| Zona de terreno | 2844 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 568 m² |
| Precio de compra | 1.399.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste excepcional inmueble comercial ofrece condiciones ideales para empresas con alta demanda de espacio, conceptos de uso flexibles y posibilidades de expansión a largo plazo.
El recinto es ideal para sectores como ingeniería civil, construcción de edificios, carpintería, techado, jardinería y paisajismo, metalurgia y construcción de maquinaria, tecnología de vehículos, logística, almacenamiento, tecnología agrícola, comercio de materiales de construcción, reciclaje, servicios de grúa y cargas pesadas, así como empresas del ámbito de las energías renovables como tecnología solar, de almacenamiento, eólica y energética.
Las amplias superficies exteriores, así como las naves y superficies comerciales de uso flexible, permiten múltiples posibilidades de utilización: producción, taller, almacenamiento, montaje, gestión de flota o manipulación de materiales.
Actualmente, una parte del inmueble se utiliza con éxito como gimnasio y como local para eventos. Todas las superficies pueden adaptarse, reformarse o ampliarse de forma individual, ofreciendo así máxima flexibilidad para los más diversos modelos de negocio y estructuras empresariales.
Planta baja – eventos, baile, fitness y gastronomía
La pieza central de la planta baja es el impresionante salón de unos 220 m² con techos altos, amplias paredes de espejos y un ambiente representativo. La superficie se ha utilizado con éxito durante los últimos años para clases de baile, cursos de fitness, celebraciones y eventos, y ofrece condiciones ideales para una gran variedad de otros conceptos.
En la planta superior se encuentra, en más de 200 m², un moderno gimnasio con una amplia zona de bienestar.
La exclusiva zona de bienestar incluye, entre otros:
•Sauna
•cabina de infrarrojos, incluidos sillones de infrarrojos
•amplia sala de masajes
•modernos vestuarios con duchas y WC
Un punto especialmente destacado es la posibilidad opcional de ampliación mediante una nave adicional sobre una parcela de aprox. 2.000 m². Esta dispone en total de cinco portones de nave, una oficina y una vivienda de aprox. 130 m², ideal para la dirección de la empresa, empleados, montadores o para alquiler adicional.
Instalación fotovoltaica como fuente adicional de ingresos
En el tejado hay una potente instalación fotovoltaica de 100 kWp.
Especialmente atractiva es la tarifa de inyección garantizada de 0,27 €/kWh, que aún está vigente hasta el 31.12.2032 y constituye así una fuente de ingresos a largo plazo y planificable.
Este inmueble comercial combina múltiples posibilidades de uso, amplias superficies y un excelente potencial de desarrollo – perfecto para empresas orientadas al crecimiento, inversores o conceptos comerciales innovadores.
Adquirible opcionalmente – terreno edificable y exclusiva villa urbana con 217 m² de superficie habitable
Para compradores con un interés ampliado de inversión o de uso propio, existe además la posibilidad de adquirir por separado un terreno edificable colindante, así como una villa urbana moderna y de alta calidad.
El terreno edificable ofrece un mayor potencial de desarrollo para proyectos comerciales o residenciales adicionales.
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