| Superficie di trama | 2844 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 568 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.399.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto eccezionale immobile commerciale offre condizioni ideali per aziende con elevato fabbisogno di spazio, concept di utilizzo flessibili e possibilità di espansione a lungo termine.
L’area è particolarmente adatta a settori quali movimento terra, edilizia, carpenteria in legno, copertura di tetti, giardinaggio e paesaggistica, lavorazione dei metalli e costruzione di macchinari, tecnologie per veicoli, logistica, gestione dei magazzini, tecnologie agricole, commercio di materiali edili, riciclaggio, servizi per gru e carichi pesanti, nonché aziende operanti nel settore delle energie rinnovabili, come tecnologia solare, sistemi di accumulo, energia eolica e tecnologie energetiche.
Le ampie aree esterne e i capannoni e spazi commerciali utilizzabili in modo flessibile consentono molteplici possibilità d’impiego, per produzione, officina, stoccaggio, montaggio, gestione del parco veicoli o movimentazione dei materiali.
Attualmente una parte dell’immobile è utilizzata con successo come palestra e location per eventi. Tutte le superfici possono essere adattate, ristrutturate o ampliate individualmente, offrendo così la massima flessibilità per i più diversi modelli aziendali e strutture d’impresa.
Piano terra – Eventi, danza, fitness e gastronomia
Il cuore del piano terra è costituito dall’impressionante sala di circa 220 m², con soffitti alti, ampie pareti a specchio e un ambiente rappresentativo. Negli ultimi anni lo spazio è stato utilizzato con successo per lezioni di danza, corsi di fitness, manifestazioni ed eventi e offre condizioni ideali per numerosi ulteriori concept.
Al piano superiore si trova una moderna palestra di oltre 200 m² con un’ampia area benessere.
L’esclusiva area benessere comprende, tra l’altro:
•sauna
•cabina a infrarossi incluse sedie a infrarossi
•ampia sala massaggi
•moderni spogliatoi con docce e WC
Un elemento di particolare rilievo è la possibilità opzionale di ampliamento mediante un ulteriore capannone su una superficie fondiaria di circa 2.000 m². Questo dispone complessivamente di cinque portoni per capannoni, un ufficio e un appartamento di circa 130 m², ideale per la direzione aziendale, i dipendenti, i montatori o per un’ulteriore locazione.
Impianto fotovoltaico come ulteriore fonte di reddito
Sul tetto si trova un potente impianto fotovoltaico da 100 kWp.
Particolarmente interessante è la tariffa di immissione garantita di 0,27 €/kWh, valida fino al 31.12.2032 e che rappresenta quindi una fonte di reddito a lungo termine e pianificabile.
Questo immobile commerciale riunisce molteplici possibilità di utilizzo, ampie superfici e un eccellente potenziale di sviluppo – perfetto per aziende orientate alla crescita, investitori o innovativi concept commerciali.
Acquistabili separatamente – terreno edificabile e villa cittadina esclusiva con 217 m² di superficie abitabile
Per gli acquirenti con un interesse più ampio per l’investimento o l’uso personale, esiste inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno edificabile adiacente e una villa cittadina moderna di alta qualità.
Il terreno edificabile offre un ulteriore potenziale di sviluppo per progetti commerciali o residenziali aggiuntivi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
