| Arsa alanı | 2844 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 568 m² |
| Satış fiyatı | 1.399.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü ticari gayrimenkul, geniş alan ihtiyacı olan, esnek kullanım konseptlerine ve uzun vadeli genişleme olanaklarına sahip işletmeler için ideal koşullar sunmaktadır.
Arazi; altyapı inşaatı, üstyapı inşaatı, marangozluk, çatı ustalığı, bahçe ve peyzaj düzenleme, metal ve makine imalatı, araç teknolojileri, lojistik, depolama, tarım teknolojileri, yapı malzemeleri ticareti, geri dönüşüm, vinç ve ağır yük hizmetleri ile güneş, depolama, rüzgâr ve enerji teknolojileri gibi yenilenebilir enerji alanlarında faaliyet gösteren işletmeler için son derece uygundur.
Geniş dış alanlar ile esnek şekilde kullanılabilen hangar ve ticari alanlar; üretim, atölye, depolama, montaj, araç filosu yönetimi veya malzeme elleçleme gibi çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır.
Gayrimenkulün bir bölümü hâlihazırda başarıyla fitness stüdyosu ve etkinlik mekânı olarak kullanılmaktadır. Tüm alanlar kişisel ihtiyaçlara göre uyarlanabilir, yeniden düzenlenebilir veya genişletilebilir; böylece farklı iş modelleri ve şirket yapılarına maksimum esneklik sunar.
Zemin kat – Etkinlik, dans, fitness ve gastronomi
Zemin katın merkezini; yüksek tavanlı, geniş ayna duvarlarına sahip ve prestijli bir atmosfere sahip, yaklaşık 220 m² büyüklüğündeki etkileyici salon oluşturmaktadır. Alan, son yıllarda dans eğitimi, fitness kursları, organizasyonlar ve etkinlikler için başarıyla kullanılmış olup çok çeşitli diğer konseptler için de ideal koşullar sunmaktadır.
Üst katta, 200 m²’den fazla alanda geniş bir wellness bölümüne sahip modern bir fitness stüdyosu bulunmaktadır.
Özel wellness alanı diğerlerinin yanı sıra şunları kapsamaktadır:
•Sauna
•Kızılötesi sandalyeler dâhil kızılötesi kabin
•geniş masaj odası
•duşlar ve WC’ler bulunan modern soyunma alanları
Özel bir diğer avantaj, yaklaşık 2.000 m² arsa üzerinde bulunan ek bir hangar sayesinde genişletme seçeneğidir. Bu hangarda toplam beş hangar kapısı, bir ofis odası ve yaklaşık 130 m² büyüklüğünde bir daire bulunmaktadır – işletme yönetimi, çalışanlar, montaj personeli veya ek kiralama için idealdir.
Ek gelir kaynağı olarak fotovoltaik sistem
Çatı üzerinde 100 kWp gücünde verimli bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır.
Özellikle cazip olan, 31.12.2032 tarihine kadar geçerli olan 0,27 €/kWh tutarındaki güvence altındaki elektrik şebekesine besleme bedelidir; bu da uzun vadeli ve planlanabilir bir gelir kaynağı sunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, çeşitli kullanım olanaklarını, geniş alanları ve mükemmel gelişme potansiyelini bir araya getirmektedir – büyüme odaklı şirketler, yatırımcılar veya yenilikçi ticari konseptler için mükemmeldir.
İsteğe bağlı olarak satın alınabilir – 217 m² yaşam alanına sahip arsa ve seçkin şehir villası
Yatırım veya kendi kullanımına yönelik kapsamlı ilgi duyan alıcılar için ayrıca bitişik bir arsanın yanı sıra yüksek kaliteli, modern bir şehir villasını ayrı olarak satın alma imkânı bulunmaktadır.
Arsa, ek ticari veya konut projeleri için daha fazla geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
