| Zone de terrain | 2844 m² |
|---|---|
| Surface utile | 568 m² |
| Prix d'achat | 1.399.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet objet commercial exceptionnel offre des conditions idéales pour les entreprises ayant un besoin important d’espace, des concepts d’utilisation flexibles et des possibilités d’expansion à long terme.
Le site se prête parfaitement à des secteurs tels que le génie civil, le gros œuvre, la charpenterie, la couverture, le jardinage et l’aménagement paysager, la métallurgie et la construction mécanique, la technique automobile, la logistique, le stockage, la technique agricole, le négoce de matériaux de construction, le recyclage, les services de grue et de charges lourdes ainsi qu’aux entreprises du domaine des énergies renouvelables comme le solaire, le stockage, l’éolien et les techniques énergétiques.
Les vastes surfaces extérieures ainsi que les halls et surfaces commerciales à utilisation flexible permettent de მრავალ possibilités d’utilisation – que ce soit pour la production, l’atelier, le stockage, le montage, la gestion de flotte ou la manutention de matériaux.
Actuellement, une partie du bien est utilisée avec succès comme salle de fitness ainsi que comme lieu événementiel. Toutes les surfaces peuvent être adaptées, transformées ou agrandies individuellement et offrent ainsi une flexibilité maximale pour les modèles commerciaux et structures d’entreprise les plus divers.
Rez-de-chaussée – événement, danse, fitness et restauration
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est la salle impressionnante d’environ 220 m², avec de hauts plafonds, de grandes parois de miroirs et une ambiance prestigieuse. Cette surface a été utilisée avec succès ces dernières années pour des cours de danse, des cours de fitness, des manifestations et des événements et offre des conditions idéales pour de nombreux autres concepts.
À l’étage supérieur se trouve, sur plus de 200 m², une salle de fitness moderne avec un vaste espace bien-être.
L’espace bien-être exclusif comprend notamment :
•sauna
•cabine infrarouge avec chaises infrarouges incluses
•grande salle de massage
•vestiaires modernes avec douches et WC
Un point fort particulier est la possibilité d’extension optionnelle par un hall supplémentaire sur env. 2.000 m² de terrain. Celui-ci dispose au total de cinq portes de hall, d’un bureau ainsi que d’un appartement d’env. 130 m² – idéal pour la direction d’exploitation, les employés, les monteurs ou pour une location supplémentaire.
Installation photovoltaïque comme source de revenus supplémentaire
Une installation photovoltaïque performante de 100 kWp est installée sur le toit.
Particulièrement attractive est la rémunération d’injection garantie de 0,27 €/kWh, qui court encore jusqu’au 31.12.2032 et constitue ainsi une source de revenus à long terme et planifiable.
Cet objet commercial réunit des possibilités d’utilisation variées, de vastes surfaces et un excellent potentiel de développement – parfait pour les entreprises orientées vers la croissance, les investisseurs ou les concepts commerciaux innovants.
Acquisition possible en option – terrain à bâtir et villa urbaine exclusive de 217 m² de surface habitable
Pour les acheteurs ayant un intérêt accru pour l’investissement ou l’usage personnel, il existe également la possibilité d’acquérir séparément un terrain à bâtir adjacent ainsi qu’une villa urbaine moderne de haute qualité.
Le terrain à bâtir offre un potentiel de développement supplémentaire pour des projets commerciaux ou résidentiels additionnels.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
