منزل لعائلتين مع حظيرة ومرائب وحديقة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع قطعة أرض كبيرة وواسعة في أودربرغ، تضم مبنى سكنياً متعدد الوحدات فيه شقتان، وإسطبلاً كبيراً سابقاً مع مخزن للتبن، ومجموعة مرائب ثلاثية، بالإضافة إلى مأويين.

بُني المنزل نحو عام 1890 بأسلوب البناء المتين، وهو مزوّد بقبو بالكامل، ويضم شقة في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي، كما يحتوي على علّية غير مجهزة.
في عام 1978، وُسّع المنزل بإضافة ملحق يضم الحمامات ودورات المياه. وتتمتع جميع الحمامات ودورات المياه بإضاءة طبيعية.


يضم المنزل وحدتين سكنيتين منفصلتين بالكامل، لكل منهما مدخل خاص وعداد كهرباء مستقل.

ويمكن بدلاً من ذلك تنفيذ مشروع سكني لجيلين هنا.

يمكن أيضاً إنشاء مساحة سكنية إضافية أو شقة ثالثة صغيرة في العلّية الجافة غير المجهزة.

بما أن المالكين السابقين استخدموا جزءاً من الإسطبل السابق لإصلاح السيارات (مع حفرة صيانة)، ولأن العقار يضم 3 مرائب قابلة للإقفال ومأويين محميين من العوامل الجوية، فإن العقار مناسب للاستخدام التجاري (الجزئي).

يمكن تهيئة الإسطبل مع مخزن التبن (نحو 15 م × 10 م / مستويان) لمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية أو الخاصة (مثل ورشة سيارات أو مساحات مكتبية أو منطقة لياقة بدنية خاصة). ومن الجدير بالذكر في هذا السياق أيضاً مدخل البوابة المهيب إلى العقار.

تُعد الأرض الكبيرة والواسعة مثالية لزراعة الفاكهة والخضروات. وتتوفر بئر خاصة لري الحديقة. كما أن كل شيء مُعدّ بالفعل في الإسطبل لتربية الحيوانات الصغيرة (الدجاج والأرانب وغيرها) عند الرغبة.

---

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المنزل بمواصفات عصرية:

- نوافذ بزجاج مزدوج (على الأقل)
- ستائر خارجية في الطابق الأرضي
- تجديد كامل لكسوة السقف في 2015
- تجديد الحمّامات والمراحيض خلال السنوات الماضية
- مدفأة (الطابق الأرضي) ومدفأة حجر الصابون (الطابق العلوي)
- مراحيض في الطابق الأرضي والطابق العلوي

يتم تدفئة المنزل وتوفير الماء الساخن فيه بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت، مع خزان سعة 4.500 لتر. شهادة كفاءة الطاقة للمنزل متوفرة. ونظرًا إلى أن شقة واحدة فقط من الشقتين كانت مشغولة عند إعداد شهادة كفاءة الطاقة، كان لا بد من إعداد شهادة احتياج للطاقة. وهي تُظهر احتياجًا للطاقة أعلى بكثير مقارنةً بالاستهلاك في الماضي عند استخدام كلتا الشقتين،

آخر

يتم البيع دون عمولة. لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.

----

إذا كانت البيانات الأساسية للعقار والمباني مناسبة لكم، يُرجى التواصل عبر أداة الرسائل. يُرجى إدخال اسمكم الكامل وعنوان بريدكم الإلكتروني هناك. ويسرّني حينها إرسال مزيد من المعلومات إليكم.

#منزل_في_أودربرغ #تعالوا_للمعاينة #حظيرة_في_أودربرغ #إسطبل_في_أودربرغ #لطالما_أردت_حظيرة
#منزل_لجيلين #زراعة_خاصة #لطالما_أردت_دجاجًا

الموقع

وصف الموقع

أودربرغ بلدة صغيرة تقع على الطرف الشمالي من أودربروخ ضمن محمية المحيط الحيوي شروخهايت-خورين. وتقع المدينة وسط مناظر طبيعية خلابة تضم الغابات والجبال والبحيرات. أما أودربرغ نفسها فتقع على نهر فريتسينر ألتِه أودر.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى أقرب موقف للحافلات (مركز مدينة أودربرغ) في 3 دقائق. وتوجد هناك مواقف لخطّي الحافلات 916 (إبرسفالدِه - نيدر فينو - ليبه - أودربرغ) و463 (أنغرمونده - أودربرغ).

توجد في أودربرغ دور حضانة ومدرسة ابتدائية. ويمكن الوصول بالدراجة إلى أقرب بحيرة للسباحة (غروسر كريبسزيه) في 20 دقيقة، وإلى بحيرة بارشتاينر زيِه الأشهر والأكبر بكثير بالسيارة في 10 دقائق.