| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1900 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 249.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 559,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un grand terrain spacieux à Oderberg, sur lequel sont édifiés une maison comprenant deux logements, une ancienne grande étable avec grenier à foin, un ensemble de 3 garages ainsi que deux abris.
Construite vers 1890 en maçonnerie traditionnelle, la maison dispose d’un sous-sol complet, d’un logement au rez-de-chaussée et d’un autre à l’étage, ainsi que d’un grenier non aménagé.
En 1978, la maison a été agrandie par une extension qui abrite les salles de bains et les toilettes. Toutes les salles de bains et les toilettes bénéficient de la lumière du jour.
La maison comprend deux logements entièrement séparés, avec leurs propres accès et compteurs électriques distincts.
Un projet intergénérationnel peut également y être réalisé.
Il serait encore possible de créer une surface habitable supplémentaire ou un petit troisième logement dans le grenier sec, mais non aménagé.
Comme une partie de l’ancienne étable était déjà utilisée par les précédents propriétaires pour la réparation automobile (avec fosse de montage), et que la propriété comprend 3 garages fermant à clé et deux abris protégés des intempéries, le bien se prête à un usage (partiellement) commercial.
L’étable avec grenier à foin (environ 15 m x 10 m / 2 niveaux) pourrait être aménagée pour répondre à divers projets d’usage commercial ou privé (par ex. atelier automobile, bureaux ou espace de remise en forme privé). À noter également dans ce contexte : le portail d’entrée représentatif de la propriété.
Le grand terrain spacieux se prête parfaitement à la culture de fruits et de légumes. Un puits privé est disponible pour l’arrosage du jardin. Tout est également déjà prêt dans l’étable pour un éventuel élevage de petits animaux (poules, lapins, etc.).
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La maison présente un niveau de confort actuel :
- Fenêtres avec double vitrage (au minimum)
- Volets roulants au rez-de-chaussée
- Couverture du toit entièrement neuve en 2015
- Salles de bains et toilettes rénovées ces dernières années
- Cheminée (rez-de-chaussée) et poêle en stéatite (étage)
- Toilettes aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage
Le chauffage et la production d’eau chaude de la maison sont assurés par une chaudière au fioul avec une cuve de 4.500 litres. Le certificat énergétique de la maison est disponible. Comme un seul des deux logements était occupé lors de l’établissement du certificat énergétique, un certificat de performance énergétique a dû être établi. Celui-ci indique des besoins énergétiques nettement supérieurs aux consommations enregistrées par le passé lorsque les deux logements étaient occupés,
La vente se fait sans commission. Les demandes de contact des agents immobiliers ne sont pas souhaitées.
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Si les caractéristiques générales du terrain et des bâtiments vous conviennent, je vous invite à me contacter via l’outil de messagerie. Veuillez y indiquer votre nom complet et votre adresse e-mail. Je serai alors ravi de vous envoyer des informations complémentaires.
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Oderberg est une petite ville située à l’extrémité nord de l’Oderbruch, dans la réserve de biosphère Schorfheide-Chorin. La ville est nichée au cœur d’un paysage pittoresque de forêts, de montagnes et de lacs. Oderberg se trouve au bord de la rivière Wriezener Alte Oder.
L’arrêt de bus le plus proche (Oderberg Stadtmitte) est accessible à pied en 3 min. Les lignes de bus 916 (Eberswalde - Niederfinow - Liepe - Oderberg) et 463 (Angermünde - Oderberg) s’y arrêtent.
Oderberg dispose de crèches et d’une école primaire. Le lac de baignade le plus proche (Großer Krebssee) est accessible à vélo en 20 min ; le lac Parsteiner See, plus connu et beaucoup plus grand, est accessible en voiture en 10 min.
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399.000 € Jeune famille à la recherche d’un nouveau foyer ? OKAL Haus vous accompagne !16248 Hohenfinow
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