| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1890 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1900 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.559,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un grande e vasto terreno a Oderberg, sul quale sorgono una casa plurifamiliare con due appartamenti, un ex grande fienile con fienile, un complesso di 3 garage e due tettoie.
La casa, costruita intorno al 1890 in muratura massiccia, è interamente seminterrata, dispone di un appartamento al piano terra e di uno al primo piano, nonché di un sottotetto non abitabile.
Nel 1978 la casa è stata ampliata con un annesso in cui sono stati ricavati i bagni e i servizi igienici. Tutti i bagni e i servizi igienici sono dotati di luce naturale.
La casa dispone di due unità abitative completamente separate, con ingressi propri e contatori elettrici separati.
In alternativa, è possibile realizzare un progetto per due generazioni.
Nel sottotetto asciutto, non abitabile, si potrebbe ricavare ulteriore superficie abitabile o un terzo piccolo appartamento.
Poiché in passato una parte dell’ex fienile è stata utilizzata dagli attuali proprietari per la riparazione di automobili (con fossa di ispezione) e la proprietà comprende 3 garage chiudibili a chiave e due tettoie riparate dalle intemperie, l’immobile si presta a un uso (parzialmente) commerciale.
Il fienile con fienile (circa 15 m x 10 m / 2 livelli) potrebbe essere adattato a molteplici usi commerciali o privati (ad es. officina meccanica, uffici o area fitness privata). In questo contesto va inoltre sottolineato il prestigioso accesso carrabile alla proprietà.
Il grande e vasto terreno è ideale per coltivare frutta e verdura. È presente un pozzo privato per l’irrigazione del giardino. Anche per un eventuale allevamento di piccoli animali (galline, conigli ecc.) il fienile è già predisposto.
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La casa dispone di dotazioni moderne:
- finestre con doppi vetri (almeno)
- persiane al piano terra
- copertura del tetto completamente nuova nel 2015
- bagni e toilette rinnovati negli ultimi anni
- camino (piano terra) e stufa in pietra ollare (piano superiore)
- toilette sia al piano terra che al piano superiore
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda della casa sono garantiti da un impianto a olio combustibile con un serbatoio da 4.500 litri. L'attestato di prestazione energetica della casa è disponibile. Poiché al momento della redazione dell'attestato di prestazione energetica era abitato solo uno dei due appartamenti, è stato necessario redigere un attestato di fabbisogno energetico. Questo indica un fabbisogno energetico nettamente superiore rispetto ai consumi del passato, quando entrambi gli appartamenti erano utilizzati,
La vendita avviene senza commissioni. Non sono gradite richieste di contatto da parte di agenti immobiliari.
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Se le caratteristiche principali del terreno e degli edifici dovessero essere di vostro interesse, vi prego di contattarmi tramite lo strumento di messaggistica. Vi prego di indicare il vostro nome completo e il vostro indirizzo email. Sarò lieto di inviarvi ulteriori informazioni.
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Oderberg è una cittadina situata all'estremità settentrionale dell'Oderbruch, nella riserva della biosfera Schroffheit-Chorin. La città si trova in un pittoresco paesaggio di boschi, montagne e laghi. Oderberg si affaccia sul fiume Wriezener Alte Oder.
La fermata dell'autobus più vicina (Oderberg Stadtmitte) è raggiungibile a piedi in 3 min. Qui fermano le linee 916 (Eberswalde - Niederfinow - Liepe - Oderberg) e 463 (Angermünde - Oderberg).
A Oderberg ci sono asili nido e una scuola primaria. Il lago balneabile più vicino (Großer Krebssee) è raggiungibile in bicicletta in 20 min, mentre il più noto e molto più grande Parsteiner See è raggiungibile in auto in 10 min.
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