عن هذه الشقة
3 شقق
29م² (160 000€) * 47م² (260000€) * 48م² (270000€)
على مستوى الأرض مع مداخل داخلية وخارجية. بعضها مع تراسات مظللة ومغطاة، وغرف مشرقة ومرتفعة (275سم)، قريبة من محطة القطار ومع ذلك هادئة. أبيع هذه الشقق الثلاث منفردة أو كعيادة / مكتب أو شقة كما تُستخدم حاليًا (لذلك لا تزال شقتان متصلتين، ويمكن فصلهما مجددًا).
يشمل ذلك غرفة هوايات واحدة (قبو مبني بالطوب)، وغرفة قبو واحدة في القبو المشترك، وموقف سيارات واحد في المرآب تحت الأرض وموقف سيارات خارجي واحد.
الحديقة، التي تبلغ مساحتها حوالي 200م²، استأجرتها من المالكين مقابل 100€ سنويًا. شجيرات الكشمش وعنب الثعلب والتوت، وشجرة تفاح جميلة. يمكن تقسيم الحديقة وربما تولّيها أيضًا بعد الاتفاق مع المالكين وإدارة العقار.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيزات؛
بما يتناسب مع سنة البناء حوالي 1990. نوافذ خشبية. بسبب التراس المغطى الممتد حول المنزل، لا تبتل النوافذ أبدًا وهي في حالة جيدة. ستائر شرائح. الأرضيات مكسوة ببلاط فاتح. الجدران مطلية باللون الأبيض بطلاء السيليكات. شقة خالية من الحيوانات وغير مخصصة للمدخنين. في حمامين من الحمامات الثلاثة، حولتُ الدش إلى خزانتين - وإعادة التعديل سهلة، إذ ينقص فقط الصنبور وستارة الدش أو باب الدش.
مطبخ التجهيزات المدمج في رقم 49 مركب بشكل مائل قليلًا، وقد تشققت بلاطة أرضية في هذا المطبخ. حسب علمي، حدث تضرر بالمياه مرتين، مع تجفيف تقني، في المنزل. تم تجديد تدفئة الغاز في عام 2025.
آخر
توزيع الغرف Bahnhofstraße 15
(أسعار الشراء محسوبة على أساس: 5.500,00 €/ م²)
3 شقق
الشمالية الغربية (رقم 6) باللون البرتقالي في المخطط:
غرفة المعيشة 16,37
الحمام 5,45
الردهة 3,05
التراس (½) 4,58
المساحة الإجمالية 29,45
السعر 160.000,00 €
الشمالية الشرقية (رقم 7) باللون الأصفر في المخطط:
المطبخ 7,62
الردهة 3,77
الحمام 3,21
غرفة المعيشة 26,54
التراس (¼) 5,96
الإجمالي 47,12
السعر: 260.000,00 €
الجنوبية الشرقية (رقم 49) باللون الأزرق في المخطط:
غرفة المعيشة 33,61
المطبخ 6,33
الحمام 4,27
الردهة 4
الإجمالي 48,21
السعر: 270.000,00 €
مجموع المساحة حوالي 124م²
السعر: إجمالي الشقق: 690.000,00 €
المرآب تحت الأرض: 25.000,00 €
موقف السيارات: 7.000,00 €
إجمالي سعر الشراء: 722.000,00 €
(160 + 260 + 270 + 25 + 7)
شرح المخطط: أُضيف لاحقًا في الشقة 49 فاصل غرف خشبي مرسوم في المخطط.
أُزيل الجدار بين 7 و49 ابتداءً من المدفأة باتجاه الشرق، وحاليًا توجد شمال فاصل الغرف مساحة تبلغ 43,35م²، بينما تبقى جنوبه مساحة 16,81م².
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
الموقع: حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار ومع ذلك هادئ. المنزل تابع لمجموعة ملاك (حوالي 20 مالكًا)، وإدارة العقار جيدة، والعلاقات جيدة. توجد حاليًا عيادة تقويم أسنان وإدارة عقارات في المنزل، والباقي شقق.
مدخل جانبي في الأسفل إلى Bahnhofstraße، والمدخل الرئيسي في الطابق الأرضي في Luitpoldstraße 56.
