Sobre este piso
3 apartamentos
29m² (160 000€) * 47m² (260000€) * 48m² (270000€)
En planta baja, con entradas interiores y exteriores. Algunos con terrazas cubiertas y sombreadas, estancias luminosas y de gran altura (275cm), cerca de la estación y, sin embargo, en una zona tranquila. Vendo estos 3 apartamentos por separado o como consulta / oficina o vivienda, tal como se utilizan actualmente (por eso 2 apartamentos todavía están unidos; pueden volver a separarse).
Incluye 1 sala de ocio (sótano de obra), 1 trastero en el sótano comunitario, 1 plaza de garaje subterráneo y una plaza de aparcamiento exterior.
El jardín, de aprox. 200m², lo arrendé por 100€ al año. Groselleros, groselleros espinosos, frambuesos y un bonito manzano. El jardín también podría dividirse y, probablemente, adquirirse, previo acuerdo con los propietarios y la administración de la finca.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento;
Conforme al año de construcción, aprox. 1990. Ventanas de madera. Debido a la terraza cubierta que rodea la casa, las ventanas nunca se mojan y están en buen estado. Estores de lamas. Suelos alicatados en tonos claros. Paredes blancas pintadas con pintura de silicato. Vivienda sin animales y para no fumadores. En 2 de los 3 baños he convertido las duchas en armarios; la reforma es sencilla, solo faltan la grifería y una cortina o puerta de ducha.
La cocina empotrada del n.º 49 está montada de forma algo irregular; en esta cocina hay una baldosa del suelo rota. Que yo sepa, hubo 2 daños por agua y un secado técnico en la casa. La calefacción de gas se renovó en 2025.
Otros
Distribución de las habitaciones Bahnhofstraße 15
(Precios de compra calculados para: 5.500,00 €/ m²)
3 apartamentos
Noroeste (n.º 6) en el plano, color naranja:
Salón 16,37
Baño 5,45
Recibidor 3,05
Terraza (½) 4,58
Superficie total 29,45
Precio 160.000,00 €
Noreste (n.º 7) en el plano, color amarillo:
Cocina 7,62
Recibidor 3,77
Baño 3,21
Salón 26,54
Terraza (¼) 5,96
Total 47,12
Precio: 260.000,00 €
Sureste (n.º 49) en el plano, color azul:
Salón 33,61
Cocina 6,33
Baño 4,27
Recibidor 4
Total 48,21
Precio: 270.000,00 €
Superficie total aprox. 124m²
Precio: apartamentos en total: 690.000,00 €
Garaje subterráneo: 25.000,00 €
Plaza de aparcamiento: 7.000,00 €
Precio total de compra: 722.000,00 €
(160 + 260 + 270 + 25 + 7)
Explicación del plano: Posteriormente se dibujó un separador de ambientes de madera en el apartamento 49.
La pared entre el 7 y el 49, desde la chimenea hacia el este, ha sido retirada; actualmente, al norte del separador de ambientes hay una estancia de 43,35m², al sur quedan 16,81m².
