Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
3 Daire 29m² (160 000€) * 47m² (260000€) * 48m² (270000€) Zemin katta, iç ve dış girişleri vardır. Kısmen üstü kapalı, gölgeli terasları; yüksek (275cm), aydınlık odaları vardır. Tren istasyonuna yakın, ancak yine de sakin. Şu anda kullanıldığı gibi bu 3 daireyi ayrı ayrı veya muayenehane / ofis ya da konut olarak satıyorum (bu nedenle 2 daire hâlâ bağlantılıdır, yeniden ayrılabilir). Bunlara 1 hobi odası (tuğla örülü bodrum), ortak bodrumda 1 bodrum odası, 1 kapalı otopark yeri ve dışarıda 1 park yeri dahildir. Yaklaşık 200m² büyüklüğündeki bahçeyi yılda 100€ karşılığında kiraladım. Frenk üzümü, bektaşi üzümü ve ahududu çalıları ile güzel bir elma ağacı vardır. Bahçe, mülk sahipleri ve bina yönetimiyle anlaşmaya varılması hâlinde bölünebilir ve muhtemelen devralınabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım; yaklaşık 1990 yapım yılına uygun. Ahşap pencereler. Evin çevresini saran üzeri kapalı teras nedeniyle pencereler hiç ıslanmaz ve iyi durumdadır. Jaluzi perdeler. Zeminler açık renk fayans döşelidir. Duvarlar silikat boya ile beyaza boyanmıştır. Evcil hayvansız, sigara içilmeyen daire. 3 banyodan 2’sinde duşları dolaplara dönüştürdüm; tadilat kolaydır, yalnızca armatür ve duş perdesi veya duş kapısı eksiktir. 49 numaradaki ankastre mutfak biraz eğri monte edilmiştir; bu mutfakta bir zemin fayansı çatlamıştır. Bildiğim kadarıyla binada 2 kez su hasarı ve teknik kurutma işlemi yapıldı. Gazlı ısıtma sistemi 2025 yılında yenilendi.
Diğer
Bahnhofstraße 15 oda dağılımı (Satış fiyatları şu hesaplama üzerinden belirlenmiştir: 5.500,00 €/ m²)
Toplam alan yaklaşık 124m² Fiyat: Dairelerin toplamı: 690.000,00 € Kapalı garaj: 25.000,00 € Park yeri: 7.000,00 € Toplam satış fiyatı: 722.000,00 € (160 + 260 + 270 + 25 + 7)
Plana ilişkin açıklama: 49 numaralı daireye sonradan ahşap bir oda bölmesi çizilmiştir. 7 ve 49 arasındaki şöminenin doğusundaki duvar kaldırılmıştır; şu anda oda bölmesinin kuzeyinde 43,35m²’lik bir oda bulunmakta, güneyde ise 16,81m² kalmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum: İstasyona yürüyerek yaklaşık 3 dakika mesafede, buna rağmen sakin. Bina bir kat malikleri topluluğuna (yaklaşık 20 malik) aittir; iyi bir bina yönetimi ve iyi komşuluk ilişkileri vardır. Şu anda binada ortodonti muayenehanesi ve bir bina yönetimi ofisi bulunuyor, geri kalanı dairelerden oluşuyor. Aşağıda Bahnhofstraße’ye açılan yan giriş, zemin kattaki ana giriş Luitpoldstraße 56 adresindedir.
