O tym mieszkaniu
3 mieszkania
29m² (160 000€) * 47m² (260000€) * 48m² (270000€)
na parterze, z wejściami od wewnątrz i z zewnątrz. częściowo z zadaszonymi, zacienionymi tarasami, wysokie (275cm), jasne pomieszczenia, blisko dworca, a mimo to cicho. Sprzedaję te 3 mieszkania osobno albo jako gabinet / biuro lub mieszkanie, zgodnie z obecnym sposobem użytkowania (dlatego 2 apartamenty są jeszcze połączone, można je ponownie rozdzielić)
Do nieruchomości przynależą 1 pomieszczenie hobby (murowana piwnica), 1 pomieszczenie piwniczne we wspólnej piwnicy, 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym i jedno miejsce postojowe na zewnątrz.
Ogród o powierzchni ok. 200m² dzierżawiłem za 100€ rocznie. Krzewy porzeczek, agrestu i malin oraz piękna jabłoń. Ogród można również podzielić i prawdopodobnie przejąć po uzgodnieniu z właścicielami i zarządcą budynku.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie;
odpowiadające rokowi budowy, ok. 1990. Okna drewniane. Dzięki zadaszonemu tarasowi, który biegnie wokół domu, okna nigdy nie są mokre i są w dobrym stanie. Żaluzje lamelowe. Podłogi wyłożone jasnymi płytkami. Ściany pomalowane na biało farbą silikatową. Mieszkanie bez zwierząt i dla niepalących. W 2 z 3 łazienek przerobiłem prysznice na szafy – przebudowa jest prosta, brakuje tylko armatury i zasłony prysznicowej lub drzwi prysznicowych.
Zabudowa kuchenna w lokalu nr 49 jest nieco krzywo zmontowana, w tej kuchni jedna płytka podłogowa jest pęknięta. Z tego, co mi wiadomo, w domu dwukrotnie doszło do szkód wodnych i technicznego osuszania. Ogrzewanie gazowe zostało wymienione w 2025 roku.
Inne
Układ pomieszczeń Bahnhofstraße 15
(Ceny zakupu obliczone dla: 5.500,00 €/ m²)
3 apartamenty
Północno-zachodni (nr 6) na planie oznaczony kolorem pomarańczowym:
Salon 16,37
Łazienka 5,45
Przedpokój 3,05
Taras (½) 4,58
Powierzchnia całkowita 29,45
Cena 160.000,00 €
Północno-wschodni (nr 7) na planie oznaczony kolorem żółtym:
Kuchnia 7,62
Przedpokój 3,77
Łazienka 3,21
Salon 26,54
Taras (¼) 5,96
razem 47,12
Cena: 260.000,00 €
Południowo-wschodni (nr 49) na planie oznaczony kolorem niebieskim:
Salon 33,61
Kuchnia 6,33
Łazienka 4,27
Przedpokój 4
razem 48,21
Cena: 270.000,00 €
Suma powierzchni ok. 124m²
Cena: mieszkania łącznie: 690.000,00 €
Garaż podziemny: 25.000,00 €
Miejsce parkingowe: 7.000,00 €
Łączna cena zakupu: 722.000,00 €
(160 + 260 + 270 + 25 + 7)
Objaśnienie do planu: Później naniesiono drewnianą ściankę działową w mieszkaniu 49.
Ściana między 7 a 49, od kominka w kierunku wschodnim, została usunięta; obecnie na północ od ścianki działowej znajduje się pomieszczenie o powierzchni 43,35m², a na południu pozostaje 16,81m².
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja: ok. 3 minuty pieszo do dworca, a jednak spokojnie. Dom należy do wspólnoty właścicieli (ok. 20 właścicieli), dobra administracja, dobre relacje. Obecnie w domu znajduje się gabinet ortodontyczny i zarządca nieruchomości, pozostała część to mieszkania.
Tylne wejście na dole od strony Bahnhofstraße, główne wejście na parterze przy Luitpoldstraße 56.
