شقة 4 غرف بدون عمولة في Biebrich – مجددة، تكييف، تدفئة أرضية، EBK

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة تمليك حديثة من 4 غرف في بيبريش

الوصف:
معروضة للبيع شقة تمليك مُعتنى بها ومُحدّثة، تتكون من 4 غرف، وتبلغ مساحة المعيشة فيها حوالي 89 م²، في موقع مرغوب بمدينة فيسبادن-بيبريش.

تقع الشقة في منطقة Am hohen Stein، 65203 Wiesbaden، داخل مبنى مُعتنى به يتكون من 6 وحدات سكنية، وهي مناسبة للعائلات والمالكين الساكنين فيها، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن عقار متين في موقع جيد المواصلات.

تتميز الشقة بتوزيع مدروس يضم أربع غرف عملية الاستخدام، وثلاث غرف نوم محتملة، وحمّامين مُحدّثين، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف.

التجهيزات والمزايا:

- حوالي 89 م² مساحة معيشة
- 4 غرف
- 3 غرف نوم محتملة
- حمّامان مُحدّثان بالإضافة إلى مرحاض للضيوف
- تدفئة أرضية في جميع الغرف
- تكييف هواء مع 4 وحدات داخلية قابلة للتحكم بشكل منفصل
- مطبخ مركب عالي الجودة مزود بأجهزة من علامات تجارية ومشمول بالسعر
- شرفة
- مصاريع كهربائية
- وصلة ألياف ضوئية
- غرفتا قبو مع وصلة كهرباء
- تدفئة مركزية، ولا حاجة إلى نظام تدفئة خاص
- تجديد أنابيب المياه والكهرباء في عام 2015
- مبنى مُعتنى به يتكون من 6 وحدات سكنية
- بدون عمولة على المشتري
توفر الشقة مستوى عالياً من الراحة السكنية، كما أن توزيع غرفها يتيح استخدامات متنوعة – مثالية للعائلات، أو العمل من المنزل، أو غرفة ضيوف، أو التأجير مستقبلاً.

يجمع الموقع في فيسبادن-بيبريش بين البنية التحتية الجيدة والملاءمة العالية للاستخدام اليومي. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر، والأطباء، ودور الحضانة، والمدارس، وخطوط الحافلات، ومحطة قطار Wiesbaden-Biebrich. كما يقع الطريق السريع A66 باتجاه ماينتس وفرانكفورت، وكذلك منتزه قصر بيبريش وواجهة نهر الراين، على مسافة قريبة ومريحة.

تتوفر حصة من الحديقة أو إمكانية استخدام مشترك للحديقة كخيار إضافي محتمل، إلا أنها لا تزال خاضعة لاتخاذ قرار مناسب من جانب اتحاد المالكين.

تبلغ رسوم العقار الشهرية 608 €. وتشمل، من بين أمور أخرى، حصص الاحتياطي، والتأمين، وخدمة حارس المبنى. وبذلك تتوفر هيكلية تكاليف شفافة وقابلة للتخطيط، تساهم في التشغيل المستمر للممتلكات المشتركة والعناية بها والحفاظ على قيمتها.

سعر الشراء: 375.000 € قابل للتفاوض
متاح للسكن: اعتباراً من 01.11.2026
العمولة: بدون عمولة على المشتري
العنوان: Am hohen Stein، 65203 Wiesbaden
المستندات: إعلان تقسيم الملكية، ومستخرج السجل العقاري، والمحاضر، والخطة المالية، وشهادة الطاقة متوفرة.

يمكن إجراء المعاينات بالاتفاق المسبق. يرجى عند إبداء الاهتمام إرسال رسالة قصيرة تتضمن بياناتكم بيانات الاتصال، بالإضافة إلى الإشارة إلى ما إذا كنتم ترغبون في شراء الشقة للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي.

ملاحظات قانونية:
تم تجميع جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان وفقًا لأفضل معارفنا، وهي تستند إلى بيانات المالك أو المستندات المتوفرة. نحتفظ بحق وقوع الأخطاء وإجراء التغييرات والبيع الوسيط. لا يُعد هذا الإعلان عرضًا ملزمًا. وتُعد الاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل وحدها ملزمة. يتحمل المشتري التكاليف الإضافية للشراء، مثل تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري وضريبة نقل الملكية العقارية. يجب استكمال بيانات شهادة الطاقة بالكامل عند النشر وفقًا للمتطلبات القانونية.

الموقع