4-pokojowe mieszkanie bez prowizji w Biebrich – po modernizacji, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, EBK

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nowoczesne mieszkanie własnościowe z 4 pokojami w Biebrich

Opis:
Na sprzedaż zadbane i zmodernizowane mieszkanie własnościowe z 4 pokojami o powierzchni mieszkalnej ok. 89 m², położone w poszukiwanej lokalizacji Wiesbaden-Biebrich.

Mieszkanie znajduje się w rejonie Am hohen Stein, 65203 Wiesbaden, w zadbanym budynku z 6 lokalami i nadaje się zarówno dla rodzin i osób chcących zamieszkać na własność, jak i dla inwestorów poszukujących solidnej nieruchomości w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem z czterema funkcjonalnymi pokojami, trzema możliwymi sypialniami, dwiema zmodernizowanymi łazienkami oraz dodatkową toaletą dla gości.

Wyposażenie i zalety:

- Ok. 89 m² powierzchni mieszkalnej
- 4 pokoje
- 3 możliwe sypialnie
- 2 zmodernizowane łazienki oraz toaleta dla gości
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- Klimatyzacja z 4 oddzielnie sterowanymi jednostkami wewnętrznymi
- Wysokiej jakości zabudowana kuchnia z markowym sprzętem w cenie
- Balkon
- Elektryczne rolety
- Przyłącze światłowodowe
- 2 pomieszczenia piwniczne z przyłączem prądu
- Ogrzewanie miejskie, brak konieczności posiadania własnej instalacji grzewczej
- Instalacje wodne i elektryczne wymienione w 2015 roku
- Zadbany budynek z 6 lokalami
- Bez prowizji dla kupującego
Mieszkanie oferuje wysoki komfort zamieszkania i dzięki układowi pomieszczeń może być wykorzystywane na wiele sposobów – idealne dla rodzin, do pracy zdalnej, jako pokój gościnny lub pod przyszły wynajem.

Lokalizacja w Wiesbaden-Biebrich łączy dobrą infrastrukturę z wysoką funkcjonalnością na co dzień. Sklepy, lekarze, przedszkola, szkoły, połączenia autobusowe i stacja kolejowa Wiesbaden-Biebrich są łatwo dostępne. W pobliżu znajdują się również autostrada A66 w kierunku Moguncji i Frankfurtu, park pałacowy Biebrich oraz promenada nad Renem.

Udział w ogrodzie lub możliwość korzystania z ogrodu jest dostępna jako potencjalna dodatkowa opcja, jednak pozostaje jeszcze uzależniona od odpowiedniej uchwały wspólnoty właścicieli.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 608 €. Obejmują one między innymi składki na fundusz remontowy, ubezpieczenie i usługi dozorcy. Dzięki temu istnieje przejrzysta i przewidywalna struktura kosztów, która przyczynia się do bieżącego zarządzania, utrzymania i zachowania wartości części wspólnych nieruchomości.

Cena zakupu: 375.000 € do negocjacji
Dostępne od: 01.11.2026
Prowizja: bez prowizji dla kupującego
Adres: Am hohen Stein, 65203 Wiesbaden
Dokumenty: dostępne są deklaracja podziału, odpis z księgi wieczystej, protokoły, plan gospodarczy i świadectwo energetyczne.

Oglądanie możliwe po uzgodnieniu terminu. W przypadku zainteresowania prosimy o przesłanie krótkiej wiadomości z Państwa Dane kontaktowe oraz informacja, czy chcą Państwo nabyć mieszkanie na własne potrzeby, czy jako inwestycję kapitałową.

Informacje prawne:
Wszystkie dane zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały zebrane z zachowaniem należytej staranności i opierają się na informacjach przekazanych przez właściciela lub dostępnych dokumentach. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w międzyczasie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi wiążącej oferty. Decydujące znaczenie mają wyłącznie ustalenia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży. Koszty dodatkowe związane z nabyciem, takie jak koszty notariusza, wpisu do księgi wieczystej oraz podatek od nabycia nieruchomości, ponosi kupujący. Dane zawarte w świadectwie charakterystyki energetycznej należy w momencie publikacji uzupełnić w całości zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Lokalizacja