شقة مُجدَّدة بعناية فائقة في قلب برنتسلاور بيرغ، متاحة للسكن وخالية من العمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقتك الذوّاقة في حي فينسفيرتل (برنتسلاور بيرغ): صمّمتها مصممة ديكور داخلي، وهي تجمع بين السحر التاريخي لجدران الطوب المكشوفة والراحة العصرية وتصميم داخلي مدروس بعناية حتى أدق التفاصيل. مكوّنات مثالية لواحة رفاهية شخصية للغاية.
__________________________________________________________________________________

هذا الميكرو-لوفت المُجدد بالكامل، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 42,42 م²، في الجناح الجانبي الهادئ (الطابق الرابع، باتجاه الغرب) من مبنى مُعتنى به يعود إلى حقبة التأسيس عام 1910، جاهز للسكن فوراً. تقع الشقة في الطابق الرابع وهي موجهة نحو الغرب. يضفي مفهوم المساحة المفتوحة على الشقة اتساعاً وإضاءة، ويوفر انتقالات سلسة بين المعيشة والنوم والطهي والعمل.

أُعيد تصميم جميع مناطق الشقة وتجهيزها تقنياً وفق أحدث المعايير – بدءاً من النوافذ والكهرباء والتدفئة وأنابيب الصرف الصحي، وصولاً إلى الأرضيات والجدران والأسقف. ويكتمل المظهر الأنيق بمطبخ مدمج مصمم بشكل مثالي، مزود بأجهزة عالية الجودة من علامات تجارية معروفة، وحمام دش ذكي التصميم.

تم تجديد نظام التدفئة المركزي الحديث بالكامل في ديسمبر 2025.

تُسلَّم الشقة شاغرة ومباشرة من المالك (من دون عمولة).
كما تضم الشقة قبوًا خاصًا بها.

رسوم المبنى: 187,83 يورو شهرياً، منها 69,61 يورو غير قابلة للتوزيع على المستأجرين.

هل أثارت شهيتكم؟ يمكنكم الحصول على مزيد من التفاصيل حول التجهيزات والمواد والتنفيذ في ملف العرض التفصيلي الخاص بنا. يسعدنا تلقي استفساركم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مفهوم مساحات مفتوحة، وخط تصميم واضح، ومواد مختارة بعناية:

+ جدران أصلية مكشوفة ومُحسّنة من الطوب في المدخل والمطبخ ومنطقة المعيشة

+ أرضية مِدَد عالية الجودة مع نظام Sika لعزل صوت الخطوات وباركيه Parador من الخشب الطبيعي من خشب البلوط المطلي بالجير يدويًا، مع فاصل تصميم أسود محيطي

+ نوافذ جديدة كبيرة من الزجاج العازل Gealan-Kubus بإطارات سوداء

+ مطبخ مدمج بلا مقابض مع سطح عمل من اللينوليوم، ومقعد مدمج، وأجهزة مدمجة من Bosch / Siemens، ولوح جداري Strackk مضاء

+ حمّام مجهز بلمسات عصرية مع دش مطري ومجرى دش RainDrain مستوٍ مع الأرضية

+ تجهيزات صحية، وخلاطات، وبلاط منسّقة بأناقة من Villeroy & Boch وKeuco وHansgrohe وPorcelanosa

+ مشعات Viessmann-Carat المسطحة الفعّالة وسخان مياه فوري موفّر للطاقة من Vaillant مع جهاز تحكم لاسلكي عن بُعد

+ أسقف معلّقة مع عزل إضافي، وجدران ملساء معجونة ومطلية بطلاء سيليكات بلون بيج الكتان

+ إضاءة غير مباشرة وبقع ضوئية أرضية لإبراز جدران الطوب

+ نظام اتصال داخلي لاسلكي Ritto، ومفاتيح ومقابس Gira E3 Soft-Touch

هل أثار ذلك شهيتكم؟ يمكنكم الحصول على مزيد من التفاصيل حول التجهيزات والمواد والتنفيذ في ملف العرض التفصيلي الخاص بنا. يسعدنا تلقي استفساركم.

آخر

*** النسخة الإنجليزية ***

شقة ميكرو-لوفت مُجدَّدة بعناية في قلب برنتسلاور بيرغ – شاغرة وبدون عمولة

وصف العقار

جوهرتك الصغيرة في منطقة فينسفيرتل المرغوبة في برنتسلاور بيرغ: صمّمها مصمم داخلي، وهي تجمع بين الطوب التاريخي المكشوف والراحة العصرية مع مفهوم داخلي مدروس بعناية. المكونات المثالية لملاذ حضري شخصي بحق.

تقدم شقة الميكرو-لوفت هذه، المُجدَّدة بالكامل، مساحة معيشة تبلغ حوالي 42.42 م²، وهي جاهزة للسكن الفوري. تقع في الجناح الخلفي الهادئ (الطابق الرابع، باتجاه الغرب) من مبنى مُصان جيدًا يعود إلى عام 1910 من عصر فيلهلم، ويمنح تصميمها المفتوح إحساسًا مشرقًا وفسيحًا مع انتقالات سلسة بين المعيشة والنوم والطهي والعمل.

أُعيد تصميم كل مساحة وتحديثها تقنيًا – بدءًا من النوافذ والأنظمة الكهربائية وأنظمة السباكة، وصولًا إلى التدفئة والأرضيات والجدران والأسقف. ويكتمل التصميم الداخلي الأنيق بمطبخ مجهز مصمم خصيصًا، مزود بأجهزة من علامات تجارية راقية، وحمام دش ذكي التصميم.

تم استبدال نظام التدفئة المركزي للمبنى بالكامل في ديسمبر 2025.
يُباع العقار شاغرًا ومباشرةً من المالك، دون عمولة. وتشمل الصفقة وحدة تخزين خاصة في القبو.

رسوم الخدمات الشهرية (Hausgeld): €187.83، منها €69.61 غير قابلة للاسترداد.


المزايا

+ طوب أصلي مكشوف ومُشطب باحتراف

+ باركيه من خشب البلوط الصلب Parador من بلوط مبيّض يدويًا، مع عزل صوت الصدمات

+ نوافذ جديدة GEALAN KUBUS بزجاج مزدوج وإطارات سوداء

+ مطبخ مجهز بدون مقابض، بسطح عمل من اللينوليوم، ومقعد مدمج، وأجهزة Bosch/Siemens، ورف جداري Strackk مضاء

+ حمام أنيق مع دش مطري، وقناة دش RainDrain مستوية، وتجهيزات مختارة من Villeroy & Boch وKeuco وHansgrohe

+ أنظمة كهربائية وسباكة جديدة

+ مشعات Viessmann فعّالة وتحكم ذكي بثرموستات Tado

+ أسقف معلّقة ومعزولة وجدران بتشطيب أملس باللون البيج الكتاني

+ مفاتيح ومقابس Gira E3 Soft-Touch


الموقع

موقع هادئ رغم مركزيته في منطقة فينسفيرتل الشهيرة – في قلب برنتسلاور بيرغ تمامًا. تقع المقاهي والمطاعم والمتاجر المستقلة واستوديوهات اللياقة البدنية والأطباء والصيدليات ومتاجر الاحتياجات اليومية على مقربة. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى فولكس بارك فريدريشسهاين وغيرها من المساحات الخضراء.

وسائل النقل العام: تقع خطوط الترام M2 وM4 وM10 بالقرب من العقار، وتوفر اتصالًا سريعًا بألكسندر بلاتس. كما تقع محطتا قطار S-Bahn برنتسلاور آليه وغرايفسفالدر شتراسه بالقرب منه، مع إمكانية الوصول إلى حلقة قطارات Ringbahn (S41/S42) وغيرها من خطوط قطار S-Bahn تقع أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

بيع خاص – دون عمولة. نؤكد صراحةً عدم رغبتنا في استفسارات وكلاء العقارات.


هل أثار ذلك شهيتكم؟ تتوفر تفاصيل إضافية حول التجهيزات والمواد وجودة التنفيذ في كتيبنا المفصل. نتطلع إلى سماعكم.

الموقع

وصف الموقع

موقع هادئ ومركزي في حي فينْسفيرتل المحبوب – في قلب برنتسلاور بيرغ.
توجد في المنطقة المجاورة مباشرة العديد من المقاهي والحانات والمطاعم والمتاجر التي يديرها أصحابها واستوديوهات اللياقة البدنية، بالإضافة إلى عيادات الأطباء والصيدليات وخيارات التسوق للاحتياجات اليومية.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى العديد من الساحات والمساحات الخضراء، ومنها منتزه فولكسپارك فريدريشسهاين.

النقل العام: تمر خطوط الترام M2 وM4 وM10 بالقرب مباشرة، وتوفر اتصالًا سريعًا بميدان ألكسندر بلاتس. وتقع محطتا قطار S-Bahn برنتسلاور أليه وغرايفسفالدر شتراسه، مع الاتصال بخط الحلقة (S41/S42) بالإضافة إلى خطوط S-Bahn أخرى، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام.

بيع خاص – دون عمولة. لا نرغب صراحةً في استفسارات الوسطاء العقاريين.