Starannie odrestaurowane mieszkanie w sercu Prenzlauer Berg, wolne od zaraz i bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Twoja wykwintna kawalerka w dzielnicy Winsviertel (Prenzlauer Berg): Zaprojektowana przez projektantkę wnętrz, łączy historyczny urok odsłoniętych ceglanych ścian z nowoczesnym komfortem i przemyślaną w każdym szczególe aranżacją przestrzeni. Najlepsze składniki dla bardzo osobistej oazy dobrego samopoczucia.
__________________________________________________________________________________

To w pełni odnowione mikroloft o powierzchni mieszkalnej ok. 42,42 m², położone w spokojnym skrzydle bocznym (4. piętro, ekspozycja zachodnia) zadbanego budynku z epoki założycielskiej z 1910 roku, jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze i jest skierowane na zachód. Otwarta koncepcja pomieszczenia sprawia, że mieszkanie wydaje się przestronne i jasne oraz tworzy płynne przejścia między strefami mieszkalną, sypialną, kuchenną i do pracy.

Wszystkie obszary mieszkania zostały na nowo zaprojektowane i dostosowane technicznie do aktualnych standardów – od okien, instalacji elektrycznej, ogrzewania i przewodów sanitarnych po podłogi, ściany i sufity. Idealnie dopasowana zabudowa kuchenna z wysokiej jakości markowym sprzętem oraz sprytnie zaprojektowana łazienka z prysznicem dopełniają gustowny charakter wnętrza.

Nowoczesna centralna instalacja grzewcza została w grudniu 2025 roku całkowicie wymieniona.

Mieszkanie zostanie przekazane bez lokatorów i bezpośrednio przez właściciela (bez prowizji).
Do mieszkania przynależy również własna komórka lokatorska w piwnicy.

Opłata eksploatacyjna: 187,83 EUR miesięcznie, z czego 69,61 EUR nie podlega przeniesieniu na najemcę.

ROZBUDZONY APETYT? Więcej szczegółów dotyczących wyposażenia, materiałów i wykonania znajdą
Państwo w naszym szczegółowym exposé. Czekamy na Państwa zapytanie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Otwarta koncepcja przestrzeni, przejrzysta linia wzornicza i starannie dobrane materiały:

+ odsłonięte i uszlachetnione oryginalne ściany z cegły w korytarzu, kuchni i części mieszkalnej

+ wysokiej jakości posadzka jastrychowa z systemem izolacji dźwięków uderzeniowych Sika oraz parkiet z naturalnego drewna Parador z dębu bielonego ręcznie, z biegnącą dookoła czarną fugą dekoracyjną

+ nowe, wielkoformatowe okna z izolacyjnymi szybami Gealan-Kubus w czarnych ramach

+ bezuchwytowa kuchnia w zabudowie z blatem z linoleum, zintegrowaną ławką do siedzenia, urządzeniami do zabudowy Bosch-/Siemens oraz podświetlaną półką ścienną Strackk

+ nowocześnie wyposażona łazienka z deszczownicą i bezprogowym odpływem prysznicowym RainDrain

+ stylowo dobrane urządzenia sanitarne, armatura i płytki marek Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe i Porcelanosa

+ wydajne grzejniki płytowe Viessmann-Carat oraz energooszczędny przepływowy podgrzewacz wody Vaillant z bezprzewodowym pilotem

+ podwieszane sufity z dodatkową izolacją oraz gładko szpachlowane ściany pomalowane farbą silikatową w kolorze beżu lnianego

+ oświetlenie pośrednie i reflektory podłogowe eksponujące ściany z cegły

+ bezprzewodowy domofon Ritto oraz włączniki i gniazdka Gira E3 Soft-Touch

NABRALI PAŃSTWO APETYTU? Więcej szczegółów dotyczących wyposażenia, materiałów i wykonania znajdą Państwo w naszym szczegółowym prospekcie. Czekamy na Państwa zapytanie.

Inne

*** WERSJA ANGIELSKA ***

STARANNIE WYREMONTOWANY MIKROLOFT W SERCU PRENZLAUER BERG – WOLNY OD ZARAZ I BEZ PROWIZJI

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Państwa mały klejnot w poszukiwanej dzielnicy Winsviertel w Prenzlauer Berg: zaprojektowany przez architekta wnętrz, łączy historyczną, odkrytą cegłę z nowoczesnym komfortem i starannie przemyślaną koncepcją wnętrza. Idealne składniki prawdziwie osobistej miejskiej oazy.

Ten w pełni wyremontowany mikrol loft oferuje ok. 42.42 m² powierzchni mieszkalnej i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Położony w spokojnym tylnym skrzydle (4. piętro, ekspozycja zachodnia) zadbanego budynku z 1910 roku z epoki wilhelmińskiej, dzięki otwartemu układowi zapewnia jasne i przestronne wrażenie, z płynnymi przejściami między strefą dzienną, sypialną, kuchenną i miejscem do pracy.

Każda strefa została przeprojektowana i zmodernizowana pod względem technicznym – od okien, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej po ogrzewanie, podłogi, ściany i sufity. Wykonana na wymiar kuchnia z wysokiej klasy markowym sprzętem oraz sprytnie zaprojektowana łazienka z prysznicem dopełniają stylowe wnętrze.

Centralny system ogrzewania budynku został całkowicie wymieniony w grudniu 2025 roku.
Sprzedaż bez lokatorów i bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji. Do mieszkania przynależy prywatna komórka piwniczna.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne (Hausgeld): 187,83 €, z czego 69,61 € stanowią koszty nieprzerzucalne na najemcę.


WYPOSAŻENIE

+ Odkryta i profesjonalnie wykończona oryginalna cegła

+ Parkiet z litego dębu Parador, dąb ręcznie bielony, z izolacją od dźwięków uderzeniowych

+ Nowe okna dwuszybowe GEALAN KUBUS z czarnymi ramami

+ Bezuchwytowa kuchnia na wymiar z linoleum na blacie roboczym, zintegrowaną ławką, sprzętem Bosch/Siemens i podświetlaną półką ścienną Strackk

+ Stylowa łazienka z deszczownicą, bezprogowo zamontowanym odpływem prysznicowym RainDrain oraz wybranymi elementami wyposażenia firm Villeroy & Boch, Keuco i Hansgrohe

+ Nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna

+ Wydajne grzejniki Viessmann i inteligentne sterowanie termostatem Tado

+ Podwieszane, izolowane sufity i gładko wykończone ściany w lnianym beżu

+ Włączniki i gniazdka Gira E3 Soft-Touch


LOKALIZACJA

Spokojna, a zarazem centralna lokalizacja w popularnej dzielnicy Winsviertel – w samym sercu Prenzlauer Berg. W pobliżu znajdują się kawiarnie, restauracje, niezależne sklepy, studia fitness, lekarze, apteki oraz sklepy na codzienne zakupy. Volkspark Friedrichshain i inne tereny zielone są łatwo dostępne pieszo.

Transport publiczny: w pobliżu znajdują się linie tramwajowe M2, M4 i M10, zapewniające szybkie połączenie z Alexanderplatz. Stacje S-Bahn Prenzlauer Allee i Greifswalder Straße, z dostępem do Ringbahn (S41/S42) i innych Linie kolei miejskiej S-Bahn również znajdują się w odległości spaceru.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji. Zapytania od agentów nieruchomości są wyraźnie niepożądane.


NAROBIŁO SIĘ OCHOTY? Więcej szczegółów dotyczących wyposażenia, materiałów i wykonania znajdą Państwo w naszej szczegółowej broszurze. Czekamy na Państwa wiadomość.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna i centralna lokalizacja w popularnej dzielnicy Winsviertel – w samym sercu Prenzlauer Berg.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele kawiarni, barów, restauracji, sklepów prowadzonych przez właścicieli oraz klubów fitness, a także gabinetów lekarskich, aptek i sklepów z artykułami codziennego użytku.

Liczne place i tereny zielone, w tym Volkspark Friedrichshain, są łatwo dostępne pieszo.

Transport publiczny: Linie tramwajowe M2, M4 i M10 kursują w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają szybkie połączenie z Alexanderplatz. Stacje S-Bahn Prenzlauer Allee i Greifswalder Straße z połączeniem z koleją obwodową (S41/S42), a także innymi liniami S-Bahn, znajdują się w odległości zaledwie kilku minut spacerem.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji. Zapytania od pośredników nieruchomości są wyraźnie niepożądane.