Дбайливо відреставрована квартира в самому серці Пренцлауер-Берга, вільна для заселення та без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ваша вишукана квартира у Вінсфіртель (Пренцлауер-Берг): спроєктована дизайнеркою інтер’єру, вона поєднує історичний шарм відкритих цегляних стін із сучасним комфортом і продуманим до найменших деталей оформленням простору. Найкращі складники для дуже особистого оазису затишку.
__________________________________________________________________________________

Цей повністю відреставрований мікролофт площею житлового приміщення приблизно 42,42 м² у тихому бічному крилі (4-й поверх, західна орієнтація) доглянутої будівлі епохи засновників 1910 року готовий до негайного заселення. Квартира розташована на 4-му поверсі та орієнтована на захід. Відкрите планування робить квартиру просторою та світлою і створює плавні переходи між вітальнею, спальнею, кухнею та робочою зоною.

Усі зони квартири були переоблаштовані та технічно модернізовані відповідно до сучасних стандартів — від вікон, електропроводки, опалення та сантехнічних комунікацій до підлог, стін і стель. Ідеально підібрана вбудована кухня з високоякісною побутовою технікою відомих брендів і clever спроєктована душова кімната доповнюють стильний вигляд.

Сучасну центральну систему опалення було повністю оновлено в грудні 2025 року.

Квартира передається вільною для заселення безпосередньо власником (без комісії).
До квартири також належить окреме підвальне приміщення.

Плата за утримання будинку: 187,83 EUR на місяць, з них 69,61 EUR не підлягають розподілу між орендарями.

ЗАЦІКАВИЛИСЯ? Додаткову інформацію про оснащення, матеріали та виконання Ви знайдете в нашому детальному експозе. Будемо раді отримати Ваш запит.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Відкрите планування, чітка дизайнерська лінія та ретельно підібрані матеріали:

+ відкриті та оздоблені оригінальні цегляні стіни в коридорі, кухні та житловій зоні

+ високоякісна стяжка з системою звукоізоляції від ударного шуму Sika та паркет Parador із натуральної деревини — вибілений вручну дуб із чорним дизайнерським швом по периметру

+ нові великоформатні енергоощадні вікна Gealan-Kubus із чорними рамами

+ вбудована кухня без ручок зі стільницею з лінолеуму, інтегрованою лавою для сидіння, вбудованою технікою Bosch / Siemens та освітленою настінною полицею Strackk

+ сучасно обладнана ванна кімната з тропічним душем і врівень із підлогою встановленим душовим лотком RainDrain

+ стильно підібрані сантехнічні прилади, змішувачі та плитка від Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe і Porcelanosa

+ ефективні плоскі радіатори Viessmann-Carat та енергоощадний проточний водонагрівач Vaillant із бездротовим дистанційним керуванням

+ підвісні стелі з додатковою теплоізоляцією, а також гладко оштукатурені стіни із силікатною фарбою кольору лляного бежевого

+ непряме освітлення та підлогові точкові світильники для підкреслення цегляних стін

+ бездротовий домофон Ritto, а також вимикачі та розетки Gira E3 Soft-Touch

ЗАЦІКАВИЛО? Додаткову інформацію про оснащення, матеріали та виконання Ви знайдете в нашому детальному експозе. Будемо раді Вашому запиту.

інше

*** АНГЛІЙСЬКА ВЕРСІЯ ***

ПРОДУМАНО ВІДРЕМОНТОВАНИЙ МІКРОЛОФТ У СЕРЦІ ПРЕНЦЛАУЕР-БЕРГА — ВІЛЬНИЙ & БЕЗ КОМІСІЇ

ОПИС НЕРУХОМОСТІ

Ваша маленька перлина в популярному районі Вінсфіртель у Пренцлауер-Берзі: створена дизайнером інтер’єру, вона поєднує історичну відкриту цегляну кладку із сучасним комфортом і ретельно продуманою концепцією інтер’єру. Ідеальне поєднання для по-справжньому особистого міського прихистку.

Цей повністю відремонтований мікролофт має житлову площу приблизно 42.42 м² і готовий до негайного заселення. Розташований у тихому задньому крилі (4-й поверх, західна орієнтація) доглянутого будинку 1910 року вільгельмівської епохи, його відкрите планування створює світле, просторе відчуття з плавними переходами між вітальнею, спальнею, кухнею та робочою зоною.

Кожну зону було переплановано й технічно оновлено — від вікон, електричних і сантехнічних систем до опалення, підлог, стін і стель. Індивідуально виготовлена вбудована кухня з преміальною побутовою технікою відомих брендів і продумана душова кімната доповнюють стильний інтер’єр.

Центральну систему опалення будинку було повністю замінено в грудні 2025 року.
Продається вільною від орендарів і безпосередньо власником, без комісії. Приватне підвальне приміщення для зберігання входить у вартість.

Щомісячні витрати на утримання (Hausgeld): €187.83, з них €69.61 не підлягають перекладенню на орендаря.


ОСОБЛИВОСТІ

+ Відкрита оригінальна цегляна кладка з професійним оздобленням

+ Паркет Parador із масиву дуба, дуб із ручним вапнуванням, зі звукоізоляцією від ударного шуму

+ Нові двокамерні склопакети GEALAN KUBUS із чорними рамами

+ Вбудована кухня без ручок зі стільницею з лінолеуму, інтегрованою лавою, технікою Bosch/Siemens і підсвіченою настінною полицею Strackk

+ Стильна ванна кімната з тропічним душем, душовим каналом RainDrain врівень із підлогою та добірною сантехнікою Villeroy & Boch, Keuco і Hansgrohe

+ Нові електричні та сантехнічні системи

+ Ефективні радіатори Viessmann і розумне керування термостатом Tado

+ Підвісні утеплені стелі та гладко оздоблені стіни лляно-бежевого кольору

+ Вимикачі та розетки Gira E3 Soft-Touch


РОЗТАШУВАННЯ

Тихе, але центральне розташування в популярному Вінсфіртель — просто в серці Пренцлауер-Берга. Кафе, ресторани, незалежні магазини, фітнес-студії, лікарі, аптеки та магазини для щоденних покупок розташовані зовсім поруч. Фолькспарк Фрідріхсхайн та інші зелені зони — у межах легкої пішої доступності.

Громадський транспорт: неподалік проходять трамвайні маршрути M2, M4 і M10, що забезпечують швидке сполучення з Александерплац. Станції S-Bahn Prenzlauer Allee та Greifswalder Straße з доступом до кільцевої лінії Ringbahn (S41/S42) та інших Лінії міської електрички S-Bahn також розташовані в межах пішої доступності.

Приватний продаж — без комісії. Запити від агентів з нерухомості категорично небажані.


ПРОБУДИЛИ АПЕТИТ? Детальніша інформація про оснащення, матеріали та якість виконання доступна в нашій докладній брошурі. Будемо раді почути від вас.

Розташування

Опис місця розташування

Тихе та центральне розташування в популярному кварталі Вінсфіртель — у самому центрі Пренцлауер-Берга.
У безпосередній близькості розташовані численні кафе, бари, ресторани, магазини, якими керують власники, і фітнес-студії, а також лікарські кабінети, аптеки та магазини для повсякденних потреб.

Численні площі та зелені зони, зокрема парк Фрідріхсгайн, зручно доступні пішки.

Громадський транспорт: трамвайні лінії M2, M4 і M10 проходять у безпосередній близькості та забезпечують швидке сполучення з Александерплац. Станції міської електрички Prenzlauer Allee та Greifswalder Straße із підключенням до кільцевої лінії (S41/S42), а також інших ліній S-Bahn розташовані лише за кілька хвилин ходьби.

Продаж від приватної особи — без комісії. Запити від маклерів категорично не бажані.