بيع مباشر من المالك – شقة بنتهاوس حالمة مع تراس كبير على السطح

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بنتهاوس غمرته الإضاءة، بمساحات واسعة وتراس جنوبي كبير

تقع شقة البنتهاوس العصرية هذه في الطابق العلوي من مبنى اكتمل بناؤه في نهاية 2019، ويضم أربع وحدات سكنية فقط. وتوفر النوافذ الواسعة والتصميم المفتوح للمساحات وارتفاعات الأسقف التي تصل إلى أربعة أمتار إحساسًا استثنائيًا بالرحابة والكثير من ضوء النهار.

يشكل المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة وتناول الطعام محور الشقة. وبفضل أجواء الشقة العلوية وارتفاع السقف الواسع، تبدو هذه المساحة مشرقة وواسعة على نحو خاص.

ومن هنا، يفضي باب منزلق كبير يمتد من الأرض إلى السقف مباشرةً إلى التراس الجنوبي الذي تزيد مساحته على 50 م². ويمتد التراس على كامل عرض المبنى، ويوفر مساحة واسعة لركن جلوس مريح أو طاولة طعام كبيرة أو مطبخ خارجي أو لقضاء ساعات من الاسترخاء تحت أشعة الشمس. وتوفر مظلة كهربائية الظل عند الحاجة، فيما تضفي شبكات النوافذ الواقية من الحشرات مزيدًا من الراحة.

تضم غرفة النوم غرفة ملابس مجاورة ومدخلًا مباشرًا إلى التراس الكبير على السطح. ويمكن استخدام غرفة أخرى لها شرفة خاصة بها بمرونة كمكتب أو غرفة أطفال أو ضيوف أو ملاذ شخصي. ويضم الحمام الذي تصله إضاءة طبيعية حوض استحمام ودشًا مطريًا بمستوى الأرضية. كما تكمل الشقة دورة مياه منفصلة للضيوف وغرفة تخزين إضافية مزودة بتوصيلة للغسالة.

توفر أرضيات الباركيه من خشب البلوط والبلاط كبير الحجم والسبوتات المدمجة في السقف والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي مستوى عاليًا من الراحة السكنية. وتُدفأ الشقة بواسطة مضخة حرارية موفرة للطاقة ونظام تدفئة أرضية.

وتضم الشقة أيضًا غرفة تخزين في الطابق الأرضي، ومكانًا للغسالة في غرفة الغسيل المشتركة، وموقفين خارجيين للسيارات. كما تتوفر وصلة تيار قوي لتركيب محطة شحن جدارية مستقبلًا. وقد تم تجهيز المبنى مسبقًا لتوصيل الألياف الضوئية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة بنتهاوس واسعة من 3 غرف
- تراس جنوبي بمساحة حوالي 54 م² مع مظلة كهربائية
- منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة بمساحة حوالي 43 م²
- طابع علوي بفضل الأسقف التي يصل ارتفاعها إلى 4 م
- حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش مطري
- مرحاض ضيوف منفصل
- تجهيزات صحية عالية الجودة من شركات مصنّعة معروفة (Villeroy & Boch، Kaldewei، hansgrohe، Grohe)
- تدفئة كهربائية للمناشف
- غرفة نوم كبيرة مع غرفة ملابس
- غرفة ضيوف / عمل مع شرفة خاصة
- غرفة تخزين مزودة بتوصيلة للغسالة داخل الشقة مباشرة
- أرضية باركيه عالية الجودة من خشب البلوط
- مشمولة: مطبخ مجهز مفتوح وعالي الجودة مع أجهزة كهربائية من Bora وBosch
- نوافذ حديثة بلون أنثراسيت مع زجاج ثلاثي
- شبك防蚊 عند مداخل التراس والنوافذ
- مصاريع كهربائية مزودة بمؤقتات
- بلاط كبير المقاس في الحمام ومرحاض الضيوف والمطبخ وغرفة التخزين بتصميم يشبه الخرسانة
- صنبور مياه خارجي على التراس الجنوبي
- غرفة غسيل منفصلة متوفرة في الطابق الأرضي
- غرفة تخزين خاصة في الطابق الأرضي
- تدفئة بواسطة مضخة حرارية حديثة
- تدفئة أرضية في جميع الغرف
- موقفان للسيارات مباشرة بجانب المنزل
- تمديد لشاحن Wallbox اختياري
- صندوق دراجات خاص متوفر
- توصيل ألياف ضوئية مُجهّز في المنزل
- وحدة سكنية صغيرة تضم 4 أطراف فقط

آخر

إن الجمع بين الإحساس السخي بالمساحة بفضل الأسقف العالية والتراس الجنوبي الواسع يجعل الشقة منزلاً يتميز قبل كل شيء بالكثير من الضوء والانفتاح والراحة العالية.

يسعدنا تواصلكم معنا عند إبداء الاهتمام وتحديد موعد للمعاينة في الموقع.
ولكي نتمكن من الرد عليكم، نرجو عند إرسال استفساركم عبر البريد الإلكتروني تزويدنا ببيانات الاتصال الخاصة بكم (رقم الهاتف + عنوان البريد الإلكتروني).

يمكنكم الوصول إلينا هاتفياً على الرقم التالي:
0178 6906905

(إخلاء المسؤولية: أُعدّ هذا العرض العقاري وفقاً لأفضل ما لدينا من معرفة وضمير. لا يمكن تقديم ضمان بشأن اكتمال البيانات وصحتها. نحتفظ بالحق في إجراء تغييرات مؤقتة، والحذف، والخطأ.)

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في أوبرودنباخ، وهي إحدى مناطق بلدية رودنباخ في دائرة ماين-كينزيغ. ويتميز الموقع بقربه من الطبيعة وجودة السكن العالية. كما توفر العديد من مسارات التنزه وركوب الدراجات، إلى جانب خيارات ترفيهية متنوعة، قيمة عالية للاستجمام مباشرة أمام عتبة المنزل.

تتوفر المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والأطباء ومراكز رعاية الأطفال والمدارس في الموقع أو على مسافة قصيرة.
وبفضل الاتصال الجيد بالطريق L3268 والطرق السريعة المحيطة، يمكن الوصول إلى هاناو وفرانكفورت أم ماين وأشافنبورغ بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. كما توفر وسائل النقل العام المحلية اتصالاً جيداً بالمنطقة.