| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 134 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 15.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 440,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPenthouse lumineux et spacieux avec grande terrasse exposée sud
Ce penthouse moderne se situe au dernier étage d’un immeuble achevé fin 2019, comprenant seulement quatre logements. De grandes fenêtres, un agencement ouvert et des plafonds pouvant atteindre quatre mètres créent une impression exceptionnelle d’espace et offrent une abondante lumière naturelle.
Le cœur de l’appartement est constitué de l’espace ouvert salon, salle à manger et cuisine. Son atmosphère loft et sa grande hauteur sous plafond lui confèrent une luminosité et une sensation d’espace particulièrement agréables.
Une grande porte coulissante vitrée, allant jusqu’au sol, donne directement sur la terrasse exposée sud de plus de 50 m². Elle s’étend sur toute la largeur de la maison et offre beaucoup de place pour un coin salon confortable, une grande table à manger, une cuisine extérieure ou des moments de détente au soleil. Un store électrique permet de se protéger du soleil si nécessaire, et des moustiquaires apportent un confort supplémentaire.
La chambre dispose d’un dressing attenant et d’un accès direct à la grande terrasse sur le toit. Une autre pièce, dotée de son propre balcon, peut être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’enfant ou d’amis, ou en espace de détente personnel. La salle de bains avec lumière naturelle comprend une baignoire ainsi qu’une douche à effet pluie de plain-pied. Un WC séparé pour les invités et un débarras supplémentaire avec raccordement pour machine à laver complètent l’appartement.
Le parquet en chêne, les carreaux grand format, les spots intégrés au plafond et les fenêtres à triple vitrage offrent un grand confort de vie. L’appartement est chauffé par une pompe à chaleur écoénergétique et un chauffage au sol.
L’appartement comprend également un local de stockage au rez-de-chaussée, un emplacement pour machine à laver dans la buanderie commune ainsi que deux places de stationnement extérieures. Une ligne à courant fort est déjà installée pour permettre la pose ultérieure d’une borne de recharge. Le raccordement à la fibre optique est déjà prévu dans l’immeuble.
- vaste appartement penthouse de 3 pièces
- env. 54 m² de terrasse orientée sud avec store banne électrique
- env. 43 m² de grand espace séjour-repas
- caractère loft grâce à des plafonds atteignant 4 m de hauteur
- salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche à effet pluie
- WC séparé pour invités
- équipements sanitaires haut de gamme de fabricants renommés (Villeroy & Boch, Kaldewei, hansgrohe, Grohe)
- sèche-serviettes électrique
- grande chambre avec dressing
- chambre d’amis / bureau avec son propre balcon
- débarras avec raccordement pour lave-linge directement dans l’appartement
- parquet haut de gamme en bois de chêne
- Inclus : cuisine ouverte aménagée haut de gamme avec appareils électroménagers de Bora et Bosch
- fenêtres modernes couleur anthracite avec triple vitrage
- moustiquaires aux accès à la terrasse et aux fenêtres
- volets roulants électriques avec programmateurs
- carrelage grand format effet béton dans la salle de bains, le WC invités, la cuisine et le débarras
- robinet d’eau extérieur sur la terrasse orientée sud
- buanderie séparée disponible au rez-de-chaussée
- propre débarras au rez-de-chaussée
- chauffage assuré par une pompe à chaleur moderne
- chauffage au sol dans toutes les pièces
- 2 places de stationnement directement devant la maison
- câblage prévu pour une borne de recharge murale en option
- propre box à vélos disponible
- raccordement à la fibre optique préinstallé dans la maison
- petite copropriété de seulement 4 lots
La combinaison d’une sensation d’espace généreuse grâce aux plafonds hauts et de la vaste terrasse orientée au sud fait de cet appartement un lieu de vie qui se distingue avant tout par sa luminosité, son ouverture et son grand confort.
N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé(e) afin de convenir d’un rendez-vous sur place.
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0178 6906905
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Le bien se trouve à Oberrodenbach, un quartier de la commune de Rodenbach dans l’arrondissement de Main-Kinzig. Le lieu séduit par son cadre proche de la nature et sa grande qualité de vie. De nombreux chemins de promenade et pistes cyclables ainsi que diverses possibilités de loisirs offrent un cadre propice à la détente juste devant la porte.
Les commerces du quotidien, les médecins, les structures d’accueil pour enfants et les écoles sont disponibles sur place ou à courte distance.
Grâce à la bonne desserte par la L3268 ainsi que par les autoroutes environnantes, Hanau, Francfort-sur-le-Main et Aschaffenbourg sont accessibles en voiture en environ 30 minutes. Les transports en commun offrent également une bonne desserte de la région.
595.000 € Vente directe par le propriétaire – Superbe appartement-terrasse avec grande terrasse sur le toit63517 Rodenbach
209.000 € Appartement mansardé lumineux de 3 pièces dans un emplacement central à Rodenbach63517 Rodenbach– Niederrodenbach
