| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 15.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.440,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónÁtico con mucha luz, espacio y una amplia terraza orientada al sur
Este moderno ático se encuentra en la última planta de un edificio terminado a finales de 2019, con solo cuatro viviendas. Sus amplios ventanales, la distribución diáfana y los techos de hasta cuatro metros crean una extraordinaria sensación de amplitud y mucha luz natural.
El corazón de la vivienda es la zona diáfana de salón, comedor y cocina. El ambiente tipo loft y la generosa altura de los techos hacen que este espacio resulte especialmente luminoso y espacioso.
Desde aquí, una gran puerta corredera acristalada hasta el suelo da directamente a la terraza orientada al sur, de más de 50 m². Se extiende a lo largo de toda la fachada de la casa y ofrece mucho espacio para una acogedora zona de estar, una gran mesa de comedor, una cocina exterior o para disfrutar tranquilamente del sol. Un toldo eléctrico proporciona sombra cuando se necesita y las mosquiteras ofrecen un confort adicional.
El dormitorio cuenta con un vestidor contiguo y acceso directo a la amplia terraza en la azotea. Otra habitación con balcón propio puede destinarse de forma flexible a despacho, habitación infantil o de invitados, o a un espacio personal de retiro. El baño con luz natural dispone tanto de bañera como de ducha efecto lluvia a ras de suelo. La vivienda se completa con un aseo independiente para invitados y un trastero adicional con conexión para lavadora.
El parquet de roble, los azulejos de gran formato, los focos empotrados en el techo y las ventanas con triple acristalamiento ofrecen un elevado nivel de confort. La vivienda se calienta mediante una bomba de calor de alta eficiencia energética y calefacción por suelo radiante.
La vivienda también incluye un trastero en la planta baja, una plaza para lavadora en el cuarto de lavado comunitario y dos plazas de aparcamiento exteriores. Hay una línea de alta tensión instalada para la futura instalación de un punto de carga para vehículos eléctricos. La conexión de fibra óptica ya está preparada en el edificio.
- espacioso ático de 3 habitaciones
- terraza orientada al sur de aprox. 54 m² con toldo eléctrico
- amplia zona de estar y comedor de aprox. 43 m²
- carácter de loft gracias a techos de hasta 4 m de altura
- baño con luz natural, bañera y ducha de efecto lluvia
- aseo de invitados independiente
- equipamiento sanitario de alta calidad de fabricantes reconocidos (Villeroy & Boch, Kaldewei, hansgrohe, Grohe)
- toallero calefactable eléctrico
- amplio dormitorio con vestidor
- habitación de invitados / despacho con balcón propio
- trastero con conexión para lavadora directamente en la vivienda
- parquet de madera de roble de alta calidad
- Incluida: cocina abierta equipada de alta calidad con electrodomésticos de Bora y Bosch
- ventanas modernas de color antracita con triple acristalamiento
- mosquiteras en los accesos a la terraza y las ventanas
- persianas enrollables eléctricas con temporizadores
- azulejos de gran formato con aspecto de hormigón en el baño, aseo de invitados, cocina y trastero
- grifo de agua exterior en la terraza orientada al sur
- lavadero independiente disponible en la planta baja
- trastero propio en la planta baja
- calefacción mediante moderna bomba de calor
- calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
- 2 plazas de aparcamiento directamente junto a la casa
- instalación para wallbox opcional
- propio espacio para bicicletas disponible
- conexión de fibra óptica preparada en la casa
- pequeña unidad residencial con solo 4 propietarios
La combinación de la sensación de amplitud que ofrecen los techos altos y la espaciosa terraza orientada al sur convierte el piso en un hogar caracterizado sobre todo por mucha luz, apertura y un alto nivel de confort.
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El inmueble se encuentra en Oberrodenbach, una localidad perteneciente al municipio de Rodenbach, en el distrito de Main-Kinzig. La localidad convence por su ubicación cercana a la naturaleza y su alta calidad de vida. Numerosos caminos para pasear y montar en bicicleta, así como diversas opciones de ocio, ofrecen un alto valor recreativo justo a la puerta de casa.
Los comercios para las necesidades diarias, médicos, guarderías y escuelas se encuentran en la localidad o a poca distancia.
Gracias a la buena conexión con la L3268 y las autopistas de los alrededores, Hanau, Frankfurt am Main y Aschaffenburg son accesibles en aproximadamente 30 minutos en coche. El transporte público también ofrece buenas conexiones con la región.
595.000 € Venta directa del propietario – Fantástico ático con amplia terraza en la azotea63517 Rodenbach
209.000 € Luminoso apartamento abuhardillado de 3 habitaciones en una ubicación céntrica de Rodenbach63517 Rodenbach– Niederrodenbach
