3 قاعات تجارية حديثة للغاية – سنة البناء 2018/2022 - بوابات دوارة، مساحات مكتبية-اجتماعية - أماكن لوقوف السيارات - مؤجرة بالكامل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

مجمع تجاري حديث ومؤجَّر بالكامل على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4.186 م²

تضم قطعة الأرض المسيَّجة بالكامل بوابةً دوارة كهربائية بعرض يقارب 6 أمتار مع جهاز تحكم عن بُعد، مما يوفر مدخلًا مريحًا وآمنًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في الموقع العديد من أماكن وقوف السيارات الأخرى. ويكتمل العرض بموقف سيارات مسقوف يضم أربعة أماكن.

يجمع هذا المجمع التجاري الجذاب بين مواد بناء حديثة وعالية الجودة، وإمكانيات استخدام متنوعة، وتجهيزات مدروسة. توجد على قطعة الأرض البالغة مساحتها 4.186 م² والمسيَّجة بالكامل ثلاث قاعات تجارية معزولة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1.525 م². العقار مؤجَّر بالكامل حاليًا، مما يوفر آفاقًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين. وفي الوقت نفسه، تتيح مساحات القاعات والمكاتب المرنة مستقبلاً مفاهيم استخدام متنوعة للمالكين المستخدمين.

شُيّدت القاعة 2 في عام 2018 وتبلغ مساحتها حوالي 809 م². وبالإضافة إلى مساحة القاعة الواسعة، تتوفر ثلاثة مكاتب منفصلة، وغرفة استراحة، ووحدتا مراحيض منفصلتان. وتضمن بوابتان قطاعيتان كهربائيتان، يبلغ عرض كل منهما حوالي 4,50 م وارتفاعها 4,50 م، دخولًا مريحًا. ويبلغ ارتفاع الحافة السفلية للسقف حوالي 5,90 م.

تبلغ مساحة القاعة 3، المبنية عام 2022، حوالي 426 م²، وتضم أربعة مكاتب منفصلة، وغرفة استراحة، ووحدتي مراحيض منفصلتين. وتوفر بوابة قطاعية كهربائية بعرض حوالي 4,10 م وارتفاع 3,74 م، بالإضافة إلى ارتفاع الحافة السفلية للسقف البالغ حوالي 5,90 م، ظروفًا مثالية لمختلف الاستخدامات التجارية.

تبلغ مساحة القاعة 4، التي شُيّدت أيضًا عام 2022، حوالي 240 م². وتضم مكتبًا ومساحة تخزين واسعة. وتتيح البوابة القطاعية الكهربائية بعرض حوالي 4,00 م وارتفاع 3,75 م، بالإضافة إلى ارتفاع الحافة السفلية للسقف البالغ حوالي 5,90 م، وصولًا جيدًا.

أُوليَت العناية باستخدام مواد بناء وتجهيزات عالية الجودة أثناء التنفيذ. جميع مناطق القواعد معزولة؛ كما أن الألواح الخرسانية مزودة بالعزل المناسب ومكسوة بألواح ROMA العازلة. تُدفَّأ القاعات الثلاث جميعها بواسطة تدفئة بالغاز، وقد تم تركيب تدفئة جديدة في القاعة 4 في أغسطس 2026.

الموقع مجهز جيدًا أيضًا من الناحية التقنية: يتوفر اتصال بالألياف الضوئية/DSL. علاوةً على ذلك، يضم الموقع محطة محولات خاصة به بقدرة 250 kVA، وهو ما يمثل ميزة كبيرة خصوصًا للمنشآت التجارية كثيفة استهلاك الطاقة.

توجد على المساحة الإسفلتية/المفتوحة يتيح ذلك المناورة والانطلاق بسهولة داخل القاعات.

إن الجمع بين ثلاث قاعات حديثة، ومساحات مكتبية واجتماعية مدمجة، ومساحة أرض واسعة، وعزل جيد، وبنية تحتية تقنية عالية الأداء، ومدخل مريح، وإمكانيات واسعة لوقوف السيارات، يجعل هذا العقار موقعًا تجاريًا جذابًا. سواء كاستثمار مؤجَّر بالكامل أو للاستخدام الذاتي مستقبلًا، فإن هذا الموقع يتيح فرصًا متنوعة لمختلف القطاعات.

الموقع