| Zona de terreno | 4186 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1525 m² |
| Comisión | 2,98% (2,98 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComplejo comercial moderno, completamente alquilado, en una parcela de 4.186 m²
La parcela completamente vallada dispone de una puerta corredera eléctrica de aproximadamente 6 m de ancho con mando a distancia y ofrece así un acceso cómodo y seguro. Además, en el terreno hay numerosas plazas de aparcamiento adicionales. Un aparcamiento cubierto con cuatro plazas completa la oferta.
Este atractivo complejo comercial combina una estructura moderna de alta calidad, múltiples posibilidades de uso y un equipamiento bien planificado. En la parcela de 4.186 m², completamente cercada, se encuentran tres naves comerciales aisladas con una superficie total de aproximadamente 1.525 m². Actualmente, el inmueble está completamente alquilado y ofrece así una perspectiva interesante para inversores. Al mismo tiempo, las flexibles superficies de naves y oficinas permiten también en el futuro diversos conceptos de uso para propietarios usuarios.
La nave 2 fue construida en 2018 y dispone de aproximadamente 809 m². Además de la amplia superficie de la nave, cuenta con tres oficinas independientes, una sala de descanso y dos unidades de aseos separadas. Dos puertas seccionales eléctricas, cada una de aproximadamente 4,50 m de ancho y 4,50 m de alto, garantizan un acceso cómodo. La altura del alero es de aproximadamente 5,90 m.
La nave 3, construida en 2022, comprende aproximadamente 426 m² y dispone de cuatro oficinas independientes, una sala de descanso y dos unidades de aseos separadas. Una puerta seccional eléctrica de aproximadamente 4,10 m de ancho y 3,74 m de alto, así como la altura del alero de aproximadamente 5,90 m, ofrecen condiciones óptimas para diferentes usos comerciales.
La nave 4, construida igualmente en 2022, ofrece aproximadamente 240 m² de superficie. Dispone de una oficina y una amplia superficie de almacenamiento. La puerta seccional eléctrica de aproximadamente 4,00 m de ancho y 3,75 m de alto, así como la altura del alero de aproximadamente 5,90 m, permiten un buen acceso.
En la ejecución se dio importancia a los materiales de construcción y equipamientos de alta calidad. Todas las zonas del zócalo están aisladas; las placas de hormigón también cuentan con el aislamiento correspondiente y fueron revestidas con paneles sándwich ROMA. Las 3 naves se calientan mediante calefacción de gas; en la nave 4 se instaló una nueva calefacción en agosto de 2026.
También desde el punto de vista técnico, la ubicación está bien equipada: dispone de conexión de fibra óptica/DSL. Además, la ubicación cuenta con su propia estación transformadora con una potencia de 250 kVA, lo que supone una ventaja considerable, especialmente para empresas comerciales con un elevado consumo energético.
En la superficie asfaltada/al aire libre hay un Se facilita el estacionamiento y la puesta en marcha sin problemas en las naves.
La combinación de tres naves modernas, oficinas y áreas sociales integradas, una amplia superficie de terreno, un buen aislamiento, una infraestructura técnica eficiente, un acceso cómodo y amplias posibilidades de aparcamiento convierte este inmueble en una atractiva ubicación comercial. Ya sea como inversión totalmente alquilada o, a largo plazo, para uso propio, aquí se ofrecen diversas posibilidades para los sectores más variados.
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