3 halls commerciaux modernes de premier ordre – années de construction 2018/2022 - portes sectionnelles, espaces de bureaux et locaux sociaux - places de stationnement - entièrement loués

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Ensemble commercial moderne, entièrement loué, sur un terrain de 4.186 m²

Le terrain entièrement clôturé dispose d’un portail roulant électrique d’environ 6 m de large avec télécommande radio, offrant ainsi un accès confortable et sécurisé. De nombreuses autres places de stationnement sont également disponibles sur le site. Un carport avec quatre places de stationnement complète l’offre.

Cet ensemble commercial attrayant réunit une structure moderne de grande qualité, des possibilités d’utilisation variées et un équipement bien pensé. Sur le terrain de 4.186 m², entièrement clos, se trouvent trois halls commerciaux isolés d’une surface totale d’environ 1.525 m². Le bien est actuellement entièrement loué et offre ainsi une perspective intéressante pour les investisseurs. Parallèlement, les surfaces flexibles des halls et des bureaux permettent également à l’avenir de concevoir divers concepts d’utilisation pour les propriétaires occupants.

Le hall 2 a été construit en 2018 et dispose d’environ 809 m². Outre la vaste surface du hall, trois bureaux séparés, une salle de repos ainsi que deux blocs sanitaires distincts sont disponibles. Deux portes sectionnelles électriques, chacune d’environ 4,50 m de largeur et 4,50 m de hauteur, garantissent un accès confortable. La hauteur sous gouttière est d’environ 5,90 m.

Le hall 3, construit en 2022, comprend environ 426 m² et dispose de quatre bureaux séparés, d’une salle de repos ainsi que de deux blocs sanitaires distincts. Une porte sectionnelle électrique d’environ 4,10 m de largeur et 3,74 m de hauteur ainsi qu’une hauteur sous gouttière d’environ 5,90 m offrent des conditions optimales pour différents usages commerciaux.

Le hall 4, également construit en 2022, offre environ 240 m² de surface. Il dispose d’un bureau et d’une vaste surface de stockage. La porte sectionnelle électrique d’environ 4,00 m de largeur et 3,75 m de hauteur ainsi que la hauteur sous gouttière d’environ 5,90 m permettent un accès aisé.

Lors de la réalisation, une attention particulière a été accordée à la qualité des matériaux de construction et des équipements. Toutes les zones de soubassement sont isolées ; les dalles en béton disposent également d’une isolation appropriée et ont été revêtues de panneaux sandwich ROMA. Les 3 halls sont chauffés au gaz ; dans le hall 4, un nouveau chauffage a été installé en août 2026.

Le site est également bien équipé sur le plan technique : une connexion fibre optique/DSL est disponible. En outre, le site dispose de sa propre station de transformation d’une puissance de 250 kVA, ce qui constitue notamment un avantage considérable pour les entreprises commerciales à forte consommation énergétique.

Sur la surface goudronnée/libre se trouve un La manœuvre et le démarrage dans les halls sont aisés.

La combinaison de trois halls modernes, de bureaux et locaux sociaux intégrés, d’une vaste superficie de terrain, d’une bonne isolation, d’une infrastructure technique performante, d’un accès confortable et de nombreuses possibilités de stationnement fait de ce bien un site commercial attractif. Qu’il soit destiné à un investissement entièrement loué ou, à terme, à une utilisation propre, il offre de nombreuses possibilités pour les secteurs les plus divers.

Emplacement