| Arsa alanı | 4186 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1525 m² |
| Komisyon | 2,98% (2,98 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar4.186 m² büyüklüğündeki arsada modern, tamamen kiralanmış ticari kompleks
Tamamen çevrili arsa, uzaktan kumandalı yaklaşık 6 m genişliğinde elektrikli bir sürgülü kapıya sahip olup konforlu ve güvenli bir giriş sunmaktadır. Ayrıca arazi üzerinde çok sayıda ilave park yeri bulunmaktadır. Dört park yeri bulunan bir carport da teklifi tamamlamaktadır.
Bu cazip ticari kompleks, modern ve yüksek kaliteli yapı malzemelerini, çeşitli kullanım olanaklarını ve iyi düşünülmüş donanımı bir araya getirmektedir. 4.186 m² büyüklüğündeki, tamamen çevrili arsada toplam yaklaşık 1.525 m² alana sahip üç yalıtımlı ticari hol bulunmaktadır. Taşınmaz şu anda tamamen kiralanmış durumdadır ve bu nedenle yatırımcılar için ilgi çekici bir perspektif sunmaktadır. Aynı zamanda esnek hol ve ofis alanları, gelecekte de mülk sahiplerinin kendi kullanımı için çeşitli kullanım konseptlerine olanak sağlamaktadır.
Hol 2, 2018 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 809 m² alana sahiptir. Geniş hol alanının yanı sıra üç ayrı ofis, bir dinlenme odası ve iki ayrı WC bölümü bulunmaktadır. Her biri yaklaşık 4,50 m genişliğinde ve 4,50 m yüksekliğinde olan iki elektrikli seksiyonel kapı, konforlu bir giriş sağlamaktadır. Saçak yüksekliği yaklaşık 5,90 m'dir.
2022 yapımı Hol 3, yaklaşık 426 m² alanı kapsamakta ve dört ayrı ofis, bir dinlenme odası ve iki ayrı WC bölümüne sahip bulunmaktadır. Yaklaşık 4,10 m genişliğinde ve 3,74 m yüksekliğinde elektrikli bir seksiyonel kapı ile yaklaşık 5,90 m'lik saçak yüksekliği, farklı ticari kullanımlar için ideal koşullar sağlamaktadır.
Yine 2022 yılında inşa edilen Hol 4, yaklaşık 240 m² alan sunmaktadır. Bir ofis ve geniş bir depo alanına sahiptir. Yaklaşık 4,00 m genişliğinde ve 3,75 m yüksekliğinde elektrikli seksiyonel kapı ile yaklaşık 5,90 m'lik saçak yüksekliği iyi bir erişim sağlamaktadır.
İnşaatta yüksek kaliteli yapı malzemelerine ve donanımlara önem verilmiştir. Tüm kaide bölümleri yalıtımlıdır; beton plakalar da uygun şekilde yalıtılmış ve ROMA sandviç panelleriyle kaplanmıştır. Her 3 hol gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; Hol 4'e Ağustos 2026'da yeni bir ısıtma sistemi kurulmuştur.
Teknik açıdan da konum iyi donanımlıdır: Fiber optik/DSL bağlantısı mevcuttur. Ayrıca konumda 250 kVA gücünde kendi trafo istasyonu bulunmaktadır; bu durum özellikle enerji yoğun ticari işletmeler için önemli bir avantaj teşkil etmektedir.
Asfaltlı/açık alanda bir Hollerde sorunsuz manevra yapma ve kalkış imkânı sağlanmıştır.
Üç modern holün, entegre ofis ve sosyal alanların, geniş arsa alanının, iyi yalıtımın, güçlü teknik altyapının, konforlu ulaşımın ve kapsamlı park olanaklarının birleşimi, bu taşınmazı cazip bir ticari konum haline getirmektedir. Tamamen kiraya verilmiş bir yatırım olarak veya gelecekte kendi kullanımınız için – burada çok çeşitli sektörler için farklı fırsatlar sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
350.000 € Modern planlanmış, çok yönlü kullanılabilir!08258 Markneukirchen
3250 € Geliştirme potansiyeli – kira gelirli ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip ticari gayrimenkul08258 Markneukirchen