| Superficie di trama | 4186 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1525 m² |
| Commissione | 2,98% (2,98 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoComplesso commerciale moderno, completamente locato, su un terreno di 4.186 m²
Il terreno completamente recintato dispone di un cancello scorrevole elettrico largo circa 6 m, con telecomando, e offre quindi un accesso comodo e sicuro. Inoltre, nell’area sono disponibili numerosi ulteriori posti auto. Un carport con quattro posti auto completa l’offerta.
Questo attraente complesso commerciale riunisce una moderna struttura edilizia di alta qualità, molteplici possibilità di utilizzo e dotazioni ben studiate. Sul terreno di 4.186 m², completamente recintato, si trovano tre capannoni commerciali isolati con una superficie complessiva di circa 1.525 m². L’immobile è attualmente completamente locato e offre quindi interessanti prospettive per gli investitori. Allo stesso tempo, le flessibili superfici dei capannoni e degli uffici consentono anche in futuro diversi concept di utilizzo per proprietari-occupanti.
Il capannone 2 è stato costruito nel 2018 e dispone di circa 809 m². Oltre all’ampia superficie del capannone, sono disponibili tre uffici separati, una sala ricreativa e due unità WC separate. Due portoni sezionali elettrici, ciascuno largo circa 4,50 m e alto 4,50 m, garantiscono un accesso comodo. L’altezza alla gronda è di circa 5,90 m.
Il capannone 3, costruito nel 2022, comprende circa 426 m² e dispone di quattro uffici separati, una sala ricreativa e due unità WC separate. Un portone sezionale elettrico largo circa 4,10 m e alto 3,74 m, nonché l’altezza alla gronda di circa 5,90 m, garantiscono condizioni ottimali per diverse attività commerciali.
Il capannone 4, anch’esso costruito nel 2022, offre circa 240 m² di superficie. Dispone di un ufficio e di un’ampia area di stoccaggio. Il portone sezionale elettrico largo circa 4,00 m e alto 3,75 m, nonché l’altezza alla gronda di circa 5,90 m, consentono un buon accesso.
Nella realizzazione è stata attribuita particolare importanza a materiali edili e dotazioni di alta qualità. Tutte le zone dello zoccolo sono isolate; anche le solette in calcestruzzo dispongono di un’adeguata coibentazione e sono state rivestite con pannelli sandwich ROMA. Tutti e 3 i capannoni sono riscaldati mediante impianto a gas; nel capannone 4 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento nell’agosto 2026.
Anche dal punto di vista tecnico, la posizione è ben attrezzata: è disponibile un collegamento in fibra ottica/DSL. Inoltre, la proprietà dispone di una propria cabina di trasformazione con una potenza di 250 kVA, il che rappresenta un notevole vantaggio soprattutto per le attività commerciali ad alta intensità energetica.
Sulla superficie asfaltata/area libera è presente un È possibile manovrare e partire facilmente dai capannoni.
La combinazione di tre capannoni moderni, uffici integrati e spazi sociali, un’ampia superficie del terreno, un buon isolamento, un’infrastruttura tecnica efficiente, un accesso agevole e numerosi parcheggi rende questo immobile una sede commerciale interessante. Che si tratti di un investimento completamente locato o, in prospettiva, di un utilizzo proprio, qui si presentano molteplici possibilità per i settori più diversi.
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350.000 € Pianificato in modo moderno, utilizzabile in modo versatile!08258 Markneukirchen
3250 € Potenziale di sviluppo – Immobile commerciale con redditi da locazione e molteplici possibilità d’uso08258 Markneukirchen