Außenansicht Garten 1
Außenansicht Garten 2
Doppelhaus 1: EG
Doppelhaus 1: OG
Doppelhaus 1: DG
Doppelhaus 2: EG
Doppelhaus 2: OG
Doppelhaus 2: DG
EG HWR
EG WC
OG Bad
OG Kind
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 165 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 300 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2650 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 2950 € |
| التأمين | 7500€ |
| سعر المتر المربع | 17.88 €/m² |
للإيجار منزل شبه منفصل واسع، حديث الإنشاء، يقع في منطقة سكنية هادئة في حي كيرشبرغسيدلونغ في لايبزيغ.
تتوزع 6 غرف على ثلاثة طوابق ضمن مساحة سكنية تبلغ نحو 165 م². ويوفر المنزل بذلك مساحة كبيرة استثنائية للعائلات، والسكن متعدد الأجيال، والعمل من المنزل أو الأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية.
يقع في الطابق الأرضي فضاء واسع للمعيشة وتناول الطعام، يشكّل المحور المركزي للمنزل. ومنه يمكن الوصول مباشرةً إلى الشرفة والحديقة الخاصة.
يضم الطابق الأول عدة غرف واسعة للنوم أو للأطفال أو للعمل، إلى جانب حمّام مريح مزوّد بحوض استحمام ودُش ومرحاض.
يتوفر في الطابق العلوي تحت السقف مزيد من الغرف متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى حمّام ثانٍ متكامل مزوّد بدُش ومرحاض.
كما يتميز المنزل بما يلي:
مرحاض منفصل للضيوف
غرفة خاصة للغسالة/للأعمال المنزلية
مساحات تخزين إضافية
حديقة خاصة
شرفة
غرفة تخزين خارجية
موقف أو موقفان للسيارات
يناسب توزيع الغرف على نحو خاص العائلات التي لا تبحث عن عدد كافٍ من الغرف فحسب، بل عن مساحات واسعة للخصوصية والعمل وقضاء الوقت أيضاً.
يجري حالياً استكمال أعمال البناء. ومن المتوقع أن يصبح المنزل جاهزاً للسكن اعتباراً من 01.10.2026.
يُشيَّد المنزل وفق معايير البناء الجديد الحديثة والكفؤة من حيث الطاقة، ويوفر تجهيزات مريحة أعلى من المتوسط.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
تدفئة أرضية في كامل المنزل
وظيفة تبريد/تلطيف عبر أسطح الأرضيات في الصيف
ستائر خارجية كهربائية
نظام صوت Sonos
تركيبات حديثة للشبكات والكهرباء
حمّامان متكاملان
حمّام مزود بحوض استحمام ودُش
حمّام ثانٍ مزود بدُش
دورة مياه منفصلة للضيوف
غرفة للغسالة/الأعمال المنزلية
تراس بمساحة حوالي 14 م²
حديقة خاصة
تجهيز مسبق لروبوت جزّ العشب
غرفة تخزين خارجية منفصلة
مكان أو مكانان لوقوف السيارات
تكاليف التدفئة:
نظرًا إلى المستوى العالي جدًا لكفاءة المبنى من حيث الطاقة، يقل الطلب على طاقة التدفئة عن 15 kWh/(m²·a). لذلك تُحتسب تكاليف التدفئة بمبلغ شهري مقطوع قدره 100 €.
ولا سيما مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 165 م²، يضمن الجمع بين معايير البناء الجديد والمضخة الحرارية والتدفئة الأرضية تكاليف تدفئة قابلة للتقدير بشكل جيد جدًا.
المطبخ اختياريًا:
بناءً على الطلب، يمكن تجهيز المنزل بمطبخ حديث مركّب.
وبحسب التصميم والتجهيز المطلوبين، يتم الاتفاق على مبلغ شهري إضافي قدره حوالي 150–200 €.
وبذلك تتوفر إمكانية مواءمة تجهيزات المطبخ ونطاقه جزئيًا مع احتياجات المستأجرين المستقبليين.
وبديلًا عن ذلك، يمكن استئجار المنزل دون مطبخ مركّب وتركيب مطبخ خاص.
المنزل شبه المنفصل لا يزال قيد الإنجاز حاليًا. ستتبع صور إضافية قريبًا.
لا يشمل التكاليف الإضافية التخلص من النفايات وإزالة الثلوج والعناية بالحديقة.
موعد الانتقال المتوقع: 01.10.2026
يُرغب صراحةً في تأجير طويل الأمد.
يتم التأجير من المالك مباشرةً ودون عمولة.
يمكن إجراء المعاينات خلال مرحلة البناء بعد الاتفاق.
في حال الاهتمام، يسعدني أن أتلقى نبذة قصيرة عن الأشخاص الذين سينتقلون، مع ذكر:
عدد الأشخاص الذين سينتقلون
الوضع المهني
موعد الانتقال المرغوب
مدة الإيجار المرغوبة
الرغبة في مطبخ مُركّب أو تجهيزات المطبخ المطلوبة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل شبه المنفصل في شارع Aschaffenburger Straße ضمن مستوطنة Kirschbergsiedlung.
يجمع الموقع السكني بين محيط هادئ واتصال ممتاز بوسائل النقل العام المحلية.
تقع محطة Ratzelbogen على بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ومن هناك تتوفر خطوط الترام والحافلات باتجاه وسط مدينة لايبزيغ والعديد من أحياء المدينة الأخرى.
كما أن الموقع مناسب للعائلات الدولية. ويمكن الوصول بسهولة إلى مدرسة Leipzig International School في Schleußig بوسائل النقل العام.
تقع أيضًا متاجر الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة. كما تتوفر متاجر وخدمات أخرى حول Ratzelbogen وفي المناطق المجاورة.
وبذلك يجمع الموقع بين:
سكن هادئ
مسافات قصيرة إلى وسائل النقل العام المحلية
سهولة الوصول إلى وسط المدينة
محيط ملائم للعائلات
حديقة خاصة بدلًا من المباني الكثيفة في وسط المدينة
