منزل متلاصق حديث الإنشاء بـ 5 غرف في سيفرسهايم | KfW 40 QNG | طاقة شمسية كهروضوئية | عصري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل مثالي للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين مساحة سكنية أكبر قليلاً ومفهوم سكني عصري وواضح.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 132 م²، و5 غرف، وحصة من الأرض تبلغ نحو 125 م²، توفر هذه الوحدة مساحة كبيرة للعائلة أو للعمل من المنزل أو لاستخدام مرن على المدى الطويل. ومن أبرز مزاياها الإحساس الفعلي بالرحابة في الداخل، من دون أن يفقد المنزل وضوح تصميمه أو ملاءمته للحياة اليومية. ويوفر التوزيع على عدة طوابق أجواء سكنية عصرية تبدو مفتوحة، مع توفير ما يكفي من الأماكن المنعزلة في الوقت نفسه. وهذا تحديداً ما يجعل هذا المنزل مميزاً: فهو يجمع بين الشعور بالاتساع والكفاءة.

وتتناسب التجهيزات أيضاً مع هذه المتطلبات. فبفضل التدفئة الأرضية، ومضخة حرارية هواء-ماء، ونظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية مع وحدة تخزين، ونوافذ بزجاج ثلاثي، ومصاريع كهربائية، وبنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية، يتمتع المنزل بتجهيزات تقنية تلبي ما يتطلع إليه المرء اليوم في منزل حديث الإنشاء ومواكب للمستقبل. وبالنسبة إلى من يشترون للسكن فيه، يعني ذلك في المقام الأول مزيداً من الراحة وإمكانية أفضل للتخطيط. أما للمؤجرين، فتمثل التجهيزات نفسها حجة تأجيرية واضحة، إذ تزداد جاذبية المنازل العصرية الموفرة للطاقة ذات التكاليف الإضافية المعقولة لدى الكثير من المستأجرين.

ولهذا السبب تحديداً، يُعد هذا المنزل خياراً جذاباً أيضاً من منظور المستثمرين. فحجمه ملائم للسوق، وتصميمه مناسب للعائلات، ومفهومه التقني مدروس على المدى الطويل. كما يوفر معيار KfW-40-QNG إطاراً تمويلياً قوياً إضافياً، يصل إلى 150.000 € من KfW لكل وحدة سكنية، ويمكن أن يشكل الجمع بين الإهلاك المتناقص بنسبة 5 % والإهلاك الخاص المحتمل بموجب المادة § 7b EStG ميزة ضريبية مهمة جداً. ومن يرغب في تقليل أعباء الإدارة اليومية، يمكنه أيضاً الجمع بين الوحدة وإدارة الملكية الخاصة، لتتولى بصورة احترافية جميع الاتصالات الجارية مع المستأجرين.

الموقع