| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 125 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 453.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.431,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa è ideale per gli acquirenti che desiderano abbinare una superficie abitativa più ampia a un concept abitativo moderno e lineare.
Con circa 132 m² di superficie abitativa, 5 locali e una quota di terreno di circa 125 m², questa unità offre molto spazio per la famiglia, il lavoro da casa o un utilizzo flessibile nel lungo periodo. Particolarmente interessante è la notevole ampiezza degli spazi interni, senza che la casa perda in linearità o praticità nella vita quotidiana. La disposizione su più livelli crea un’atmosfera abitativa moderna, ariosa e al tempo stesso dotata di sufficienti spazi riservati. È proprio questo a rendere la casa così interessante: coniuga una piacevole sensazione di spazio ed efficienza.
Anche le dotazioni sono all’altezza di queste esigenze. Con riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulo, finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e predisposizione per wallbox, la casa presenta dotazioni tecniche in linea con ciò che oggi ci si aspetta da una nuova costruzione orientata al futuro. Per chi acquista per viverci significa soprattutto maggiore comfort e una migliore pianificabilità. Per chi acquista per affittare, le stesse dotazioni rappresentano un chiaro argomento a favore della locazione, perché le case moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, con costi accessori contenuti, sono sempre più interessanti per molti inquilini.
Proprio per questo, questa casa è interessante anche dal punto di vista dell’investimento. Le dimensioni sono in linea con il mercato, la distribuzione degli spazi è adatta alle famiglie e il progetto tecnico è valido nel lungo periodo. Lo standard KfW-40-QNG consente inoltre di accedere a significativi incentivi, con finanziamenti KfW fino a 150.000 € per unità abitativa; dal punto di vista fiscale, la combinazione tra ammortamento decrescente del 5% e possibile ammortamento straordinario ai sensi del § 7b EStG può costituire un vantaggio molto rilevante. Chi desidera ridurre al minimo l’impegno amministrativo quotidiano può inoltre abbinare l’unità a un servizio di amministrazione della proprietà esclusiva, che gestisce professionalmente tutte le comunicazioni correnti con gli inquilini.
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478.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | grande giardino | 5 locali55599 Siefersheim
457.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 locali | FV | ammissibile ai finanziamenti55599 Siefersheim
466.000 € Casa a schiera di testa di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | Fotovoltaico | 5 locali | moderna55599 Siefersheim
