Maison mitoyenne neuve de 5 pièces à Siefersheim | KfW 40 QNG | photovoltaïque | moderne

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison est idéale pour les acheteurs qui souhaitent associer une surface habitable généreuse à un concept résidentiel moderne et épuré.

Avec environ 132 m² de surface habitable, 5 pièces et une quote-part de terrain d’environ 125 m², ce logement offre beaucoup d’espace pour une famille, le télétravail ou un usage flexible à long terme. L’impression d’espace à l’intérieur est particulièrement attrayante, sans que la maison perde en clarté ni en fonctionnalité au quotidien. La répartition sur plusieurs niveaux crée une atmosphère résidentielle moderne, ouverte tout en offrant suffisamment d’espaces où se retirer. C’est précisément ce qui rend cette maison si intéressante : elle allie sensation d’espace et efficacité.

Les équipements répondent également à ces attentes. Avec le chauffage au sol, une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques et une infrastructure pour borne de recharge, la maison dispose des équipements techniques que l’on attend aujourd’hui d’une construction neuve tournée vers l’avenir. Pour les occupants propriétaires, cela signifie avant tout davantage de confort et une meilleure prévisibilité. Pour les bailleurs, ces mêmes équipements constituent un argument locatif de poids, car les maisons modernes et économes en énergie, aux charges maîtrisées, séduisent de plus en plus de locataires.

C’est précisément pour cette raison que cette maison présente également un intérêt du point de vue de l’investissement. Sa superficie correspond à la demande du marché, son agencement est adapté aux familles et sa conception technique est pertinente à long terme. La norme KfW 40 QNG ouvre en outre droit à un dispositif d’aides avantageux, avec jusqu’à 150.000 € de financement KfW par logement ; sur le plan fiscal, la combinaison d’un amortissement dégressif de 5 % et d’une éventuelle déduction exceptionnelle au titre de l’article 7b de l’EStG peut constituer un avantage très important. Pour limiter les tâches administratives au quotidien, il est également possible d’associer le logement à une gestion locative dédiée, qui prend en charge de manière professionnelle l’ensemble des échanges courants avec les locataires.

Emplacement