| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 125 m² |
|---|
| Precio de compra | 453.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.431,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa es ideal para quienes desean combinar una superficie habitable algo mayor con un concepto residencial moderno y diáfano.
Con aprox. 132 m² de superficie habitable, 5 habitaciones y una parte de parcela de aprox. 125 m², esta unidad ofrece mucho espacio para la familia, para trabajar desde casa o para un uso flexible a largo plazo. Resulta especialmente atractiva la sensación de amplitud en el interior, sin que la casa pierda claridad ni funcionalidad para el día a día. La distribución en varias plantas crea un ambiente residencial moderno, abierto y que, al mismo tiempo, ofrece suficientes espacios para retirarse. Precisamente eso hace que esta casa sea tan interesante: combina amplitud con eficiencia.
El equipamiento también está a la altura de estas expectativas. Con calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua, sistema fotovoltaico con almacenamiento, ventanas con triple acristalamiento, persianas enrollables eléctricas e infraestructura para wallbox, la casa está equipada técnicamente como cabe esperar hoy de una obra nueva preparada para el futuro. Para quienes la compren para vivir en ella, esto significa sobre todo más comodidad y una mejor previsión. Para los arrendadores, el mismo equipamiento constituye un argumento claro para alquilarla, ya que las casas modernas y energéticamente eficientes, con gastos adicionales moderados, resultan cada vez más atractivas para muchos inquilinos.
Precisamente por ello, esta casa también es interesante desde el punto de vista de la inversión. Su tamaño se ajusta a la demanda del mercado, su distribución es ideal para familias y su concepción técnica es adecuada a largo plazo. El estándar KfW-40-QNG ofrece además un atractivo marco de ayudas, con hasta 150.000 € de KfW por unidad residencial, y, desde el punto de vista fiscal, la combinación de una amortización decreciente del 5 % y la posible amortización especial conforme al § 7b EStG puede suponer una ventaja muy relevante. Quienes deseen reducir al mínimo las tareas administrativas del día a día pueden combinar además la unidad con una administración de la propiedad privada, que se encargará profesionalmente de toda la comunicación habitual con los inquilinos.
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478.000 € Casa adosada de nueva construcción en Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | gran jardín | 5 habitaciones55599 Siefersheim
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