عقار سكني واعد – مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر بالكامل كاستثمار رأسمالي آمن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات الجذاب، الواقع في موقع هادئ ومركزي في الوقت نفسه بمدينة باد ماريينبرغ (راينلاند بالاتينات)، للمستثمرين فرصة ممتازة للاستثمار في عقار ذي عائد مرتفع وإمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة.

شُيّد المبنى السكني عام 1996، وهو بحالة جيدة، ويتميز بهندسته المعمارية الواضحة وتقسيمه العملي والمدروس. وتتوزع على ثلاثة طوابق ما مجموعه 13 وحدة سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 821 م². وتتراوح مساحات الشقق الفردية بين نحو 48 م² و82 م²، ما يجعلها مناسبة تماماً للأفراد والأزواج وكذلك للعائلات الصغيرة. وتضم كل شقة شرفة خاصة، مما يعزز راحة السكن بشكل كبير ويزيد كذلك من قابلية التأجير.

يقع المبنى على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 823 م²، وهو مزوّد بقبو كامل. جميع الشقق مؤجرة بشكل جيد منذ سنوات عديدة. وتتميز تركيبة المستأجرين بالاستقرار، مع عقود إيجار طويلة الأجل في الغالب ومستأجرين هادئين وموثوقين. ويضمن انخفاض معدل تغيير المستأجرين بدرجة كبيرة إيرادات إيجارية قابلة للتخطيط، ويقلل من أعباء الإدارة ومخاطر فقدان الإيجار – وهي ميزة حاسمة للمستثمرين الذين يركزون على العقارات القائمة ذات العائد المستدام.

وبفضل أسلوب البناء المتين، وأعمال الصيانة المنتظمة، والتعامل المسؤول مع العقار، فإن المبنى في حالة جذابة من الناحيتين الفنية والبصرية. كما تبدو المساحات الخارجية مُعتنى بها جيداً، وتوفر للسكان بيئة سكنية مريحة.

ويتميز الموقع في باد ماريينبرغ – وهي مدينة منتجعية في دائرة فيسترفالد – ببنية تحتية جيدة، وجودة حياة مرتفعة، والقرب من مراكز اقتصادية مهمة. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مرافق التسوق والأطباء والمدارس والمطاعم ووسائل النقل العام. وفي الوقت نفسه، توفر البيئة الطبيعية المحيطة، بما تزخر به من العديد من خيارات الترفيه والاستجمام، جاذبية سكنية عالية، مما ينعكس إيجاباً على وضع التأجير.

الموقع