| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 821 m² |
| Pokoje | 20 |
|---|---|
| Łazienki | 13 |
| Obszar wykresu | 823 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 821 m² |
| Cena zakupu | 1.399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 704,02 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen atrakcyjny budynek wielorodzinny, położony w spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji Bad Marienberg (Nadrenia-Palatynat), oferuje inwestorom doskonałą okazję do zainwestowania w nieruchomość o wysokiej rentowności i długoterminowym potencjale wzrostu wartości.
Budynek mieszkalny wybudowany w 1996 roku znajduje się w zadbanym stanie i zachwyca przejrzystą architekturą oraz funkcjonalnym, przemyślanym układem. Na trzech kondygnacjach znajduje się łącznie 13 lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 821 m². Poszczególne mieszkania mają powierzchnię od około 48 m² do 82 m², dzięki czemu są idealnie dostosowane zarówno dla singli i par, jak i małych rodzin. Każde mieszkanie dysponuje własnym balkonem, co znacznie podnosi komfort mieszkania i dodatkowo zwiększa atrakcyjność wynajmu.
Budynek stoi na działce o powierzchni ok. 823 m² i jest w całości podpiwniczony. Wszystkie mieszkania od wielu lat są dobrze wynajmowane. Struktura najemców jest stabilna i charakteryzuje się wieloletnimi umowami najmu, zawieranymi głównie ze spokojnymi i rzetelnymi najemcami. Bardzo niska rotacja najemców zapewnia przewidywalne przychody z czynszu oraz minimalizuje nakład pracy administracyjnej i ryzyko utraty czynszu – to kluczowa zaleta dla inwestorów stawiających na nieruchomości już istniejące i trwałą rentowność.
Dzięki solidnej konstrukcji, regularnym pracom konserwacyjnym i odpowiedzialnemu podejściu do nieruchomości budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Również tereny zewnętrzne są zadbane i zapewniają mieszkańcom przyjemne otoczenie.
Lokalizacja w Bad Marienberg – uzdrowisku w powiecie Westerwald – przekonuje dobrą infrastrukturą, wysoką jakością życia oraz bliskością ważnych centrów gospodarczych. Sklepy, lekarze, szkoły, lokale gastronomiczne i środki transportu publicznego znajdują się w odległości umożliwiającej dojście pieszo. Jednocześnie położone blisko natury otoczenie, oferujące liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku, zapewnia wysoką atrakcyjność mieszkaniową, co korzystnie wpływa na sytuację na rynku najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
