| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 821 m² |
| Комнаты | 20 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 13 |
| Участок | 823 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 821 m² |
| Цена покупки | 1.399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 704,02 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный многоквартирный дом, расположенный в тихом и одновременно центральном месте города Бад-Мариенберг (Рейнланд-Пфальц), предоставляет инвесторам отличную возможность вложить средства в высокодоходную недвижимость с долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Построенный в 1996 году жилой дом находится в ухоженном состоянии и впечатляет четкой архитектурой, а также функциональной, продуманной планировкой. На трех этажах расположены в общей сложности 13 жилых единиц общей жилой площадью около 821 м². Площадь отдельных квартир составляет примерно от 48 м² до 82 м², благодаря чему они идеально подходят как для одиноких жильцов и пар, так и для небольших семей. Каждая квартира располагает собственным балконом, что значительно повышает комфорт проживания и дополнительно улучшает возможности сдачи в аренду.
Здание расположено на земельном участке площадью около 823 м² и имеет полный подвал. Все квартиры уже много лет хорошо сдаются в аренду. Структура арендаторов стабильна и характеризуется длительными арендными отношениями с преимущественно спокойными и надежными жильцами. Крайне низкая сменяемость арендаторов обеспечивает прогнозируемые арендные доходы и минимизирует административные затраты, а также риски потери арендной платы — решающее преимущество для инвесторов, ориентированных на существующую недвижимость со стабильной доходностью.
Благодаря добротному строительству, регулярному техническому обслуживанию и ответственному обращению с недвижимостью здание находится в технически и визуально привлекательном состоянии. Наружная территория также содержится в ухоженном виде и предлагает жильцам приятную жилую среду.
Расположение в Бад-Мариенберге — курортном городе в районе Вестервальд — отличается хорошей инфраструктурой, высоким качеством жизни и близостью к важным экономическим центрам. Магазины, врачи, школы, предприятия общественного питания и общественный транспорт находятся в пешей доступности. Одновременно природное окружение с многочисленными возможностями для досуга и отдыха обеспечивает высокую привлекательность проживания, что положительно сказывается на ситуации со сдачей в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
