| النوع | عقارات غير عادية |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 378 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 11 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 6400 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 670 m² |
| سعر البيع | 520.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,375.66 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه أيها الحرفيون ومحبو الخيول والعائلات متعددة الأجيال:
توفر هذه المزرعة الريفية وحدتي سكن منفصلتين، وحظائر وورشة بمساحة 670 م²،
وأرضًا خاصة بمساحة 6.400 م².
يقع موقع المزرعة على أطراف بلدة Wagenfeld-Ströhen، محاطًا بالمروج
والحقول والمزارع المنفردة. وبمحاذاته مباشرةً مرعى مسيّج بمساحة 20.500 م².
ويبقى هذا المرعى ملكًا للبائع، ويمكن استئجاره على المدى الطويل. الشروط
ثابتة وسأذكرها لكم في أول محادثة — حتى تتمكنوا من إجراء الحسابات قبل الحضور.
وحدتا سكن، قابلتان للاستخدام بشكل منفصل
تبلغ مساحة المنزل 228 م²، وقد جُدّد وأصبح جاهزًا للسكن. أسقف بعوارض
خشبية ظاهرة، وهيكل خشبي مكشوف، وموقد يعمل بالحطب في منطقة المعيشة. يحتوي
المطبخ المجهز على جزيرة للطبخ، وسطح عمل من الغرانيت، وأجهزة كهربائية. ويؤدي
باب من غرفة المعيشة إلى التراس.
تبلغ مساحة الوحدة الثانية 150 م²، وقد أُنشئت حديثًا. وقد أُنجزت أعمال
التشطيب الداخلي إلى حد كبير. وتتبقى الأرضيات وكسوات الجدران وأثاث الحمام.
تم احتساب سعر الشراء على أساس مساحة 228 م² المكتملة والمباني الخدمية.
هذه المساحة البالغة 150 م² هي احتياطكم وليست تكلفة إضافية: كشقة ملحقة،
للوالدين، أو للأبناء البالغين، أو للتأجير.
الحظائر والإسطبل والورشة — نحو 670 م²
- حظيرة من الطوب، نحو 300 م²، تضم غرفًا خدمية، منها ورشة ومتجر مزرعة سابق
- حظيرة قائمة بذاتها بهيكل خشبي تاريخي
- مبنى إسطبل متين (إسطبل خنازير سابق). تصريح تحويله إلى مساحة سكنية صادر
- سقيفة، 3 مرائب، مظلّتان للسيارات
يمكن استيعاب منشأة حرفية هنا. أو سيارات كلاسيكية، أو منزل متنقل،
أو جرار، أو حيوانات. يمكن دخول جميع المباني بالمركبات. أرسل لكم صورًا
داخلية عند الطلب.
الخيول
أكدت هيئة البناء السماح بتربية الخيول الخاصة بالارتباط مع المساحات
المسيّجة المجاورة. يقع المرعى ومسارات ركوب الخيل بجوار المزرعة. ويمكن
استخدام العقار فورًا كمزرعة ركوب خيل خاصة تضم حصانين إلى أربعة أحصنة.
لمن صُممت هذه المزرعة
للعائلات التي تبحث عن منزل ريفي للسكن ولا ترغب في إدارة نشاط تجاري.
وللحرفيين الذين يحتاجون إلى ورشة ومنزل على قطعة أرض واحدة. ولمحبي الخيول
الذين يملكون حصانين إلى أربعة أحصنة. وللأسر متعددة الأجيال التي ترغب في
مطبخين ومدخلين.
- حوالي 378 م² من المساحة السكنية
- منطقتان سكنيتان قابلتان للاستخدام بشكل منفصل:
- منزل سكني مُجدَّد بمساحة سكنية تبلغ حوالي 228 م²
- جزء سكني مُنشأ حديثًا بمساحة سكنية تبلغ حوالي 150 م²
- مطبخ مدمج عالي الجودة مع جزيرة للطهي، وسطح عمل من الغرانيت، وأجهزة كهربائية
- موقد مدفأة في منطقة المعيشة
- سقف بعوارض خشبية ظاهرة وعناصر هيكل خشبي مكشوفة
- تدفئة مركزية بالغاز مع دعم حراري شمسي
- نظام كهروضوئي (7,43 kWp) مع بطارية تخزين بسعة 7,5 kWh
- اتصال بالألياف الضوئية متوفر
- حظيرة كبيرة مبنية بالطوب الكلنكر بمساحة استخدام تبلغ حوالي 300 م²
- ورشة مجهزة مع طاولات عمل وتركيبات كهربائية
- مساحات اقتصادية وتخزينية وإسطبلات إضافية
- حظيرة قائمة بذاتها بهيكل من الأعمدة الخشبية
- مبنى إسطبل مشيد بالبناء الصلب
- سقيفة ومساحات مرائب
- قطعة أرض بمساحة حوالي 6.400 م²
- إمداد خاص بالمياه
- العديد من أشجار الفاكهة وأشجار ناضجة متأصلة
- مساحات رعي إضافية قابلة للاستئجار طويل الأجل بإجمالي حوالي 20.500 م²
- تتوفر موافقة على تغيير استخدام مبنى إسطبل وتحويله إلى مساحة سكنية إضافية
- إفادة إيجابية من هيئة البناء بشأن تربية الخيول الخاصة
- بيع خاص دون عمولة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
سترون هي إحدى المناطق التابعة لبلدية فاغنفيلد في مقاطعة ديبهولز. يبعد مركز فاغنفيلد نحو 5 إلى 6 كيلومترات فقط. تقع مرافق التسوق والصيدلية وطبيب الأسرة وروضة الأطفال، بالإضافة إلى المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية، ضمن دائرة نصف قطرها نحو 5 كيلومترات. كما يمكن الوصول إلى محطة حافلات بسرعة. ويمكن الوصول بسهولة إلى مدن رادن وديبهولز ولوبكه وأوسنابروك بفضل شبكة المواصلات الجيدة.
تقع المزرعة في موقع هادئ على أطراف البلدة، وتوفر قدرًا استثنائيًا من الخصوصية. وهنا، وسط الطبيعة والمساحات الواسعة، تستمتعون بمزيج نادر من الهدوء والحرية وجودة الحياة.
إن الجمع بين الموقع الشاعري والمساحة الرحبة وسهولة الوصول يجعل هذا العقار فرصة مميزة للعائلات، وأصحاب الأعمال الحرة، ومربي الحيوانات، أو لكل من يبحث عن السكن بالقرب من الطبيعة مع مساحة كبيرة للتطور.
