| النوع | عقارات غير عادية |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 378 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 11 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 6400 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 670 m² |
| سعر البيع | 475.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,256.61 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه للحرفيين ومربي الخيول والعائلات متعددة الأجيال:
توفر هذه الدار الريفية وحدتين سكنيتين منفصلتين، و670 م² من الحظائر
والورشة، و6.400 م² من الأرض الخاصة.
يقع المجمّع الزراعي عند أطراف بلدة فاغنفيلد-شتروهن، وسط
المروج والحقول والمزارع المنفردة. وتجاوره مباشرةً مرعى مسوّر مساحته 20.500 م².
سيظل مملوكًا للبائع، ويمكن استئجاره على المدى الطويل. الشروط محددة، وسأخبركم بها
في أول محادثة — لتتمكنوا من احتساب التكاليف قبل أن تقطعوا الطريق إلى هنا.
وحدتان سكنيتان، قابلتان للاستخدام بشكل منفصل
تبلغ مساحة المنزل 228 م²، وقد جُدّد وأصبح جاهزًا للسكن. أسقف بعوارض
خشبية ظاهرة، وإطارات خشبية تقليدية مكشوفة، وموقد مدفأة في غرفة المعيشة. يحتوي
المطبخ المجهز على جزيرة للطهي وسطح عمل من الغرانيت وأجهزة كهربائية. ومن
غرفة المعيشة يفتح باب إلى التراس.
تبلغ مساحة الوحدة الثانية 150 م²، وقد أُنشئت حديثًا. وقد أُنجزت
أعمال التشطيب الداخلي إلى حد بعيد. وما زالت تنقصها أغطية الأرضيات والجدران، فضلًا عن
أثاث الحمّام. حُسب سعر الشراء على أساس إنجاز مساحة 228 م² والمباني
الاقتصادية. أما هذه المساحة البالغة 150 م² فهي احتياطكم، وليست
تكلفة إضافية: يمكن استخدامها شقةً مستقلة، للوالدين، أو للأبناء البالغين، أو للتأجير.
الحظائر والإسطبل والورشة — نحو 670 م²
- حظيرة من الطوب الكلنكر، نحو 300 م²، تضم غرفًا خدمية، من بينها ورشة ومحل مزرعة سابق
- حظيرة قائمة بذاتها ذات هيكل خشبي تاريخي
- مبنى إسطبل متين (إسطبل خنازير سابق). صدرت الموافقة على تحويله إلى مساحة سكنية
- سقيفة، و3 مرائب، ومأويان للسيارات
يمكن أن يستوعب هذا المكان مشروعًا حرفيًا. أو سيارات كلاسيكية، أو منزلًا متنقلًا،
أو جرارًا، أو حيوانات. يمكن قيادة المركبات إلى داخل جميع المباني. أرسل لكم
صورًا للداخل عند الطلب.
الخيول
أكدت هيئة البناء السماح بتربية الخيول للاستخدام الخاص بالارتباط مع
المساحات المسوّرة المجاورة. يقع المرعى وطرق ركوب الخيل
عند المزرعة. ويمكن استخدام العقار فورًا بوصفه مزرعة خاصة لركوب الخيل.
لمن أُعدّت هذه المزرعة
للعائلات التي تبحث عن منزل ريفي للسكن ولا ترغب في إدارة مشروع. وللحرفيين الذين
يحتاجون إلى ورشة ومنزل على قطعة أرض واحدة. ولمربي الخيول الذين لديهم من حصانين إلى أربعة. وللأسر
متعددة الأجيال التي تريد مطبخين ومدخلين.
- حوالي 378 م² من المساحة السكنية
- منطقتان سكنيتان قابلتان للاستخدام بشكل منفصل:
- منزل سكني مُجدَّد بمساحة سكنية تبلغ حوالي 228 م²
- جزء سكني مُنشأ حديثًا بمساحة سكنية تبلغ حوالي 150 م²
- مطبخ مدمج عالي الجودة مع جزيرة للطهي، وسطح عمل من الغرانيت، وأجهزة كهربائية
- موقد مدفأة في منطقة المعيشة
- سقف بعوارض خشبية ظاهرة وعناصر هيكل خشبي مكشوفة
- تدفئة مركزية بالغاز مع دعم حراري شمسي
- نظام كهروضوئي (7,43 kWp) مع بطارية تخزين بسعة 7,5 kWh
- اتصال بالألياف الضوئية متوفر
- حظيرة كبيرة مبنية بالطوب الكلنكر بمساحة استخدام تبلغ حوالي 300 م²
- ورشة مجهزة مع طاولات عمل وتركيبات كهربائية
- مساحات اقتصادية وتخزينية وإسطبلات إضافية
- حظيرة قائمة بذاتها بهيكل من الأعمدة الخشبية
- مبنى إسطبل مشيد بالبناء الصلب
- سقيفة ومساحات مرائب
- قطعة أرض بمساحة حوالي 6.400 م²
- إمداد خاص بالمياه
- العديد من أشجار الفاكهة وأشجار ناضجة متأصلة
- مساحات رعي إضافية قابلة للاستئجار طويل الأجل بإجمالي حوالي 20.500 م²
- تتوفر موافقة على تغيير استخدام مبنى إسطبل وتحويله إلى مساحة سكنية إضافية
- إفادة إيجابية من هيئة البناء بشأن تربية الخيول الخاصة
- بيع خاص دون عمولة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
سترون هي إحدى المناطق التابعة لبلدية فاغنفيلد في مقاطعة ديبهولز. يبعد مركز فاغنفيلد نحو 5 إلى 6 كيلومترات فقط. تقع مرافق التسوق والصيدلية وطبيب الأسرة وروضة الأطفال، بالإضافة إلى المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية، ضمن دائرة نصف قطرها نحو 5 كيلومترات. كما يمكن الوصول إلى محطة حافلات بسرعة. ويمكن الوصول بسهولة إلى مدن رادن وديبهولز ولوبكه وأوسنابروك بفضل شبكة المواصلات الجيدة.
تقع المزرعة في موقع هادئ على أطراف البلدة، وتوفر قدرًا استثنائيًا من الخصوصية. وهنا، وسط الطبيعة والمساحات الواسعة، تستمتعون بمزيج نادر من الهدوء والحرية وجودة الحياة.
إن الجمع بين الموقع الشاعري والمساحة الرحبة وسهولة الوصول يجعل هذا العقار فرصة مميزة للعائلات، وأصحاب الأعمال الحرة، ومربي الحيوانات، أو لكل من يبحث عن السكن بالقرب من الطبيعة مع مساحة كبيرة للتطور.
