| Type | Biens non courants |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 378 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 6400 m² |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 670 m² |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 256,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArtisans, passionnés de chevaux et familles multigénérationnelles, attention :
Cette ancienne ferme offre deux logements indépendants, 670 m² de granges et
d’atelier et 6.400 m² de terrain en propre.
La propriété se trouve à la périphérie de Wagenfeld-Ströhen, entourée de
prairies, de champs et de fermes isolées. Une pâture clôturée de 20.500 m²
est directement attenante. Elle reste la propriété du vendeur et peut être
louée à long terme. Les conditions sont fixées et je vous les communiquerai
lors de notre premier entretien — afin que vous puissiez faire vos calculs
avant de vous déplacer.
DEUX LOGEMENTS, UTILISABLES SÉPARÉMENT
La maison d’habitation fait 228 m² et a été rénovée ; elle est prête à être
habitée. Plafonds à poutres apparentes, colombages mis à nu, poêle à bois
dans le séjour. La cuisine équipée comprend un îlot central, un plan de
travail en granit et des appareils électroménagers. Une porte donne du
séjour sur la terrasse.
Le deuxième logement fait 150 m² et a été nouvellement aménagé. Les travaux
d’aménagement intérieur sont bien avancés. Il reste à poser les revêtements
de sol et muraux et à installer les meubles de salle de bains. Le prix
d’achat est calculé sur la base des 228 m² achevés et des bâtiments
agricoles. Ces 150 m² constituent votre réserve, sans supplément de prix :
comme appartement indépendant, pour les parents, les enfants adultes ou à
louer.
GRANGES, ÉTABLE ET ATELIER — ENV. 670 M²
- Grange en briques, env. 300 m², avec des locaux utilitaires, dont un atelier et un ancien magasin de la ferme
- Grange indépendante à ossature en bois historique
- Bâtiment d’étable en dur (anciennement porcherie). L’autorisation de transformation en habitation a été accordée
- Remise, 3 garages, 2 abris pour voitures
Un atelier artisanal peut s’y installer. Ou des voitures de collection, un
camping-car, un tracteur, des animaux. Tous les bâtiments sont accessibles
en véhicule. Je vous enverrai des photos de l’intérieur sur demande.
CHEVAUX
Les services d’urbanisme ont confirmé que la détention de chevaux à titre
privé est autorisée en lien avec les terrains clôturés attenants. La pâture
et les chemins de randonnée équestre se trouvent juste à côté de la ferme.
La propriété peut être utilisée immédiatement comme domaine équestre privé.
À QUI S’ADRESSE CETTE FERME
Aux familles qui recherchent une maison de campagne où vivre sans vouloir
exploiter une ferme. Aux artisans qui ont besoin d’un atelier et d’une
maison d’habitation sur une même propriété. Aux passionnés de chevaux ayant
deux à quatre chevaux. Aux ménages multigénérationnels qui souhaitent deux
cuisines et deux entrées.
- env. 378 m² de surface habitable
- deux espaces d’habitation utilisables séparément :
- maison d’habitation rénovée d’env. 228 m² de surface habitable
- partie habitation nouvellement créée d’env. 150 m² de surface habitable
- cuisine intégrée haut de gamme avec îlot central, plan de travail en granit et appareils électroménagers
- poêle à bois dans la pièce de vie
- plafond à poutres apparentes et éléments de colombage dégagés
- chauffage central au gaz avec soutien solaire thermique
- installation photovoltaïque (7,43 kWc) avec batterie de stockage de 7,5 kWh
- raccordement à la fibre optique disponible
- grande grange en briques avec env. 300 m² de surface utile
- atelier aménagé avec établis et installation électrique
- autres espaces agricoles, de stockage et d’étable
- grange indépendante à ossature bois
- bâtiment d’étable construit en dur
- remise et espaces de garage
- Terrain d’env. 6 400 m²
- Approvisionnement en eau privé
- nombreux arbres fruitiers et arbres adultes déjà établis
- Surfaces de pâturage supplémentaires louables à long terme, pour un total d’env. 20 500 m²
- Autorisation accordée pour transformer un bâtiment d’étable en espace d’habitation supplémentaire
- Avis positif de l’autorité compétente en matière de construction pour la détention privée de chevaux
- Vente privée sans commission
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ströhen est un quartier de la commune de Wagenfeld, dans l’arrondissement de Diepholz. Le centre-ville de Wagenfeld n’est qu’à environ 5 à 6 kilomètres. Les commerces, une pharmacie, un médecin généraliste, une école maternelle ainsi qu’une école primaire, une école secondaire et une Realschule se trouvent dans un rayon d’environ 5 kilomètres. Un arrêt de bus est également rapidement accessible. Les villes de Rahden, Diepholz, Lübbecke et Osnabrück sont facilement accessibles grâce aux bonnes voies de communication.
La propriété agricole se trouve dans un environnement calme en périphérie du village et offre un niveau de tranquillité exceptionnellement élevé. Entouré de nature et de vastes espaces, vous profitez ici d’une combinaison rare de calme, de liberté et de qualité de vie.
L’alliance d’un emplacement idyllique, d’un vaste espace disponible et d’une bonne accessibilité fait de cette propriété une occasion exceptionnelle pour les familles, les travailleurs indépendants, les propriétaires d’animaux ou tous ceux qui recherchent un habitat proche de la nature avec beaucoup de possibilités d’aménagement.
