| Type | Biens non courants |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 378 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 6400 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 670 m² |
| Prix d'achat | 520.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 375,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArtisans, passionnés de chevaux et familles multigénérationnelles, soyez attentifs :
Cette ancienne ferme offre deux unités d’habitation séparées, 670 m² de granges et
d’atelier, ainsi que 6 400 m² de terrain propre.
La propriété est située en périphérie de Wagenfeld-Ströhen, entourée de
prairies, de champs et de fermes isolées. Directement attenants se trouvent 20 500 m²
de pâturages clôturés. Ils restent la propriété du vendeur et peuvent
être pris en location à long terme. Les conditions sont fixées et je vous les indiquerai
lors du premier échange — afin que vous puissiez faire vos calculs avant de vous déplacer.
DEUX UNITÉS D’HABITATION, UTILISABLES SÉPARÉMENT
La maison d’habitation fait 228 m² et est rénovée et prête à emménager. Plafonds visibles
à poutres en bois, colombage dégagé, poêle à bois dans la pièce de séjour. La
cuisine équipée dispose d’un îlot central, d’un plan de travail en granit et d’appareils électriques. Une porte mène
de la pièce de séjour à la terrasse.
La deuxième unité fait 150 m² et a été nouvellement créée. L’aménagement intérieur
est bien avancé. Il manque les revêtements de sol et muraux ainsi que le mobilier de salle de bains. Le prix d’achat est calculé sur la base des 228 m² achevés et des bâtiments d’exploitation. Ces 150 m² constituent votre réserve, et non un supplément de prix : comme logement indépendant, pour les parents, pour les enfants adultes ou pour la location.
GRANGES, ÉCURIE ET ATELIER — ENV. 670 M²
- Grange en briques, env. 300 m², avec locaux d’exploitation, notamment un atelier et un ancien magasin de la ferme
- Grange indépendante avec structure historique en bois
- Bâtiment d’écurie massif (ancienne porcherie). L’autorisation de changement d’usage en habitation a été accordée
- Remise, 3 garages, 2 carports
Une entreprise artisanale peut y trouver sa place. Ou des voitures de collection, un camping-car,
un tracteur, des animaux. Tous les bâtiments sont accessibles en véhicule. Je vous enverrai
les photos intérieures sur demande.
CHEVAUX
Les services de l’urbanisme ont confirmé la détention privée de chevaux en lien avec les
surfaces clôturées attenantes. Le pâturage et les chemins équestres
se trouvent à proximité de la ferme. En tant que centre équestre privé pour deux à quatre chevaux, la
propriété peut être utilisée immédiatement.
À QUI CETTE FERME EST DESTINÉE
Aux familles qui recherchent une maison de ferme pour y habiter et ne souhaitent pas exploiter une activité agricole. Aux artisans qui ont besoin d’un atelier et d’une maison d’habitation sur une même propriété. Aux passionnés de chevaux possédant deux à quatre chevaux. Aux ménages multigénérationnels qui souhaitent deux cuisines et deux entrées.
- env. 378 m² de surface habitable
- deux espaces d’habitation utilisables séparément :
- maison d’habitation rénovée d’env. 228 m² de surface habitable
- partie habitation nouvellement créée d’env. 150 m² de surface habitable
- cuisine intégrée haut de gamme avec îlot central, plan de travail en granit et appareils électroménagers
- poêle à bois dans la pièce de vie
- plafond à poutres apparentes et éléments de colombage dégagés
- chauffage central au gaz avec soutien solaire thermique
- installation photovoltaïque (7,43 kWc) avec batterie de stockage de 7,5 kWh
- raccordement à la fibre optique disponible
- grande grange en briques avec env. 300 m² de surface utile
- atelier aménagé avec établis et installation électrique
- autres espaces agricoles, de stockage et d’étable
- grange indépendante à ossature bois
- bâtiment d’étable construit en dur
- remise et espaces de garage
- Terrain d’env. 6 400 m²
- Approvisionnement en eau privé
- nombreux arbres fruitiers et arbres adultes déjà établis
- Surfaces de pâturage supplémentaires louables à long terme, pour un total d’env. 20 500 m²
- Autorisation accordée pour transformer un bâtiment d’étable en espace d’habitation supplémentaire
- Avis positif de l’autorité compétente en matière de construction pour la détention privée de chevaux
- Vente privée sans commission
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ströhen est un quartier de la commune de Wagenfeld, dans l’arrondissement de Diepholz. Le centre-ville de Wagenfeld n’est qu’à environ 5 à 6 kilomètres. Les commerces, une pharmacie, un médecin généraliste, une école maternelle ainsi qu’une école primaire, une école secondaire et une Realschule se trouvent dans un rayon d’environ 5 kilomètres. Un arrêt de bus est également rapidement accessible. Les villes de Rahden, Diepholz, Lübbecke et Osnabrück sont facilement accessibles grâce aux bonnes voies de communication.
La propriété agricole se trouve dans un environnement calme en périphérie du village et offre un niveau de tranquillité exceptionnellement élevé. Entouré de nature et de vastes espaces, vous profitez ici d’une combinaison rare de calme, de liberté et de qualité de vie.
L’alliance d’un emplacement idyllique, d’un vaste espace disponible et d’une bonne accessibilité fait de cette propriété une occasion exceptionnelle pour les familles, les travailleurs indépendants, les propriétaires d’animaux ou tous ceux qui recherchent un habitat proche de la nature avec beaucoup de possibilités d’aménagement.
