| Type | Ongebruikelijke eigenschap |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 378 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 6400 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 670 m² |
| Aankoopprijs | 475.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.256,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAandacht voor klusliefhebbers, paardenliefhebbers en gezinnen met meerdere generaties:
Deze voormalige boerderij biedt twee aparte wooneenheden, 670 m² schuren en
een werkplaats en 6.400 m² eigen grond.
De boerderij ligt aan de rand van Wagenfeld-Ströhen, omgeven door
weilanden, akkers en verspreid liggende boerderijen. Direct aangrenzend ligt 20.500 m²
omheind weiland. Dit blijft eigendom van de verkoper en kan
langdurig worden gepacht. De voorwaarden liggen vast en ik vertel ze
u tijdens het eerste gesprek — zodat u kunt rekenen voordat u hierheen rijdt.
TWEE WOONEENHEDEN, APART TE GEBRUIKEN
Het woonhuis heeft 228 m² en is gerenoveerd en direct te betrekken. Zichtbare
houten balkenplafonds, blootgelegd vakwerk, houtkachel in de woonkamer. De
inbouwkeuken heeft een kookeiland, granieten werkblad en elektrische apparaten. Vanuit de
woonkamer leidt een deur naar het terras.
De tweede eenheid heeft 150 m² en is nieuw gecreëerd. De binnenafwerking
is ver gevorderd. Vloer- en wandafwerking en het badkamermeubilair ontbreken nog. De
koopprijs is berekend op basis van de afgewerkte 228 m² en de
bedrijfsgebouwen. Deze 150 m² zijn uw reserve, geen meerprijs: als zelfstandige woning, voor de ouders, voor de volwassen
kinderen of voor verhuur.
SCHUREN, STAL EN WERKPLAATS — CA. 670 M²
- Bakstenen schuur, ca. 300 m², met bedrijfsruimten, o.a. werkplaats en voormalige boerderijwinkel
- Vrijstaande schuur met historische houten draagconstructie
- Massief stalgebouw (voormalige varkensstal). De vergunning voor de functiewijziging naar woonruimte is verleend
- Wagenloods, 3 garages, 2 carports
Hier is ruimte voor een ambachtsbedrijf. Of voor oldtimers, camper,
trekker, dieren. Alle gebouwen zijn toegankelijk met voertuigen. Binnenfoto's stuur ik
u op aanvraag.
PAARDEN
De bouwdienst heeft het privé houden van paarden in combinatie met de
aangrenzende omheinde percelen bevestigd. Weilanden en ruiterpaden
liggen bij de boerderij. Als particuliere paardenboerderij is het landgoed direct te gebruiken.
VOOR WIE DEZE BOERDERIJ GESCHIKT IS
Voor gezinnen die een boerderijwoning zoeken en geen bedrijf
willen runnen. Voor ambachtslieden die een werkplaats en woonhuis op één
perceel nodig hebben. Voor paardenliefhebbers met twee tot vier paarden. Voor
huishoudens met meerdere generaties die twee keukens en twee ingangen willen.
- ca. 378 m² woonoppervlak
- twee afzonderlijk te gebruiken woongedeelten:
- gerenoveerd woonhuis met ca. 228 m² woonoppervlak
- nieuw gerealiseerd woongedeelte met ca. 150 m² woonoppervlak
- hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland, granieten werkblad en elektrische apparatuur
- houtkachel in het woongedeelte
- zichtbare houten balkenplafonds en blootgelegde vakwerkelementen
- centrale gasverwarming met ondersteuning door zonne-energie
- fotovoltaïsche installatie (7,43 kWp) met batterijopslag van 7,5 kWh
- glasvezelaansluiting aanwezig
- grote bakstenen schuur met ca. 300 m² gebruiksoppervlak
- ingerichte werkplaats met werkbanken en elektrische installatie
- verdere bedrijfs-, opslag- en stalruimten
- vrijstaande schuur met houten gebintconstructie
- massief gebouwde stal
- kapschuur en garageoppervlakken
- Ca. 6.400 m² perceel
- eigen watervoorziening
- talrijke fruitbomen en volwassen bomenbestand
- Aanvullende weilanden met in totaal ca. 20.500 m² op lange termijn te pachten
- vergunning voor de functiewijziging van een stalgebouw naar extra woonruimte aanwezig
- Positief advies van de bouwautoriteit voor het privé houden van paarden
- Verkoop door particuliere eigenaar zonder makelaarscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ströhen is een deel van de gemeente Wagenfeld in het district Diepholz. Het centrum van Wagenfeld ligt op slechts ongeveer 5 tot 6 kilometer afstand. Winkels, een apotheek, huisarts, kinderdagverblijf en een basisschool, middelbare school en Realschule bevinden zich binnen een straal van ongeveer 5 kilometer. Ook een bushalte is snel bereikbaar. De steden Rahden, Diepholz, Lübbecke en Osnabrück zijn dankzij de goede verkeersverbindingen gemakkelijk te bereiken.
De boerderij ligt rustig aan de rand van het dorp en biedt een uitzonderlijk hoge mate van privacy. Omgeven door natuur en uitgestrekte terreinen geniet u hier van een zeldzame combinatie van rust, ruimte en levenskwaliteit.
De combinatie van de idyllische ligging, het royale ruimteaanbod en de goede bereikbaarheid maakt dit landgoed tot een bijzondere kans voor gezinnen, zelfstandigen, dierenhouders of iedereen die landelijk wonen met veel ontwikkelingsruimte zoekt.
