| Type | Ongebruikelijke eigenschap |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 378 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 6400 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 670 m² |
| Aankoopprijs | 520.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.375,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAmbachtslieden, paardenliefhebbers en gezinnen met meerdere generaties opgelet:
Deze boerderij biedt twee afzonderlijke wooneenheden, 670 m² schuren en
werkplaats en 6.400 m² eigen grond.
De hoeve ligt aan de rand van Wagenfeld-Ströhen, omgeven door
weiden, velden en verspreid staande boerderijen. Direct aangrenzend ligt 20.500 m²
omheind weiland. Dit blijft eigendom van de verkoper en kan
langdurig worden gepacht. De voorwaarden liggen vast en ik bespreek die
met u in het eerste gesprek — zodat u kunt rekenen voordat u hierheen rijdt.
TWEE WOONEENHEDEN, GESCHEIDEN TE GEBRUIKEN
Het woonhuis heeft 228 m² en is gerenoveerd en instapklaar. Zichtbare
houten balkenplafonds, blootgelegde vakwerkconstructie, houtkachel in de
woonruimte. De inbouwkeuken heeft een kookeiland, granieten werkblad en
elektrische apparaten. Vanuit de woonruimte leidt een deur naar het terras.
De tweede eenheid heeft 150 m² en is nieuw gerealiseerd. De binnenafwerking
is ver gevorderd. Vloer- en wandbekleding en badkamermeubilair ontbreken nog. De
koopprijs is berekend op basis van de voltooide 228 m² en de
bedrijfsgebouwen. Deze 150 m² zijn uw reserve, niet uw
meerkosten: als zelfstandige woning, voor de ouders, voor volwassen
kinderen of voor verhuur.
SCHUREN, STAL EN WERKPLAATS — CA. 670 M²
- Bakstenen schuur, ca. 300 m², met bedrijfsruimten, waaronder werkplaats en voormalige boerderijwinkel
- Vrijstaande schuur met historische houten gebintconstructie
- Massief stalgebouw (voormalige varkensstal). De vergunning voor functiewijziging naar woonruimte is verleend
- Wagenloods, 3 garages, 2 carports
Hier past een ambachtelijk bedrijf in. Of oldtimers, een camper,
tractor, dieren. Alle gebouwen zijn toegankelijk voor voertuigen. Binnenfoto's stuur ik
u op aanvraag.
PAARDEN
De bouwautoriteit heeft het houden van paarden voor privédoeleinden in combinatie met de
aangrenzende omheinde terreinen bevestigd. Weide en ruiterpaden
liggen bij de hoeve. Als particuliere manege voor twee tot vier paarden is het
perceel direct bruikbaar.
VOOR WIE DEZE HOEVE BEDOELD IS
Voor gezinnen die een boerderijwoning zoeken om in te wonen en geen bedrijf
willen voeren. Voor ambachtslieden die werkplaats en woonhuis op één perceel
nodig hebben. Voor paardenliefhebbers met twee tot vier paarden. Voor
huishoudens met meerdere generaties die twee keukens en twee ingangen willen.
- ca. 378 m² woonoppervlak
- twee afzonderlijk te gebruiken woongedeelten:
- gerenoveerd woonhuis met ca. 228 m² woonoppervlak
- nieuw gerealiseerd woongedeelte met ca. 150 m² woonoppervlak
- hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland, granieten werkblad en elektrische apparatuur
- houtkachel in het woongedeelte
- zichtbare houten balkenplafonds en blootgelegde vakwerkelementen
- centrale gasverwarming met ondersteuning door zonne-energie
- fotovoltaïsche installatie (7,43 kWp) met batterijopslag van 7,5 kWh
- glasvezelaansluiting aanwezig
- grote bakstenen schuur met ca. 300 m² gebruiksoppervlak
- ingerichte werkplaats met werkbanken en elektrische installatie
- verdere bedrijfs-, opslag- en stalruimten
- vrijstaande schuur met houten gebintconstructie
- massief gebouwde stal
- kapschuur en garageoppervlakken
- Ca. 6.400 m² perceel
- eigen watervoorziening
- talrijke fruitbomen en volwassen bomenbestand
- Aanvullende weilanden met in totaal ca. 20.500 m² op lange termijn te pachten
- vergunning voor de functiewijziging van een stalgebouw naar extra woonruimte aanwezig
- Positief advies van de bouwautoriteit voor het privé houden van paarden
- Verkoop door particuliere eigenaar zonder makelaarscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ströhen is een deel van de gemeente Wagenfeld in het district Diepholz. Het centrum van Wagenfeld ligt op slechts ongeveer 5 tot 6 kilometer afstand. Winkels, een apotheek, huisarts, kinderdagverblijf en een basisschool, middelbare school en Realschule bevinden zich binnen een straal van ongeveer 5 kilometer. Ook een bushalte is snel bereikbaar. De steden Rahden, Diepholz, Lübbecke en Osnabrück zijn dankzij de goede verkeersverbindingen gemakkelijk te bereiken.
De boerderij ligt rustig aan de rand van het dorp en biedt een uitzonderlijk hoge mate van privacy. Omgeven door natuur en uitgestrekte terreinen geniet u hier van een zeldzame combinatie van rust, ruimte en levenskwaliteit.
De combinatie van de idyllische ligging, het royale ruimteaanbod en de goede bereikbaarheid maakt dit landgoed tot een bijzondere kans voor gezinnen, zelfstandigen, dierenhouders of iedereen die landelijk wonen met veel ontwikkelingsruimte zoekt.
