| Tipo | Inmuebles |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 378 m² |
| Año construido | 2015 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 6400 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 670 m² |
| Precio de compra | 520.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.375,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención artesanos, amantes de los caballos y familias multigeneracionales:
Esta finca rústica ofrece dos unidades de vivienda independientes, 670 m² de graneros y
taller, y 6.400 m² de terreno propio.
La finca se encuentra en las afueras de Wagenfeld-Ströhen, rodeada de
prados, campos y casas aisladas. Justo al lado hay 20.500 m² de pasto
cercado. Seguirán siendo propiedad del vendedor y podrán arrendarse a
largo plazo. Las condiciones están fijadas y se las indicaré en la primera conversación, para que
pueda hacer sus cálculos antes de desplazarse.
DOS UNIDADES DE VIVIENDA, UTILIZABLES POR SEPARADO
La casa tiene 228 m² y está renovada y lista para entrar a vivir. Techos de
vigas de madera visibles, entramado de madera descubierto y estufa de leña en la zona de estar. La
cocina equipada tiene isla de cocina, encimera de granito y electrodomésticos. Desde la
sala de estar se accede a la terraza por una puerta.
La segunda unidad tiene 150 m² y se ha creado recientemente. El acondicionamiento interior
está muy avanzado. Faltan los revestimientos de suelos y paredes, así como el mobiliario del baño. El precio de compra se ha calculado sobre la base de los 228 m² terminados y de los edificios auxiliares. Estos 150 m² son su reserva, no un sobreprecio: como vivienda independiente, para los padres, para los hijos adultos o para alquilar.
GRANEROS, ESTABLO Y TALLER — APROX. 670 M²
- Granero de ladrillo visto, aprox. 300 m², con dependencias auxiliares, entre ellas taller y antigua tienda de la finca
- Granero exento con estructura histórica de madera
- Edificio de establo de construcción sólida (antiguo establo de cerdos). Existe autorización para su reconversión en vivienda
- Cobertizo, 3 garajes, 2 cocheras
Aquí cabe un negocio artesanal. O coches clásicos, autocaravana,
tractor, animales. Se puede acceder con vehículos a todos los edificios. Las fotos interiores se las envío
bajo petición.
CABALLOS
La autoridad de obras ha confirmado la tenencia privada de caballos en relación con las
superficies cercadas colindantes. El pasto y los caminos para montar están junto a la finca. Como
centro ecuestre privado para dos a cuatro caballos, la propiedad puede utilizarse de inmediato.
PARA QUIÉN ESTÁ HECHA ESTA FINCA
Para familias que buscan una casa de campo para vivir y no quieren gestionar una explotación. Para artesanos que necesitan taller y vivienda en una misma parcela. Para amantes de los caballos con dos a cuatro caballos. Para hogares multigeneracionales que desean dos cocinas y dos entradas.
- aprox. 378 m² de superficie habitable
- dos zonas habitables utilizables de forma independiente:
- vivienda renovada con aprox. 228 m² de superficie habitable
- zona habitable de nueva creación con aprox. 150 m² de superficie habitable
- cocina empotrada de alta calidad con isla de cocina, encimera de granito y electrodomésticos
- estufa de leña en la zona de estar
- techo visible con vigas de madera y elementos de entramado de madera descubiertos
- calefacción central de gas con apoyo solar térmico
- instalación fotovoltaica (7,43 kWp) con batería de almacenamiento de 7,5 kWh
- conexión de fibra óptica disponible
- gran granero de ladrillo clinker con aprox. 300 m² de superficie útil
- taller equipado con bancos de trabajo e instalación eléctrica
- otras superficies agrícolas, de almacenamiento y establos
- granero independiente con estructura de madera
- edificio de establo de construcción sólida
- cobertizo y superficies de garaje
- Terreno de aprox. 6.400 m²
- Suministro propio de agua
- numerosos árboles frutales y arbolado consolidado
- Superficies adicionales de pastos arrendables a largo plazo, con un total de aprox. 20.500 m²
- Existe autorización para convertir un edificio de establo en más espacio habitable
- Informe positivo de la autoridad urbanística para la tenencia privada de caballos
- Venta privada sin comisión
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ströhen es una localidad del municipio de Wagenfeld, en el distrito de Diepholz. El centro de Wagenfeld se encuentra a solo unos 5 o 6 kilómetros. En un radio de aproximadamente 5 kilómetros hay comercios, farmacia, médico de cabecera, guardería, así como escuela primaria, secundaria y escuela secundaria profesional. También hay una parada de autobús de fácil acceso. Las ciudades de Rahden, Diepholz, Lübbecke y Osnabrück son cómodamente accesibles gracias a las buenas conexiones de transporte.
La finca se encuentra en una tranquila ubicación en las afueras y ofrece un nivel de privacidad excepcionalmente alto. Rodeado de naturaleza y amplias superficies, aquí disfrutará de una rara combinación de tranquilidad, espacio y calidad de vida.
La combinación de una ubicación idílica, una generosa oferta de espacio y una buena accesibilidad convierte esta propiedad en una oportunidad especial para familias, autónomos, propietarios de animales o para quienes busquen vivir cerca de la naturaleza con mucho margen para desarrollarse.
