| Tipo | Inmuebles |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 378 m² |
| Año construido | 2015 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 6400 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 670 m² |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.256,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, profesionales, amantes de los caballos y familias multigeneracionales:
Esta finca rústica ofrece dos viviendas independientes, 670 m² de graneros y
taller, y 6.400 m² de terreno propio.
La propiedad se encuentra en las afueras de Wagenfeld-Ströhen, rodeada de
prados, campos y fincas aisladas. Justo al lado hay 20.500 m²
de pastos cercados. Siguen siendo propiedad del vendedor y se pueden
arrendar a largo plazo. Las condiciones están fijadas y se las indicaré
en la primera conversación, para que pueda hacer sus cálculos antes de venir.
DOS VIVIENDAS, DE USO INDEPENDIENTE
La casa tiene 228 m² y está renovada y lista para entrar a vivir. Techos con
vigas de madera vistas, entramado de madera descubierto y estufa de leña en el salón. La
cocina amueblada tiene isla, encimera de granito y electrodomésticos. Desde
el salón se accede a la terraza.
La segunda vivienda tiene 150 m² y se ha creado recientemente. Los trabajos
interiores están muy avanzados. Solo faltan los revestimientos de suelos y paredes, así como los
muebles del baño. El precio de compra se ha calculado sobre la base de los 228 m² terminados y de los
edificios auxiliares. Estos 150 m² son su reserva, no un sobrecoste: como apartamento independiente, para los padres, para los hijos adultos o para alquilar.
GRANEROS, ESTABLO Y TALLER — APROX. 670 M²
- Granero de ladrillo, aprox. 300 m², con dependencias auxiliares, entre ellas taller y antigua tienda de la finca
- Granero exento con estructura histórica de madera
- Edificio de establo sólido (antiguo establo de cerdos). Se ha concedido el permiso para convertirlo en vivienda
- Cobertizo, 3 garajes, 2 cocheras
Aquí cabe un negocio de oficios. O coches clásicos, autocaravana,
tractor, animales. Se puede acceder con vehículos a todos los edificios. Le enviaré
fotos del interior si me las solicita.
CABALLOS
La autoridad urbanística ha confirmado que se pueden tener caballos de forma privada en relación con las
parcelas cercadas colindantes. El pasto y las rutas de equitación
están junto a la finca. La propiedad se puede utilizar de inmediato como finca ecuestre privada.
PARA QUIÉN ES ESTA FINCA
Para familias que buscan una casa de campo para vivir y no quieren gestionar una explotación.
Para profesionales que necesitan un taller y una vivienda en la misma
parcela. Para amantes de los caballos con dos a cuatro caballos. Para hogares multigeneracionales que quieren dos cocinas y dos entradas.
- aprox. 378 m² de superficie habitable
- dos zonas habitables utilizables de forma independiente:
- vivienda renovada con aprox. 228 m² de superficie habitable
- zona habitable de nueva creación con aprox. 150 m² de superficie habitable
- cocina empotrada de alta calidad con isla de cocina, encimera de granito y electrodomésticos
- estufa de leña en la zona de estar
- techo visible con vigas de madera y elementos de entramado de madera descubiertos
- calefacción central de gas con apoyo solar térmico
- instalación fotovoltaica (7,43 kWp) con batería de almacenamiento de 7,5 kWh
- conexión de fibra óptica disponible
- gran granero de ladrillo clinker con aprox. 300 m² de superficie útil
- taller equipado con bancos de trabajo e instalación eléctrica
- otras superficies agrícolas, de almacenamiento y establos
- granero independiente con estructura de madera
- edificio de establo de construcción sólida
- cobertizo y superficies de garaje
- Terreno de aprox. 6.400 m²
- Suministro propio de agua
- numerosos árboles frutales y arbolado consolidado
- Superficies adicionales de pastos arrendables a largo plazo, con un total de aprox. 20.500 m²
- Existe autorización para convertir un edificio de establo en más espacio habitable
- Informe positivo de la autoridad urbanística para la tenencia privada de caballos
- Venta privada sin comisión
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Ströhen es una localidad del municipio de Wagenfeld, en el distrito de Diepholz. El centro de Wagenfeld se encuentra a solo unos 5 o 6 kilómetros. En un radio de aproximadamente 5 kilómetros hay comercios, farmacia, médico de cabecera, guardería, así como escuela primaria, secundaria y escuela secundaria profesional. También hay una parada de autobús de fácil acceso. Las ciudades de Rahden, Diepholz, Lübbecke y Osnabrück son cómodamente accesibles gracias a las buenas conexiones de transporte.
La finca se encuentra en una tranquila ubicación en las afueras y ofrece un nivel de privacidad excepcionalmente alto. Rodeado de naturaleza y amplias superficies, aquí disfrutará de una rara combinación de tranquilidad, espacio y calidad de vida.
La combinación de una ubicación idílica, una generosa oferta de espacio y una buena accesibilidad convierte esta propiedad en una oportunidad especial para familias, autónomos, propietarios de animales o para quienes busquen vivir cerca de la naturaleza con mucho margen para desarrollarse.
