| Tipo di | Proprietà insolita |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 378 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 6400 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 670 m² |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.256,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArtigiani, appassionati di cavalli e famiglie multigenerazionali, attenzione:
questa casa colonica offre due unità abitative separate, 670 m² di fienili e
laboratorio e 6.400 m² di terreno di proprietà.
La proprietà si trova ai margini del centro abitato di Wagenfeld-Ströhen, circondata da
prati, campi e fattorie isolate. Adiacenti si trovano 20.500 m² di
pascolo recintato. Rimangono di proprietà del venditore e possono essere
presi in affitto a lungo termine. Le condizioni sono definite e ve le comunicherò
durante il primo colloquio — così potrete fare i vostri calcoli prima di venire.
DUE UNITÀ ABITATIVE, UTILIZZABILI SEPARATAMENTE
La casa ha 228 m² ed è ristrutturata e pronta per essere abitata. Soffitti con
travi in legno a vista, struttura a graticcio riportata alla luce, stufa a legna nella zona giorno. La
cucina componibile è dotata di isola, piano di lavoro in granito ed elettrodomestici. Dal
soggiorno una porta conduce alla terrazza.
La seconda unità ha 150 m² ed è stata realizzata di recente. I lavori di finitura
sono a uno stadio avanzato. Mancano i rivestimenti dei pavimenti e delle pareti, nonché i
mobili del bagno. Il prezzo d’acquisto è calcolato sulla base dei 228 m² finiti e degli
edifici accessori. Questi 150 m² sono una risorsa in più, non un
sovrapprezzo: come appartamento indipendente, per i genitori, per i figli adulti
o da affittare.
FIENILI, STALLA E LABORATORIO — CIRCA 670 M²
- Fienile in mattoni, circa 300 m², con locali accessori, tra cui laboratorio e un ex spaccio aziendale
- Fienile indipendente con storica struttura portante in legno
- Edificio massiccio adibito a stalla (ex porcile). È stata concessa l’autorizzazione alla trasformazione in abitazione
- Tettoia, 3 garage, 2 carport
Qui c’è spazio per un’attività artigianale. Oppure per auto d’epoca, camper,
trattore, animali. Tutti gli edifici sono accessibili con veicoli. Su richiesta vi invio
foto degli interni.
CAVALLI
L’autorità edilizia ha confermato la possibilità di tenere cavalli a uso privato in relazione alle
aree recintate adiacenti. Il pascolo e i percorsi per l’equitazione
si trovano presso la proprietà. La tenuta è subito utilizzabile come maneggio privato.
A CHI È ADATTA QUESTA PROPRIETÀ
Alle famiglie che cercano una casa colonica in cui vivere senza voler gestire un’azienda agricola. Agli artigiani che hanno bisogno di laboratorio e abitazione sullo stesso
terreno. Agli appassionati di cavalli con due o quattro cavalli. Alle famiglie
multigenerazionali che desiderano due cucine e due ingressi.
- ca. 378 m² di superficie abitabile
- due unità abitative utilizzabili separatamente:
- casa residenziale ristrutturata con ca. 228 m² di superficie abitabile
- nuova unità abitativa con ca. 150 m² di superficie abitabile
- cucina componibile di alta qualità con isola, piano di lavoro in granito ed elettrodomestici
- stufa a legna nella zona giorno
- soffitto con travi in legno a vista ed elementi a graticcio messi a nudo
- riscaldamento centralizzato a gas con integrazione solare termica
- impianto fotovoltaico (7,43 kWp) con accumulatore a batterie da 7,5 kWh
- connessione in fibra ottica disponibile
- grande fienile in mattoni faccia a vista con ca. 300 m² di superficie utile
- officina attrezzata con banchi da lavoro e impianto elettrico
- ulteriori superfici per attività agricole, deposito e stalla
- fienile indipendente con struttura a montanti in legno
- edificio della stalla costruito in muratura
- rimessa e superfici adibite a garage
- Terreno di ca. 6.400 m²
- Approvvigionamento idrico privato
- numerosi alberi da frutto e alberi adulti
- Ulteriori superfici a pascolo affittabili a lungo termine per un totale di ca. 20.500 m²
- È disponibile l’autorizzazione alla conversione di un edificio della stalla in ulteriore spazio abitativo
- Parere positivo dell’autorità edilizia per la detenzione privata di cavalli
- Vendita privata senza provvigione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ströhen è una frazione del comune di Wagenfeld, nel distretto di Diepholz. Il centro di Wagenfeld dista solo circa 5-6 chilometri. Negozi, farmacia, medico di base, asilo nonché scuola primaria, Hauptschule e Realschule si trovano nel raggio di circa 5 chilometri. Anche una fermata dell’autobus è rapidamente raggiungibile. Le città di Rahden, Diepholz, Lübbecke e Osnabrück sono facilmente raggiungibili grazie ai buoni collegamenti stradali.
La proprietà agricola si trova in una tranquilla posizione ai margini del paese e offre un livello di privacy eccezionalmente elevato. Circondati dalla natura e da ampie distese, qui potrete godere di una rara combinazione di tranquillità, spazio e qualità della vita.
La combinazione di posizione idilliaca, ampio spazio disponibile e buona accessibilità rende questa proprietà un’opportunità speciale per famiglie, lavoratori autonomi, allevatori o per chiunque cerchi una vita a contatto con la natura e ampio spazio per realizzarsi.
