| Tür | Sıra dışı gayrimenkul |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 378 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 6400 m² |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 670 m² |
| Satış fiyatı | 475.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.256,61 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZanaatkârlar, at tutkunları ve çok kuşaklı aileler dikkat:
Bu çiftlik evi, birbirinden ayrı iki konut birimi, 670 m² ahır ve
atölye ile 6.400 m² müstakil arazi sunuyor.
Çiftlik, Wagenfeld-Ströhen’in yerleşim alanı sınırında, çayırlar,
tarlalar ve müstakil çiftliklerle çevrili bir konumda. Hemen bitişiğinde
20.500 m² çitle çevrili mera bulunuyor. Mera satıcının mülkiyetinde
kalmaya devam edecek ve uzun vadeli olarak kiralanabilecek. Koşullar
kesinleşti; yola çıkmadan önce hesaplamanızı yapabilmeniz için bunları
ilk görüşmemizde size bildireceğim.
BİRBİRİNDEN AYRI KULLANILABİLEN İKİ KONUT BİRİMİ
Konut 228 m² büyüklüğünde, yenilenmiş ve oturuma hazır. Görünür ahşap
tavan kirişleri, açığa çıkarılmış ahşap karkas ve oturma alanında şömine
sobası bulunuyor. Ankastre mutfakta ada, granit tezgâh ve elektrikli
ev aletleri mevcut. Oturma odasından bir kapı terasa açılıyor.
İkinci birim 150 m² büyüklüğünde ve yeni oluşturuldu. İç mekân
çalışmaları büyük ölçüde tamamlandı. Zemin ve duvar kaplamaları ile banyo
dolapları eksik. Satış fiyatı, tamamlanmış 228 m² ve çiftlik binaları
esas alınarak hesaplandı. Bu 150 m² sizin için bir rezervdir, ek ücret
değil: bağımsız daire, ebeveynler, yetişkin çocuklar veya kiraya vermek
için.
AHIRLAR, AHIR VE ATÖLYE — YAKLAŞIK 670 M²
- Tuğla ahır, yaklaşık 300 m²; atölye ve eski çiftlik mağazası dâhil işletme alanlarıyla
- Tarihî ahşap taşıyıcı sisteme sahip müstakil ahır
- Masif ahır binası (eski domuz ahırı). Konut alanına dönüştürme izni mevcut
- Sundurma, 3 garaj, 2 araç sundurması
Burada bir zanaat işletmesi için yeterli alan var. Ya da klasik otomobiller,
motor karavan, traktör, hayvanlar için. Tüm binalara araçla girilebilir.
İç mekân fotoğraflarını talep üzerine gönderebilirim.
ATLAR
İmar dairesi, bitişikteki çitle çevrili arazilerle bağlantılı olarak özel
at beslenmesini onayladı. Mera ve binicilik parkurları çiftliğin hemen
yanında. Mülk, özel bir binicilik çiftliği olarak hemen kullanılabilir.
BU ÇİFTLİK KİMLER İÇİN UYGUN
Bir işletme yürütmek istemeden yaşamak için bir çiftlik evi arayan aileler
için. Aynı arazide atölye ve konut binasına ihtiyaç duyan zanaatkârlar
için. İki ila dört atı olan at tutkunları için. İki mutfak ve iki giriş
isteyen çok kuşaklı haneler için.
- yaklaşık 378 m² yaşam alanı
- birbirinden bağımsız kullanılabilen iki yaşam alanı:
- yaklaşık 228 m² yaşam alanına sahip yenilenmiş konut
- yaklaşık 150 m² yaşam alanına sahip yeni oluşturulmuş konut bölümü
- pişirme adası, granit tezgâh ve elektrikli cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak
- yaşam alanında şömine sobası
- görünür ahşap kirişli tavan ve açığa çıkarılmış yarı ahşap yapı elemanları
- güneş enerjisi termik destekli merkezi gazlı ısıtma
- 7,43 kWp fotovoltaik sistem ve 7,5 kWh batarya depolama ünitesi
- fiber optik bağlantı mevcut
- yaklaşık 300 m² kullanım alanına sahip büyük klinker ahır
- çalışma tezgâhları ve elektrik tesisatı bulunan donanımlı atölye
- ilave işletme, depo ve ahır alanları
- ahşap karkaslı müstakil ahır
- sundurma ve garaj alanları
- Yaklaşık 6.400 m² arsa
- Özel su temini
- çok sayıda meyve ağacı ve olgun ağaç dokusu
- Toplam yaklaşık 20.500 m² ilave mera alanı uzun vadeli olarak kiralanabilir
- Bir ahır binasının ek yaşam alanına dönüştürülmesi için izin mevcut
- Özel at besiciliği için yapı makamından olumlu görüş
- Komisyonsuz özel satış
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ströhen, Diepholz ilçesindeki Wagenfeld belediyesine bağlı bir yerleşimdir. Wagenfeld’in merkezine yalnızca yaklaşık 5 ila 6 kilometre uzaklıktadır. Alışveriş olanakları, eczane, aile hekimi, anaokulu ile ilkokul, ortaokul ve Realschule yaklaşık 5 kilometrelik bir çevrede bulunmaktadır. Bir otobüs durağına da kısa sürede ulaşılabilir. Rahden, Diepholz, Lübbecke ve Osnabrück şehirlerine iyi ulaşım bağlantıları sayesinde rahatça ulaşılabilir.
Çiftlik, yerleşimin sakin dış kesiminde bulunmakta ve olağanüstü yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır. Doğa ve geniş arazilerle çevrili bu yerde huzur, ferah alan ve yaşam kalitesinin nadir birleşiminin keyfini çıkarabilirsiniz.
İdyllic konum, geniş kullanım alanı ve iyi ulaşılabilirliğin birleşimi, bu mülkü aileler, serbest meslek sahipleri, hayvan sahipleri veya doğayla iç içe, kendini geliştirmeye bolca alan sunan bir yaşam arayan herkes için özel bir fırsat hâline getirmektedir.
