| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 104 m² |
| سنة البناء | 1998 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 403 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 319.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,067.31 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا المنزل شبه المنفصل المميز في حي غالنتين التابع لمدينة باد كلاينن بين السكن الهادئ والهندسة المعمارية الفريدة وسهولة الوصول الممتازة إلى وسائل النقل – وهو مثالي أيضًا للمتنقلين يوميًا.
يتميز المنزل السكني ذو الواجهة المبنية بالطوب عن المنازل شبه المنفصلة التقليدية ببرج صغير وسقف منحني مكسوّ ببلاط ذي ذيل القندس عالي الجودة ونوافذ عالية ذات أقواس مستديرة. ويوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 104 م²، إضافةً إلى غرفة خدمات منزلية بمساحة نحو 4 م²، ومخططًا مدروسًا يضم مساحة معيشة مفتوحة وثلاث غرف متعددة الاستخدامات ومساحات إضافية.
في الطابق الأرضي، تتصل المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة ببعضها بانفتاح. ويمنح ارتفاع السقف الاستثنائي، الذي يبلغ نحو 3,10 م، والنوافذ العالية ذات الأقواس المستديرة المكان إحساسًا بالرحابة والإنارة. رُكّب المطبخ الحديث المدمج من Häcker عام 2020، وهو مجهز بأجهزة كهربائية من علامات تجارية معروفة (مثل فرن Neff Slide & Hide® بباب قابل للطي إلى الداخل، في ارتفاع مريح). كما توجد دورة مياه للضيوف مع وصلة للغسالة.
يقع في الطابق العلوي غرفة النوم مع مساحة ملابس مفتوحة، والحمام الرئيسي مع حوض استحمام ودش، ومساحة للخدمات المنزلية/التخزين، إضافةً إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها، مثلًا، مكتبًا أو غرفة أطفال أو ضيوف أو هوايات. ومن هنا يؤدي درج إلى «الغرفة الصغيرة في البرج» المميزة. وهذه الغرفة الإضافية غير مدرجة ضمن المساحة السكنية، وهي مناسبة، مثلًا، لتكون ركنًا للقراءة أو مكانًا للاسترخاء أو مكتبًا منزليًا صغيرًا أو مساحة للياقة البدنية.
في خريف 2024، استُبدل نظام التدفئة بالغاز بنظام Viessmann Vitodens 200-W. وتوفر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا في الطابق الأرضي بأكمله، وكذلك في حمام الطابق العلوي، فيما زُوّدت الغرف الأخرى بمدافئ مسطحة حديثة.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 403 م² مساحة للتراسات والحديقة، مع سهولة العناية بها. وتشمل قطعة الأرض أيضًا مبنىً جانبيًا بمساحة نحو 25 م²، يضم مرآبًا وغرفة إضافية منفصلة للدراجات أو أدوات الحديقة أو مستلزمات الهوايات. وتتوفر أمام المرآب مساحة لوقوف عدة مركبات.
كما جرى تحديث البنية الرقمية: فمنذ عام 2022، يضم المنزل وصلة ألياف ضوئية – مثالية للعمل من المنزل والبث واستخدامات التطبيقات الرقمية الحديثة.
دون عمولة - مباشرة من المالك!
يُرجى التواصل هاتفيًا: 0179 - 4286999
- مصدر الطاقة: الغاز (تم تجديد التدفئة في خريف 2024، Viessmann Vitodens 200-W، جاهز للهيدروجين)
- وصلة ألياف ضوئية لإنترنت سريع
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي بالكامل وفي حمام الطابق العلوي، ومشعات مسطحة في الغرف المتبقية
- بلاط في الطابق الأرضي، وكذلك في غرفة الخدمات المنزلية والممر في الطابق العلوي، وأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي الفاتح في غرفة النوم مع غرفة تبديل الملابس والمكتب، والدرج الرئيسي من الخشب الطبيعي الداكن
- تم تجديد المطبخ المجهز عام 2020 (Häcker-Küchen)، مع أجهزة كهربائية من علامات تجارية، منها فرن NEFF: Slide & Hide® – بباب قابل للطي للداخل، مركّب على ارتفاع متوسط لراحة أكبر. ثلاجة كبيرة بحجرة تجميد، بالإضافة إلى مجمّد منفصل بأربعة أدراج، وغسالة صحون، وموقد حثّي بعرض 80 cm، وشفاط مع إضاءة Ambilight
- أسقف بارتفاع نحو 3,10 cm في الطابق الأرضي بالكامل
- مخرجان إلى الشرفة في الطابق الأرضي
- غرفة خدمات منزلية صغيرة في الطابق العلوي
- غرفة نوم بعوارض خشبية مكشوفة تمنح إحساسًا رائعًا بالرحابة
- غرفة برج منفصلة صغيرة (غير محتسبة ضمن مساحة المعيشة، وتصلح كملاذ صغير)
- مبنى ملحق يضم مرآبًا كبيرًا (لسيارة ركاب واحدة)، بالإضافة إلى غرفة جانبية للهوايات والتخزين والعمل من المنزل
- قطعة أرض سهلة العناية
- منطقة سرعة 30، وشارع هادئ باتجاه واحد
- مناطق للاستجمام قريبة جدًا، أمام المنزل مباشرة
- مواصلات جيدة جدًا، ومناسبة للغاية أيضًا للتنقل اليومي إلى العمل
- بنية تحتية متطورة جدًا في Bad Kleinen. من الصيدلية إلى الحضانة، ومن السوبرماركت إلى طبيب الأسنان، يتوفر تقريبًا كل ما تحتاج إليه في الحياة اليومية.
- التسليم حسب الاتفاق، إذ إن العقار مسكون حاليًا ويمكن الانتقال منه بمرونة
- دون عمولة، مباشرة من المالك!
شهادة طاقة جديدة متوفرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن في هدوء – مع سهولة وصول ممتازة في الوقت نفسه
يقع المنزل في غالنتين، التابعة لبلدة باد كلاينن، في شارع هادئ أحادي الاتجاه قليل الحركة، مع حدّ أقصى للسرعة يبلغ 30. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى شفيرين وفيسمار في أقل من 20 دقيقة – ما يجعله مثالياً للموظفين الذين يتنقلون إلى أعمالهم ويرغبون في السكن في هدوء وسط الطبيعة، دون التخلي عن سهولة الوصول.
كما توفر الطريقان A14 وA20 وصلات جيدة باتجاه لوبيك وروستوك وهامبورغ. وباد كلاينن متصلة جيداً أيضاً دون سيارة: إذ يوفر القطار في المحطة رحلات إلى شفيرين وفيسمار وروستوك ولوبيك، من بين وجهات أخرى.
ومن أبرز المزايا قربها من بحيرة شفيرين الخارجية. فعلى بُعد بضع دقائق سيراً على الأقدام تبدأ منطقة الاستجمام القريبة على الواجهة المائية. وتُعدّ التنزهات وجولات الركض ورحلات ركوب الدراجات والنزهات مع الكلب أو الأمسيات الهادئة عند البحيرة جزءاً من محيط السكن هنا.
بنية تحتية جيدة للحياة اليومية
توفر باد كلاينن العديد من خيارات التسوق، ومنها EDEKA وALDI وNetto، بالإضافة إلى مخبزين. كما توجد في البلدة روضة أطفال ومدرسة إقليمية تضم مدرسة ابتدائية وأطباء وصيدلية ومصففو شعر ومطاعم. وتكتمل الخدمات بخدمات الصحة واللياقة البدنية والتجميل والعلاج الطبيعي.
وتوفر الحياة المتنوعة للجمعيات، التي تشمل جمعيات رياضية وصيد أسماك ورياضات القوارب والكلاب والمشي، إلى جانب الجوقة والجمعية المحلية، خيارات إضافية لقضاء أوقات الفراغ. كما تسهم الاحتفالات والفعاليات المنتظمة في تنشيط الحياة المجتمعية.
كما أن موقع غالنتين ملائم للرحلات: إذ يمكن الوصول إلى مدينة فيسمار الهانزية وشفيرين بقلعتها ومشهد بحيراتها، فضلاً عن ساحل بحر البلطيق، في نحو 20 دقيقة. وفي أقل من 25 دقيقة تصل إلى شاطئ تسيروف الجميل وتستمتع بالبحر. وهكذا يجمع الموقع بين الهدوء والطبيعة والبنية التحتية الجيدة وقصر المسافات في عدة اتجاهات.
