| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 403 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 067,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne par un côté au caractère particulier, située dans le quartier de Gallentin à Bad Kleinen, allie tranquillité, architecture originale et excellente desserte par les transports – idéale également pour les navetteurs.
La maison d’habitation, revêtue de briques, se distingue nettement d’une maison mitoyenne classique par sa petite tour, son toit galbé couvert de tuiles en queue de castor de grande qualité et ses hautes fenêtres en plein cintre. Avec environ 104 m² de surface habitable et une buanderie supplémentaire d’environ 4 m², elle offre un agencement bien pensé comprenant un espace de vie ouvert, trois pièces polyvalentes et des surfaces supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement. La hauteur sous plafond exceptionnelle d’environ 3,10 m et les hautes fenêtres en plein cintre créent une sensation d’espace généreuse et lumineuse. La cuisine intégrée moderne Häcker a été installée en 2020 et est équipée d’appareils électroménagers de marque (par ex. four Neff Slide & Hide® avec porte escamotable, à hauteur confortable). Il y a également des toilettes pour invités avec raccordement pour lave-linge.
À l’étage se trouvent la chambre avec espace dressing ouvert, la salle de bains principale avec baignoire et douche, un espace buanderie/rangement ainsi qu’une autre pièce, pouvant servir par exemple de bureau, de chambre d’enfant ou d’amis, ou encore de pièce de loisirs. Un escalier mène de là à la caractéristique « petite pièce de la tour ». Cette pièce supplémentaire n’est pas comprise dans la surface habitable et convient par exemple comme coin lecture, refuge, petit bureau à domicile ou espace de remise en forme.
À l’automne 2024, la chaudière à gaz a été remplacée par une Viessmann Vitodens 200-W. Un chauffage au sol assure une chaleur agréable dans tout le rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bains à l’étage ; les autres pièces sont équipées de radiateurs plats modernes.
Le terrain d’environ 403 m² offre de la place pour des terrasses et un jardin, tout en restant agréablement facile à entretenir. Il comprend également une dépendance d’environ 25 m² avec un garage et une pièce annexe séparée pour les vélos, les outils de jardin ou le matériel de loisirs. Plusieurs véhicules peuvent stationner devant le garage.
La maison a également été modernisée sur le plan numérique : depuis 2022, elle dispose d’un raccordement à la fibre optique – idéal pour le télétravail, le streaming et les applications numériques modernes.
Sans commission – Directement du propriétaire !
N’hésitez pas à nous contacter par téléphone : 0179 - 4286999
- Source d’énergie : gaz (chauffage remplacé à l’automne 2024, Viessmann Vitodens 200-W, compatible H2)
- Raccordement à la fibre optique pour un accès Internet rapide
- Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bains à l’étage, radiateurs plats dans les autres pièces
- Carrelage au rez-de-chaussée, ainsi que dans la buanderie et le couloir à l’étage ; parquet en bois véritable clair dans la chambre avec dressing et le bureau, escalier principal en bois véritable foncé
- Cuisine équipée rénovée en 2020 (Häcker-Küchen) avec des appareils électroménagers de marque, notamment un four NEFF : Slide & Hide® – avec porte escamotable, installé à mi-hauteur pour plus de confort. Grand réfrigérateur avec compartiment congélateur, ainsi qu’un congélateur séparé avec 4 compartiments, lave-vaisselle, plaque à induction de 80 cm, hotte aspirante avec éclairage Ambilight
- Plafonds d’environ 3,10 cm de hauteur dans tout le rez-de-chaussée
- 2 accès à la terrasse au rez-de-chaussée
- Petite buanderie à l’étage
- Chambre avec poutres apparentes pour une agréable sensation d’espace
- Petite pièce séparée dans la tour (non comptabilisée dans la surface habitable, servant de petit refuge)
- Bâtiment annexe avec grand garage (1 voiture), ainsi qu’une pièce annexe pour les loisirs, le stockage ou le télétravail
- Terrain facile d’entretien
- Zone 30, rue calme à sens unique
- Espaces de loisirs à proximité immédiate
- Très bonnes liaisons de transport, également idéales pour les navetteurs
- Infrastructure très bien développée à Bad Kleinen. De A comme Apotheke (pharmacie), en passant par K comme Kita (crèche), S comme Supermarkt (supermarché), jusqu’à Z comme Zahnarzt (dentiste), presque tout le nécessaire au quotidien est disponible.
- Remise des clés selon accord, le bien étant occupé par le propriétaire et un départ flexible étant possible
- Aucune commission, vente directe par le propriétaire !
Nouveau certificat énergétique disponible
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au calme – tout en bénéficiant d’excellentes connexions
La maison se trouve à Gallentin, un quartier de Bad Kleinen, dans une rue à sens unique calme et peu fréquentée, limitée à 30 km/h. Schwerin et Wismar sont néanmoins accessibles en moins de 20 minutes – idéal pour les personnes qui font la navette et souhaitent vivre au calme, au plus près de la nature, sans renoncer à une bonne desserte.
L’A14 et l’A20 offrent également de bonnes liaisons en direction de Lübeck, Rostock et Hambourg. Bad Kleinen est aussi bien desservie sans voiture : la gare propose notamment des liaisons vers Schwerin, Wismar, Rostock et Lübeck.
La proximité du lac Schweriner Außensee est un atout particulier. À quelques minutes à pied commence l’espace de détente au bord de l’eau. Promenades, jogging, balades à vélo, sorties avec le chien ou soirées tranquilles au bord du lac font ici tout naturellement partie du cadre de vie.
De bonnes infrastructures pour le quotidien
Bad Kleinen offre de nombreuses possibilités de faire ses courses, notamment chez EDEKA, ALDI et Netto, ainsi que deux boulangeries. Une crèche, une école régionale avec école primaire, des médecins, une pharmacie, des salons de coiffure et des restaurants se trouvent également dans la commune. L’offre est complétée par des services de santé, de fitness, de cosmétique et de physiothérapie.
Une vie associative diversifiée, avec des clubs de sport, de pêche, de nautisme, de chiens et de randonnée, ainsi qu’une chorale et une association locale, offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Des fêtes et événements réguliers contribuent à une vie communale dynamique.
Gallentin est également bien situé pour les excursions : la ville hanséatique de Wismar, Schwerin avec son château et ses lacs, ainsi que la côte baltique sont accessibles en env. 20 minutes. En à peine 25 minutes, on rejoint déjà la belle plage de Zierow pour profiter de la mer. Ainsi, l’emplacement allie calme et nature, bonnes infrastructures et trajets courts dans plusieurs directions.
