| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 104 m² |
| Рік побудови | 1998 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 403 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 319.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.067,31 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя особлива половина здвоєного будинку в районі Галентін міста Бад-Кляйнен поєднує спокійне проживання, індивідуальну архітектуру та дуже зручне транспортне сполучення — також ідеально підходить для тих, хто їздить на роботу.
Цегляний житловий будинок вирізняється невеликою вежею, вигнутим дахом із високоякісним покриттям із черепиці «бобровий хвіст» і високими арковими вікнами та помітно відрізняється від класичної половини здвоєного будинку. На площі близько 104 м² житлової площі та додаткового господарського приміщення площею близько 4 м² він пропонує продумане планування з відкритою житловою зоною, трьома кімнатами різного призначення та додатковими площами.
На першому поверсі кухня, обідня зона та вітальня плавно переходять одна в одну. Незвичайна висота стелі — близько 3,10 м — і високі аркові вікна створюють відчуття просторого та світлого приміщення. Сучасну вбудовану кухню Häcker встановлено у 2020 році; вона оснащена побутовою технікою відомих брендів (наприклад, духовкою Neff Slide & Hide® із висувними дверцятами, встановленою на зручній висоті). Також є гостьовий туалет із підключенням для пральної машини.
На верхньому поверсі розташовані спальня з відкритою гардеробною зоною, основна ванна кімната з ванною та душем, господарське приміщення/комора, а також ще одна кімната, наприклад, для роботи, дітей, гостей або хобі. Звідси сходи ведуть до характерної «кімнатки у вежі». Це додаткове приміщення не входить до житлової площі та підходить, наприклад, для читання, усамітнення, невеликого домашнього офісу або фітнес-зони.
Восени 2024 року газове опалення замінили на Viessmann Vitodens 200-W. На всьому першому поверсі, а також у ванній кімнаті на верхньому поверсі комфортне тепло забезпечує підлогове опалення, в решті приміщень встановлені сучасні плоскі радіатори.
Ділянка площею близько 403 м² дає змогу облаштувати тераси та сад і водночас залишається невибагливою в догляді. На ділянці також є господарська споруда площею близько 25 м² із гаражем і окремим додатковим приміщенням для велосипедів, садового інвентарю чи речей для хобі. Перед гаражем є місце для паркування кількох автомобілів.
Подбали й про цифрові можливості: з 2022 року будинок підключений до оптоволоконної мережі — ідеально для домашнього офісу, потокового перегляду та сучасних цифрових сервісів.
Без комісії — безпосередньо від власника!
Звертайтеся за телефоном: 0179 - 4286999
- Енергоносій — газ (опалення оновлено восени 2024 Viessmann Vitodens 200-W, готовий до H2)
- Оптоволоконне підключення для швидкого інтернету
- Підлогове опалення на всьому першому поверсі та у ванній кімнаті на другому поверсі, в решті кімнат — пласкі радіатори
- Плитка на першому поверсі, а також у господарському приміщенні та коридорі на другому поверсі, у спальні з гардеробною та кабінеті — світлий паркет із натурального дерева, головні сходи — темне натуральне дерево
- Вбудовану кухню оновлено у 2020 році (Häcker-Küchen), з технікою відомих брендів, зокрема духовкою NEFF: Slide & Hide® — із дверцятами, що ховаються, зручно встановлена на половині висоти. Великий холодильник із морозильною камерою, а також окрема морозильна шафа з 4 відділеннями, посудомийна машина, індукційна варильна поверхня шириною 80 см, витяжка з підсвічуванням Ambilight
- На всьому першому поверсі стелі висотою близько 3,10 см
- 2 виходи на терасу на першому поверсі
- Невелике господарське приміщення на другому поверсі
- Спальня з видимими дерев'яними балками, що створюють чудове відчуття простору
- Окрема невелика кімната у вежі (не врахована в житловій площі, як невелике місце для усамітнення)
- Господарська будівля з великим гаражем (на 1 легковий автомобіль), а також додатковим приміщенням для хобі, зберігання речей або домашнього офісу
- Ділянка, що не потребує складного догляду
- Зона обмеження швидкості 30 км/год, тиха вулиця з одностороннім рухом
- Місця для відпочинку на природі просто біля дому
- Дуже хороше транспортне сполучення, також чудово підходить для тих, хто їздить на роботу
- У Бад-Кляйнені дуже добре розвинена інфраструктура. Від аптеки (A) до дитячого садка (K), супермаркету (S) і стоматолога (Z) — тут є майже все необхідне для повсякденних потреб.
- Передача за домовленістю, оскільки власник проживає в будинку та може гнучко спланувати переїзд
- Без комісії, безпосередньо від власника !
Новий енергетичний сертифікат у наявності
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе житло — і водночас чудове транспортне сполучення
Будинок розташований у районі Галентін містечка Бад-Кляйнен, на тихій вулиці з одностороннім рухом і обмеженням швидкості 30 км/год. Водночас до Шверіна та Вісмара можна дістатися менш ніж за 20 хвилин — ідеальне місце для тих, хто їздить на роботу й хоче жити в тихому оточенні природи, не відмовляючись від зручного транспортного сполучення.
Автомагістралі A14 і A20 також забезпечують хороше сполучення в напрямку Любека, Ростока та Гамбурга. До Бад-Кляйнена зручно дістатися й без автомобіля: залізничний вокзал пропонує сполучення, зокрема, зі Шверіном, Вісмаром, Ростоком і Любеком.
Особливою перевагою є близькість до зовнішнього озера Шверіна. Лише за кілька хвилин пішки починається зона відпочинку біля води. Прогулянки, пробіжки, велосипедні тури, виїзди з собакою або спокійні вечори біля озера — усе це є невіддільною частиною місцевого середовища.
Розвинена інфраструктура для повсякденного життя
У Бад-Кляйнені є численні магазини, зокрема EDEKA, ALDI і Netto, а також дві пекарні. У містечку також розташовані дитячий садок, регіональна школа з початковою школою, лікарі, аптека, перукарні та заклади харчування. Пропозицію доповнюють послуги у сфері охорони здоров’я, фітнесу, косметології та фізіотерапії.
Різноманітне клубне життя — спортивні, рибальські, човнові, кінологічні та туристичні клуби, а також хор і краєзнавче товариство — пропонує додаткові можливості для дозвілля. Регулярні свята та заходи сприяють активному життю громади.
Галентін також зручно розташований для поїздок: до ганзейського міста Вісмар, Шверіна із замком і озерним краєвидом, а також до узбережжя Балтійського моря можна дістатися приблизно за 20 хвилин. Лише за трохи менше ніж 25 хвилин можна доїхати до чудового пляжу Цірова й насолодитися морем. Таке розташування поєднує тишу та природу з розвиненою інфраструктурою і короткими відстанями в кількох напрямках.
