| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 403 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.067,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda adosada, situada en la localidad de Gallentin, en Bad Kleinen, combina tranquilidad, arquitectura singular y muy buenas conexiones de transporte, ideal también para quienes se desplazan a diario.
La casa, revestida de ladrillo, se distingue claramente de una vivienda adosada clásica por su pequeña torre, su tejado curvo con tejas planas de alta calidad y sus altas ventanas de arco de medio punto. Con aproximadamente 104 m² de superficie habitable y un cuarto de servicio adicional de aproximadamente 4 m², ofrece una distribución bien pensada, con una zona de estar diáfana, tres habitaciones de usos diversos y espacios adicionales.
En la planta baja, la cocina, el comedor y el salón se integran en un espacio abierto. La extraordinaria altura del techo, de aproximadamente 3,10 m, y las altas ventanas de arco de medio punto crean una sensación de amplitud y luminosidad. La moderna cocina equipada Häcker se instaló en 2020 y cuenta con electrodomésticos de marca (por ejemplo, horno Neff Slide & Hide® con puerta escamoteable, a una altura cómoda). También hay un aseo de cortesía con conexión para lavadora.
En la planta superior se encuentran el dormitorio con zona de vestidor abierta, el baño principal con bañera y ducha, una zona de servicio/almacenamiento y otra habitación que puede utilizarse, por ejemplo, como despacho, dormitorio infantil o de invitados, o sala de aficiones. Desde aquí, una escalera conduce a la característica «pequeña habitación de la torre». Este espacio adicional no está incluido en la superficie habitable y resulta ideal, por ejemplo, como rincón de lectura, refugio, pequeño despacho en casa o zona de ejercicio.
En otoño de 2024, la calefacción de gas se sustituyó por una Viessmann Vitodens 200-W. La calefacción por suelo radiante proporciona un agradable calor en toda la planta baja y en el baño de la planta superior; en las demás habitaciones hay modernos radiadores planos.
La parcela, de aproximadamente 403 m², ofrece espacio para terrazas y jardín y, al mismo tiempo, es fácil de mantener. La propiedad incluye además un edificio auxiliar de unos 25 m² con un garaje y una habitación adicional para bicicletas, herramientas de jardinería o material para aficiones. Delante del garaje hay espacio de estacionamiento para varios vehículos.
También se ha mejorado la conectividad digital: desde 2022, la casa dispone de conexión de fibra óptica, ideal para trabajar desde casa, ver contenido en streaming y utilizar aplicaciones digitales modernas.
¡Sin comisión - Directamente del propietario!
No dude en llamar para ponerse en contacto: 0179 - 4286999
- Fuente de energía: gas (calefacción renovada en otoño de 2024: Viessmann Vitodens 200-W, preparada para H2)
- Conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad
- Calefacción por suelo radiante en toda la planta baja y en el baño de la planta superior; radiadores planos en el resto de las habitaciones
- Suelo de baldosas en la planta baja, así como en el cuarto de servicio y el pasillo de la planta superior; parquet de madera natural clara en el dormitorio con vestidor y el despacho; escalera principal de madera natural oscura
- Cocina equipada renovada en 2020 (Häcker-Küchen) con electrodomésticos de marcas reconocidas, entre otros, horno NEFF: Slide & Hide® – con puerta escamoteable, instalado a media altura para mayor comodidad. Frigorífico grande con compartimento congelador, además de un congelador independiente con 4 compartimentos, lavavajillas, placa de inducción de 80 cm, campana extractora con iluminación Ambilight
- Techos de aprox. 3,10 cm de altura en toda la planta baja
- 2 salidas a la terraza en la planta baja
- Pequeño cuarto de servicio en la planta superior
- Dormitorio con vigas de madera a la vista que aportan una gran sensación de amplitud
- Pequeña habitación independiente en la torre (no incluida en la superficie habitable, como pequeño refugio)
- Edificio anexo con amplio garaje (1 coche) y habitación auxiliar para aficiones, almacenamiento o teletrabajo
- Parcela de fácil mantenimiento
- Zona de velocidad limitada a 30 km/h, calle tranquila de sentido único
- Zona recreativa muy cerca, justo en la puerta
- Muy buenas conexiones de transporte, también ideal para quienes se desplazan al trabajo
- Infraestructura muy bien desarrollada en Bad Kleinen. Desde A de farmacia, pasando por K de guardería y S de supermercado hasta Z de dentista, hay prácticamente todo lo que se necesita a diario.
- Entrega según acuerdo, ya que está habitada por el propietario y es posible mudarse con flexibilidad
- ¡Sin comisión, directamente del propietario!
nuevo certificado energético disponible
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir con tranquilidad y, aun así, con excelentes conexiones
La casa se encuentra en Gallentin, un barrio de Bad Kleinen, en una tranquila calle de sentido único con poco tráfico y límite de velocidad de 30. Al mismo tiempo, Schwerin y Wismar están a menos de 20 minutos, ideal para quienes se desplazan al trabajo y desean vivir en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza sin renunciar a buenas conexiones.
Además, las autopistas A14 y A20 ofrecen buenas conexiones en dirección a Lübeck, Rostock y Hamburgo. Bad Kleinen también está bien comunicado sin coche: la estación de tren ofrece conexiones, entre otras localidades, con Schwerin, Wismar, Rostock y Lübeck.
Una ventaja especial es la proximidad al lago Schweriner Außensee. A solo unos minutos a pie comienza la zona recreativa junto al agua. Los paseos, las carreras, las rutas en bicicleta, las excursiones con el perro o las tranquilas veladas junto al lago forman prácticamente parte del entorno residencial.
Buena infraestructura para el día a día
Bad Kleinen ofrece numerosas opciones para hacer compras, entre ellas EDEKA, ALDI y Netto, además de dos panaderías. En la localidad también hay una guardería, una escuela regional con escuela primaria, médicos, farmacia, peluquerías y establecimientos de restauración. La oferta se complementa con servicios de salud, fitness, cosmética y fisioterapia.
Una variada vida asociativa, con clubes deportivos, de pesca, náuticos, caninos y de senderismo, así como un coro y una asociación local, ofrece opciones adicionales de ocio. Las fiestas y eventos periódicos contribuyen a una vida comunitaria activa.
Gallentin también está bien situado para hacer excursiones: la ciudad hanseática de Wismar, Schwerin con su castillo y su paisaje lacustre, así como la costa del mar Báltico, están a unos 20 minutos. En poco menos de 25 minutos se llega a la bonita playa de Zierow y se puede disfrutar del mar. Así, la ubicación combina tranquilidad y naturaleza con una buena infraestructura y distancias cortas en varias direcciones.
