| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1998 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 403 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 067,31 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта особенная половина двухквартирного дома в районе Галентин города Бад-Клайнен сочетает спокойную жизнь, индивидуальную архитектуру и очень хорошее транспортное сообщение — идеально подходит и для тех, кто ездит на работу.
Облицованный клинкерным кирпичом жилой дом заметно отличается от классической половины двухквартирного дома небольшой башней, изогнутой крышей с высококачественным покрытием из керамической черепицы «бобровый хвост» и высокими арочными окнами. При жилой площади около 104 м² и дополнительном хозяйственном помещении около 4 м² дом предлагает продуманную планировку с открытой жилой зоной, тремя комнатами для разнообразного использования и дополнительными помещениями.
На первом этаже кухня, обеденная зона и гостиная плавно переходят одна в другую. Необычная высота потолков около 3,10 м и высокие арочные окна создают ощущение простора и света. Современная встроенная кухня Häcker установлена в 2020 году и оснащена бытовой техникой известных марок (например, духовым шкафом Neff Slide & Hide® с убирающейся дверцей, расположенным на удобной высоте). Также имеется гостевой туалет с подключением для стиральной машины.
На втором этаже находятся спальня с открытой гардеробной зоной, основная ванная комната с ванной и душем, хозяйственно-кладовая зона, а также ещё одна комната, например, для работы, ребёнка, гостей или хобби. Отсюда лестница ведёт в характерную «башенную комнатку». Эта дополнительная комната не включена в жилую площадь и подходит, например, для чтения, уединённого отдыха, небольшого домашнего офиса или занятий фитнесом.
Осенью 2024 года газовое отопление было заменено на Viessmann Vitodens 200-W. На всём первом этаже, а также в ванной комнате на втором этаже уютное тепло обеспечивает система тёплого пола, в остальных комнатах установлены современные плоские радиаторы.
Участок площадью около 403 м² позволяет обустроить террасы и сад и при этом не требует особого ухода. На участке также находится хозяйственная постройка площадью около 25 м² с гаражом и отдельным дополнительным помещением для велосипедов, садового инвентаря или принадлежностей для хобби. Перед гаражом есть места для парковки нескольких автомобилей.
Дом оснащён и современными цифровыми технологиями: с 2022 года в нём есть подключение к оптоволоконной сети — идеально для работы из дома, потокового вещания и современных цифровых приложений.
Без комиссии — напрямую от собственника!
Звоните, будем рады общению: 0179 - 4286999
- Энергоноситель — газ (отопление обновлено осенью 2024 года: Viessmann Vitodens 200-W, готовый к работе на H2)
- Подключение к оптоволоконной сети для быстрого интернета
- Тёплый пол на всём первом этаже и в ванной комнате на втором этаже, в остальных помещениях — плоские радиаторы
- Плитка на первом этаже, а также в хозяйственном помещении и коридоре на втором этаже; в спальне с гардеробной и кабинете — светлый паркет из натурального дерева, главная лестница — из тёмного натурального дерева
- Встроенная кухня обновлена в 2020 году (Häcker-Küchen), с бытовой техникой известных марок, в том числе духовой шкаф NEFF: Slide & Hide® — с задвигающейся дверцей, удобно встроен на полувысоте. Большой холодильник с морозильным отделением, а также отдельная морозильная камера с 4 отделениями, посудомоечная машина, индукционная варочная панель шириной 80 см, вытяжка с подсветкой Ambilight
- Высота потолков на всём первом этаже — около 3,10 см
- 2 выхода на террасу на первом этаже
- Небольшое хозяйственное помещение на втором этаже
- Спальня с открытыми деревянными балками, создающими прекрасное ощущение простора
- Отдельная небольшая башенная комната (не учтена в жилой площади, может служить уютным местом для уединения)
- Хозяйственная постройка с большим гаражом (на 1 легковой автомобиль), а также дополнительным помещением для хобби, хранения вещей или домашнего офиса
- Участок, не требующий сложного ухода
- Зона с ограничением скорости до 30 км/ч, тихая улица с односторонним движением
- Зона отдыха на природе прямо у порога
- Очень хорошее транспортное сообщение, отлично подходит и для тех, кто ездит на работу из пригорода
- В Бад-Кляйнене хорошо развита инфраструктура. Здесь есть практически всё необходимое для повседневной жизни: от аптеки и детского сада до супермаркета и стоматолога.
- Передача объекта по договорённости, поскольку в доме живут владельцы и возможен гибкий срок выезда
- Без комиссии, напрямую от собственника!
Новый энергетический паспорт имеется
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Спокойная жизнь — и при этом отличная транспортная доступность
Дом находится в районе Галентин коммуны Бад-Кляйнен, на тихой улице с односторонним движением и ограничением скорости 30 км/ч. При этом до Шверина и Висмара можно добраться менее чем за 20 минут — идеально для тех, кто ездит на работу и хочет жить в тишине и на лоне природы, не отказываясь от хорошей транспортной доступности.
По автомагистралям A14 и A20 также удобно добираться в направлении Любека, Ростока и Гамбурга. Бад-Кляйнен хорошо связан с другими городами и без автомобиля: с железнодорожного вокзала отправляются поезда, в том числе в Шверин, Висмар, Росток и Любек.
Особое преимущество — близость к внешнему озеру Шверина. Всего в нескольких минутах ходьбы начинается зона отдыха у воды. Прогулки, пробежки, велосипедные поездки, выезды с собакой или спокойные вечера у озера — всё это становится частью повседневной жизни.
Всё необходимое для повседневной жизни рядом
В Бад-Кляйнене есть множество магазинов, в том числе EDEKA, ALDI и Netto, а также две пекарни. В посёлке также находятся детский сад, региональная школа с начальной школой, врачи, аптека, парикмахерские и предприятия общественного питания. Кроме того, доступны медицинские, фитнес-, косметические услуги и физиотерапия.
Разнообразная общественная жизнь с спортивными, рыболовными, лодочными, кинологическими и туристическими клубами, а также хором и краеведческим обществом предлагает дополнительные возможности для досуга. Регулярные праздники и мероприятия поддерживают активную жизнь местного сообщества.
Галентин удобно расположен и для поездок: до ганзейского города Висмара, Шверина с его замком и озёрными пейзажами, а также до побережья Балтийского моря можно добраться примерно за 20 минут. Менее чем за 25 минут можно доехать до красивого пляжа Циров и насладиться морем. Таким образом, это место сочетает тишину и природу с развитой инфраструктурой и удобной доступностью разных направлений.
