| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 104 m² |
| Yapım yılı | 1998 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 403 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 319.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.067,31 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Kleinen’in Gallentin semtindeki bu özel ikiz ev, sakin yaşamı, özgün mimariyi ve çok iyi ulaşım bağlantılarını bir araya getiriyor; işe gidip gelenler için de ideal.
Tuğla kaplamalı konut, küçük kulesi, yüksek kaliteli kiremit kaplamalı kıvrımlı çatısı ve yüksek yuvarlak kemerli pencereleriyle klasik bir ikiz evden belirgin biçimde ayrılıyor. Yaklaşık 104 m² yaşam alanı ve yaklaşık 4 m² ek hizmet odasıyla; açık yaşam alanı, çok amaçlı kullanılabilen üç oda ve ilave alanlar içeren, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı sunuyor.
Zemin katta mutfak, yemek alanı ve oturma odası açık bir düzenle birbirine bağlanıyor. Yaklaşık 3,10 m’lik sıra dışı tavan yüksekliği ve yüksek yuvarlak kemerli pencereler ferah ve aydınlık bir ortam sağlıyor. Modern Häcker ankastre mutfak 2020’de kurulmuş olup markalı elektrikli cihazlarla (ör. rahat kullanım yüksekliğinde, içeri çekilebilir kapılı Neff Slide & Hide® fırın) donatılmıştır. Ayrıca çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir misafir WC’si vardır.
Üst katta açık giyinme alanına sahip yatak odası, küvetli ve duşlu ana banyo, hizmet/depo alanı ve örneğin çalışma, çocuk, misafir veya hobi odası olarak kullanılabilecek başka bir oda bulunuyor. Buradan çıkan merdiven, karakteristik “kule odacığına” ulaşıyor. Bu ek oda yaşam alanına dahil değildir ve örneğin okuma köşesi, dinlenme alanı, küçük bir ev ofisi veya spor alanı olarak kullanılabilir.
2024 sonbaharında gazlı ısıtma sistemi Viessmann Vitodens 200-W ile değiştirildi. Zemin katın tamamında ve üst kattaki banyoda yerden ısıtma rahat bir sıcaklık sağlarken, diğer odalarda modern düz radyatörler bulunuyor.
Yaklaşık 403 m² büyüklüğündeki arsa, teras ve bahçe için alan sunarken bakımı da kolaydır. Arsada ayrıca yaklaşık 25 m² büyüklüğünde, garaj ve bisikletler, bahçe aletleri veya hobi malzemeleri için ayrı bir ek odası bulunan bir müştemilat yer alıyor. Garajın önünde birkaç araç için park yeri mevcut.
Dijital altyapı da yenilendi: Evde 2022’den beri fiber optik bağlantı bulunuyor; evden çalışma, yayın izleme ve modern dijital uygulamalar için ideal.
Komisyonsuz – Doğrudan mal sahibinden!
Telefonla iletişime geçebilirsiniz: 0179 - 4286999
- Enerji kaynağı doğal gaz (ısıtma sistemi 2024 sonbaharında yenilendi: Viessmann Vitodens 200-W, H2-Ready)
- Hızlı internet için fiber optik bağlantı
- Tüm zemin katta ve üst kattaki banyoda yerden ısıtma, diğer odalarda panel radyatör
- Zemin katta, ayrıca üst kattaki çamaşır odası ve koridorda fayans; giyinme odalı yatak odasında ve çalışma odasında açık renk masif ahşap parke, ana merdiven koyu renk masif ahşap
- 2020'de yenilenen ankastre mutfak (Häcker-Küchen), markalı elektrikli cihazlarla; ör. NEFF fırın: Slide & Hide® – içeri çekilebilir kapılı, kullanışlı yarı yüksekliğe monte edilmiş. Büyük dondurucu bölmeli buzdolabı ve ayrıca 4 bölmeli derin dondurucu, bulaşık makinesi, 80 cm indüksiyonlu ocak, Ambilight aydınlatmalı davlumbaz
- Tüm zemin katta yaklaşık 3,10 cm yüksekliğinde tavanlar
- Zemin katta 2 teras çıkışı
- Üst katta küçük çamaşır odası
- Harika bir mekân hissi veren, ahşap kirişleri açıkta olan yatak odası
- Ayrı küçük kule odası (küçük bir inziva alanı olarak, yaşam alanı hesabına dahil değil)
- Büyük garajlı (1 otomobil) ve ayrıca hobi, depolama veya ev ofisi için yan odası bulunan müştemilat
- Bakımı kolay arsa
- 30 km/s hız sınırı olan bölge, sakin tek yönlü sokak
- Rekreasyon alanları hemen kapınızın önünde
- Ulaşım bağlantıları çok iyi, işe gidip gelenler için de son derece uygun
- Bad Kleinen'de çok iyi gelişmiş altyapı. Eczaneden kreşe, süpermarketten diş hekimine kadar günlük ihtiyaçlar için gereken hemen hemen her şey mevcut.
- Malik tarafından kullanıldığından ve taşınma tarihi esnek olduğundan, devir anlaşmaya göre yapılır
- Komisyon yok, doğrudan mal sahibinden!
Yeni enerji kimlik belgesi mevcut
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin bir yaşam – üstelik ulaşım bağlantıları da mükemmel
Ev, Bad Kleinen’in Gallentin semtinde, trafiğin az olduğu, hız sınırının 30 km/s olduğu sakin bir tek yönlü sokakta yer alıyor. Aynı zamanda Schwerin ve Wismar’a 20 dakikadan kısa sürede ulaşılabiliyor – sakin ve doğayla iç içe yaşamak isteyen, ancak iyi ulaşım bağlantılarından da vazgeçmek istemeyen işe gidip gelenler için ideal.
A14 ve A20 üzerinden Lübeck, Rostock ve Hamburg yönünde de iyi ulaşım bağlantıları bulunuyor. Bad Kleinen’e arabasız da kolayca ulaşılabiliyor: Tren istasyonundan Schwerin, Wismar, Rostock ve Lübeck’in yanı sıra başka yerlere de seferler var.
Schweriner Außensee’ye yakınlık özel bir avantaj. Su kenarındaki dinlenme ve rekreasyon alanı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde başlıyor. Yürüyüşler, koşu turları, bisiklet gezileri, köpekle gezintiler veya göl kenarında keyifli akşamlar burada yaşam çevresinin doğal bir parçası.
Günlük yaşam için iyi altyapı
Bad Kleinen’de EDEKA, ALDI ve Netto’nun yanı sıra iki fırın dâhil çok sayıda alışveriş olanağı bulunuyor. Anaokulu, ilkokul bölümü bulunan bölge okulu, doktorlar, eczane, kuaförler ve yeme içme mekânları da kasabada yer alıyor. Sağlık, fitness, kozmetik ve fizyoterapi hizmetleri de seçenekleri tamamlıyor.
Spor, balıkçılık, teknecilik, köpek ve yürüyüş kulüplerinin yanı sıra koro ve yerel tarih derneğiyle canlı ve çeşitli bir kulüp yaşamı ek boş zaman olanakları sunuyor. Düzenli festivaller ve etkinlikler aktif bir toplumsal yaşam sağlıyor.
Gallentin geziler için de elverişli bir konumda: Hansa şehri Wismar’a, sarayı ve göller bölgesiyle Schwerin’e ve Baltık Denizi kıyısına yaklaşık 20 dakikada ulaşılabiliyor. Güzel Zierow plajına ise yaklaşık 25 dakikada varıp denizin keyfini çıkarabilirsiniz. Böylece konum, huzur ve doğayı iyi altyapı ve farklı yönlere kısa mesafelerle bir araya getiriyor.
