| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 104 m² |
| Rok | 1998 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 403 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 319.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 067,31 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej w dzielnicy Gallentin miejscowości Bad Kleinen łączy spokojne otoczenie, indywidualną architekturę i bardzo dobre połączenia komunikacyjne – idealne rozwiązanie także dla osób dojeżdżających do pracy.
Murowany dom z elewacją klinkierową wyróżnia się na tle klasycznych domów w zabudowie bliźniaczej niewielką wieżyczką, falistym dachem pokrytym wysokiej jakości dachówką typu „biber” oraz wysokimi oknami zwieńczonymi łukiem. Na ok. 104 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowej powierzchni pomieszczenia gospodarczego wynoszącej ok. 4 m² oferuje przemyślany układ z otwartą częścią dzienną, trzema pokojami o różnorodnym przeznaczeniu i dodatkowymi powierzchniami.
Na parterze kuchnia, jadalnia i salon płynnie łączą się ze sobą. Wyjątkowa wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 3,10 m oraz wysokie okna zwieńczone łukiem zapewniają przestronne, jasne wnętrza. Nowoczesną kuchnię w zabudowie Häcker zamontowano w 2020 roku; wyposażona jest w markowe urządzenia elektryczne (np. piekarnik Neff Slide & Hide® z chowanymi drzwiczkami, umieszczony na wygodnej wysokości). Do dyspozycji jest także toaleta dla gości z przyłączem do pralki.
Na piętrze znajduje się sypialnia z otwartą garderobą, główna łazienka z wanną i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze/schowek oraz kolejny pokój, np. do pracy, dla dziecka, gości lub jako pokój hobby. Stąd schody prowadzą do charakterystycznego „pokoiku w wieżyczce”. Ta dodatkowa przestrzeń nie jest wliczona do powierzchni mieszkalnej i nadaje się na przykład na kącik do czytania, miejsce wypoczynku, niewielkie biuro domowe lub strefę fitness.
Jesienią 2024 roku kocioł gazowy wymieniono na Viessmann Vitodens 200-W. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze zapewnia przyjemne ciepło, a w pozostałych pomieszczeniach zainstalowano nowoczesne grzejniki płytowe.
Działka o powierzchni ok. 403 m² oferuje miejsce na tarasy i ogród, a przy tym jest przyjemnie łatwa w utrzymaniu. Do nieruchomości należy również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 25 m², z garażem i dodatkowym pomieszczeniem na rowery, sprzęt ogrodowy lub akcesoria do hobby. Przed garażem jest miejsce parkingowe dla kilku pojazdów.
Zadbano także o nowoczesne rozwiązania cyfrowe: od 2022 roku dom ma przyłącze światłowodowe – idealne do pracy zdalnej, streamingu i korzystania z nowoczesnych aplikacji cyfrowych.
Bez prowizji – bezpośrednio od właściciela!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 0179 - 4286999
- Źródło energii: gaz (ogrzewanie wymienione jesienią 2024 Viessmann Vitodens 200-W, przystosowany do H2)
- Przyłącze światłowodowe zapewniające szybki internet
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe
- Płytki na parterze oraz w pomieszczeniu gospodarczym i na korytarzu na piętrze, w sypialni z garderobą i gabinecie jasny parkiet z litego drewna, główne schody z ciemnego litego drewna
- Kuchnia w zabudowie wymieniona w 2020 r. (Häcker-Küchen) z markowymi urządzeniami elektrycznymi, m.in. piekarnik NEFF: Slide & Hide® – z chowanymi drzwiczkami, wygodnie zamontowany na średniej wysokości. Duża lodówka z komorą zamrażalnika, a także dodatkowa zamrażarka z 4 szufladami, zmywarka, płyta indukcyjna 80 cm, okap z oświetleniem Ambilight
- Na całym parterze sufity o wysokości ok. 3,10 cm
- 2 wyjścia na taras na parterze
- Małe pomieszczenie gospodarcze na piętrze
- Sypialnia z widocznymi drewnianymi belkami, zapewniającymi wyjątkowe poczucie przestrzeni
- Osobny mały pokój w wieży (nie wliczony do powierzchni mieszkalnej, jako niewielkie miejsce odosobnienia)
- Budynek gospodarczy z dużym garażem (na 1 samochód) oraz pomieszczeniem dodatkowym na hobby, składowanie lub biuro domowe
- Łatwa w utrzymaniu działka
- Strefa z ograniczeniem prędkości do 30 km/h, spokojna ulica jednokierunkowa
- Tereny rekreacyjne tuż za progiem
- Bardzo dobre połączenia komunikacyjne, idealne także dla osób dojeżdżających do pracy
- Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w Bad Kleinen. Od A jak apteka, przez K jak przedszkole, S jak supermarket, aż po Z jak dentysta — jest tu właściwie wszystko, czego potrzeba na co dzień.
- Przekazanie do uzgodnienia, ponieważ dom jest zamieszkany przez właściciela, który może elastycznie ustalić termin wyprowadzki
- Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela !
dostępne nowe świadectwo charakterystyki energetycznej
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojne miejsce do życia – a jednocześnie doskonałe połączenia
Dom znajduje się w dzielnicy Gallentin, należącej do miejscowości Bad Kleinen, przy spokojnej, mało uczęszczanej ulicy jednokierunkowej z ograniczeniem prędkości do 30 km/h. Jednocześnie do Schwerin i Wismaru można dojechać w mniej niż 20 minut – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy blisko natury, nie rezygnując z dobrych połączeń.
Autostrady A14 i A20 zapewniają ponadto dobre połączenia w kierunku Lubeki, Rostocku i Hamburga. Również bez samochodu Bad Kleinen jest dobrze skomunikowane: dworzec oferuje połączenia między innymi do Schwerin, Wismaru, Rostocku i Lubeki.
Szczególnym atutem jest bliskość jeziora Schweriner Außensee. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli dom od położonego nad wodą terenu rekreacyjnego. Spacery, jogging, wycieczki rowerowe, wypady z psem czy relaksujące wieczory nad jeziorem to tutaj praktycznie część codziennego otoczenia.
Dobra infrastruktura na co dzień
Bad Kleinen oferuje wiele możliwości robienia zakupów, w tym sklepy EDEKA, ALDI i Netto, a także dwie piekarnie. W miejscowości znajdują się również przedszkole, szkoła regionalna z nauczaniem początkowym, lekarze, apteka, salony fryzjerskie i lokale gastronomiczne. Ofertę uzupełniają usługi z zakresu ochrony zdrowia, fitnessu, kosmetyki i fizjoterapii.
Różnorodne życie stowarzyszeniowe, obejmujące kluby sportowe, wędkarskie, żeglarskie, kynologiczne i turystyczne, a także chór i stowarzyszenie regionalne, zapewnia dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu. Regularne festyny i imprezy sprzyjają aktywnemu życiu lokalnej społeczności.
Gallentin to także dogodna baza wypadowa: do hanzeatyckiego miasta Wismar, Schwerin z zamkiem i krainą jezior oraz na wybrzeże Morza Bałtyckiego można dojechać w ok. 20 minut. W niespełna 25 minut można dotrzeć do pięknej plaży w Zierow i cieszyć się morzem. Położenie łączy więc spokój i bliskość natury z dobrą infrastrukturą oraz krótkimi trasami w kilku kierunkach.
