جديد! بنغل فريد/ فاخر سنة البناء 10/2023 منزل كفاءة الطاقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بنغل حصري في بوخوم-إيبندورف – سكن واسع وأناقة ممتعة. M-1719555590

منزل لمن يبحثون عن التميز: يجمع هذا البنغل العصري بين غرف مغمورة بالضوء ومواد عالية الجودة ومفهوم سكني واسع على مستوى واحد. استلام البناء في أكتوبر 2023، أول سكن 2024 – هنا ينتظركم راحة سكنية عصرية مع مساحة واسعة لتصوراتكم الشخصية.

على مساحة إجمالية تبلغ نحو حوالي 280 م² وفق المخطط المتوفر يتجلى إحساس استثنائي بالمساحة. أسقف بارتفاع حوالي نحو 2,80 م، ونوافذ كبيرة الحجم وأبواب داخلية بارتفاع خاص يبلغ نحو حوالي 2,15 م تمنح المنزل طابعه المفتوح والتمثيلي.

يشكل قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع مطبخ مفتوح وجزيرة مطبخ. هنا يُطهى معًا، ويُتناول الطعام مع الأصدقاء أو تُقضى أمسية هادئة في الصالة. تربط أبواب الشرفة الواسعة السكن داخل المنزل بالحياة في الهواء الطلق.

توسّع تغطية الشرفة التي تبلغ نحو حوالي 45 م² هذا المكان المفضل بمنطقة انسحاب مضيئة – مثالية لأول فنجان قهوة في الصباح أو ساعات قراءة مريحة أو أمسيات اجتماعية.

انتقلوا واشعروا بالوصول واستمتعوا بالمنزل الجديد.مساحات انسحاب خاصة براحة جناح فندق فاخر

توفر منطقة النوم الرئيسية الواسعة نحو 17 م² وتؤدي مباشرة إلى غرفة ملابس مؤثثة مسبقًا تبلغ حوالي 11 م². تجد الملابس والقطع المفضلة الشخصية هنا مكانها، وكذلك هدوء الحياة اليومية.

يخلق الحمام الرئيسي الذي يبلغ نحو 20 م² ! بإطار أنيق لحظات رفاهية شخصية مع حوض استحمام قائم بذاته ودش XXL بمستوى الأرضية مع Rainshower وبيديه وحوض غسيل عالي الجودة.

يمكن استخدام غرفة إضافية تبلغ نحو 12 م² كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. وتُكمَّل بحمام منفصل تبلغ مساحته حوالي 6,9 م² – أيضًا مع دش Shower- واسع بمستوى الأرضية. يوفر مرحاض ضيوف إضافي مزيدًا من الراحة.* بيع خاص بدون عمولة
التجهيزات – أبرز النقاط في لمحة
2 حمام، 1x مرحاض ضيوف، مرحاض إضافي
باركيه من خشب البلوط
بلاط لوفت فاخر
تجهيزات حمام فاخرة
تدفئة أرضية
طراز لوفت xxl. ارتفاع خاص للنوافذ /الأبواب الداخلية
مصاريع Somfy جزئيًا
خزان مياه أمطار سعة 5000 لتر ووحدة رفع
* استلام البناء أكتوبر 2023. أول سكن 2024
* منزل كفء انظر شهادة الطاقة!
* مفهوم سكني واسع على مستوى الأرض
* حوالي 280 م² مساحة إجمالية وفق مخطط Polycam-Lidar المتوفر
* نظام كهروضوئي، سنة البناء 2026، حوالي 25,4 kWp
* بطارية تخزين كبيرة بشكل استثنائي بسعة 46 كيلوواط ساعة
* إمكانية اكتفاء ذاتي متعلق بالكهرباء بنسبة 70% تقريبًا
* مركز مضخات حرارية
* 4 أجهزة تكييف
* تخضير السطح
* وصلة ألياف ضوئية 1000mbit
* سكن خالٍ من العوائق/على مستوى الأرض
* مدفأة
* مطبخ مفتوح مع جزيرة مطبخ
* سقف تراس واسع، حوالي 45م²
* غرفة نوم مع غرفة ملابس كبيرة، إضاءة LED بأسلوب هوليوود
* حمام XXL، حوالي 20 م²
* حوض استحمام فاخر قائم بذاته
* 2x دش XXL بمستوى الأرض مع Rainshower
* حمام إضافي للضيوف/الأطفال
* غرفة خدمات للغسيل والتجفيف
* مساحات واسعة لخزائن الملابس وغرف الملابس والمؤن
* نظام إزالة التكلس
* حديقة سهلة العناية
* بيت حديقة
* سقيفتان إضافيتان للحديقة
* محطة شواء عالية الجودة
* مظلة سيارات لما يصل إلى ثلاث مركبات
* عمود شحن كهربائي/Wallbox
* بيع خاص بدون عمولة

آخر

التجهيزات – أبرز المميزات في لمحة
حمّامان، دورة مياه للضيوف ×1، دورة مياه إضافية
باركيه من خشب البلوط
بلاط لوفت فاخر
تجهيزات حمّام فاخرة
تدفئة أرضية
طراز لوفت XXL. نوافذ / أبواب داخلية بارتفاع خاص
مصاريع Somfy جزئيًا
خزان مياه أمطار سعة 5000 لتر مع محطة رفع
* إتمام البناء أكتوبر 2023. أول سكن 2024
* منزل عالي الكفاءة، راجع شهادة الطاقة!
* مفهوم سكني واسع على مستوى واحد
* حوالي 280 م² المساحة الإجمالية وفق مخطط Polycam-Lidar المتوفر
* نظام كهروضوئي، سنة البناء 2026، حوالي 25,4 كيلوواط ذروة
* مخزن بطاريات كبير بشكل استثنائي بسعة 46 كيلوواط ساعة
* إمكانية اكتفاء ذاتي متعلق بالكهرباء بنسبة حوالي 70%
* مركز مضخة حرارية
* 4 وحدات تكييف
* سطح أخضر
* توصيل ألياف ضوئية 1000 ميجابت
* سكن خالٍ من العوائق/على مستوى واحد
* مدفأة
* مطبخ مفتوح مع جزيرة مطبخ
* سقف تراس واسع، حوالي 45 م²
* غرفة نوم مع غرفة ملابس كبيرة، إضاءة LED بطراز هوليوود
* حمّام XXL، حوالي 20 م²
* حوض استحمام فاخر قائم بذاته
* دُشّان XXL على مستوى الأرض مع رأس دش مطري
* حمّام إضافي للضيوف/الأطفال
* غرفة خدمات للغسيل والتجفيف
* مساحات واسعة لخزائن الملابس وغرف الملابس والمؤن
* نظام إزالة الترسبات الكلسية
* حديقة سهلة العناية
* بيت حديقة
* سقيفتا حديقة إضافيتان
* محطة شواء عالية الجودة
* مظلة سيارات لما يصل إلى ثلاث مركبات
* عمود شحن كهربائي/صندوق حائط
* بيع خاص بدون عمولة

الموقع

وصف الموقع

منزل كفاءة طاقة بتجهيزات طاقة استثنائية
مقتطف من شهادة الطاقة الممتازة في الملحق.
يجمع البنجالو بين معيار منزل الكفاءة وتقنية عالية الأداء للتدفئة والتبريد وإمدادات الكهرباء الذاتية.

تتيح المنظومة الكهروضوئية المُركَّبة عام 2026 بقدرة تبلغ نحو 25,4 kWp وبطارية التخزين الكبيرة بشكل خاص بسعة نحو 46 kWh استخدامًا واسع النطاق للكهرباء المُولَّدة ذاتيًا. ووفقًا لخبرة المالك حتى الآن، تبلغ نسبة الاكتفاء الذاتي المتعلقة بالكهرباء نحو 70 في المائة. وتعتمد القيمة الفعلية على الاستهلاك والطقس وسلوك الاستخدام.

توفر مضخة حرارية مع تدفئة أرضية دفئًا مريحًا. وتتيح خمس وحدات تكييف راحة إضافية في الأيام الحارة. ويُكمّل التجهيز زجاج عازل ثلاثي وستائر Somfy الدوارة جزئيًا وتخضير السطح.

مزيد من الخصائص التقنية:

• وصلة ألياف ضوئية بسرعة تصل إلى 1.000 Mbit/s
• نظام إزالة عسر الماء لتقليل ترسبات الكلس
• صهريج مياه أمطار بسعة 5.000 لتر
• Wallbox لشحن مركبة كهربائية

مفهوم شامل مدروس لراحة سكنية عالية وتقليل سحب الكهرباء من الشبكة العامة.

وبذلك يلائم المنزل على حد سواء الأزواج ذوي الحاجة الكبيرة إلى المساحة، والعائلات، وكبار السن المتطلبين (Best Ager)، أو الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بشكل مريح بين السكن والعمل.
مناسب بشكل خاص للأشخاص ذوي الإعاقة.
مفهوم الطاقة الكهروضوئية 2026 – تكاليف كهرباء جارية منخفضة بشكل استثنائي
من السمات الفريدة الخاصة لهذا العقار تجهيزاته في مجال الطاقة.

المبنى المشيد أصلًا كمنزل كفاءة طاقة جُهّز بالإضافة إلى ذلك بمنظومة كهروضوئية رُكّبت لأول مرة عام 2026 بقدرة تبلغ نحو 25,4 kWp وببطارية تخزين كبيرة بشكل استثنائي تبلغ نحو 46 kWh. ويوثّق المخطط أيضًا المنظومة الكهروضوئية ووحدة التخزين وسنة البناء. مع Lidarermittel

ووفقًا لخبرة المالك حتى الآن، يتحقق بذلك درجة اكتفاء ذاتي تبلغ نحو 70 في المائة.