| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 601 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.321,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsclusivo bungalow a Bochum-Eppendorf – abitare in grande, godere con stile. M-1719555590
Una casa per chi cerca qualcosa di speciale: questo moderno bungalow unisce ambienti inondati di luce, materiali di alta qualità e un generoso concept abitativo su un unico livello. Collaudo edilizio nell’ottobre 2023, primo ingresso nel 2024 – qui vi attende un comfort abitativo contemporaneo con tanto spazio per le vostre idee personali.
Su una superficie complessiva di circa 280 m² secondo la planimetria disponibile si dispiega un eccezionale senso dello spazio. Soffitti alti circa 2,80 m, finestre di grande formato e porte interne con un’altezza speciale di circa 2,15 m conferiscono alla casa il suo effetto aperto e rappresentativo.
Il cuore è l’ampia zona giorno e pranzo con cucina aperta e isola cucina. Qui si cucina insieme, si mangia con gli amici o si trascorre una serata tranquilla in lounge. Generose porte-finestra collegano la vita in casa con quella all’aperto.
La copertura della terrazza di circa 45 m² amplia questo luogo preferito con un luminoso spazio di ritiro – ideale per la prima tazza di caffè al mattino, ore di lettura rilassate o serate in compagnia.
Trasferirsi, sentirsi a casa e godersi la nuova abitazione. Spazi privati di ritiro con il comfort di una suite di un hotel di lusso
La generosa zona notte principale offre circa 17 m² e conduce direttamente a una cabina armadio già arredata di circa 11 m². Qui trovano posto abiti e oggetti personali preferiti, così come la quiete della quotidianità.
Il bagno principale di circa 20 m² ! crea, con vasca freestanding, doccia XXL a filo pavimento con Rainshower, bidet e lavabo di alta qualità, una cornice elegante per momenti di benessere personale.
Un ulteriore ambiente di circa 12 m² può essere utilizzato come camera dei bambini, camera per gli ospiti o home office. È completato da un bagno separato di circa 6,9 m² – anch’esso con una generosa doccia a filo pavimento. Un WC per gli ospiti aggiuntivo offre ulteriore comfort.* vendita privata senza provvigione
Dotazione – i punti salienti in sintesi
2 bagni, 1x WC per gli ospiti, ulteriore WC
Parquet in rovere
Piastrelle loft di lusso
Arredo bagno di lusso
Riscaldamento a pavimento
Stile loft xxl. Altezza speciale finestre / porte interne
Tapparelle Somfy in parte
Cisterna per acqua piovana da 5000 litri e impianto di sollevamento
* Collaudo edil. ottobre 2023. Primo ingresso 2024
* Casa a basso consumo: vedi attestato energetico!
* Generoso concept abitativo su un unico livello
* ca. 280 m² di superficie complessiva secondo la planimetria Polycam-Lidar disponibile
* Impianto fotovoltaico, anno di costruzione 2026, ca. 25,4 kWp
* accumulatore a batteria eccezionalmente grande da 46 kWh
* circa il 70% di autarchia elettrica possibile
* centrale con pompa di calore
* 4 impianti di climatizzazione
* tetto verde
* allacciamento in fibra ottica 1000mbit
* abitazione priva di barriere/a piano terra
* camino
* cucina aperta con isola cucina
* ampia copertura della terrazza, ca. 45m²
* camera da letto con ampia cabina armadio, LED-Hollywoodstyle
* bagno XXL, ca. 20 m²
* vasca da bagno di lusso freestanding
* 2x doccia XXL a filo pavimento con Rainshower
* bagno ospiti/bambini aggiuntivo
* locale di servizio per lavare e asciugare
* ampie superfici per guardaroba, cabina armadio e dispensa
* impianto di decalcificazione
* giardino a bassa manutenzione
* casetta da giardino
* due capanni da giardino aggiuntivi
* stazione grill di alta qualità
* carport per fino a tre veicoli
* colonnina di ricarica elettrica/Wallbox
* vendita privata senza provvigione
Dotazioni – i punti salienti in un colpo d’occhio
2 bagni, 1 WC ospiti, ulteriore WC
Parquet in rovere
Piastrelle loft di lusso
Arredo bagno di lusso
Riscaldamento a pavimento
Stile loft XXL. Finestre / porte interne ad altezza speciale
tapparelle Somfy parzialmente
Cisterna per acqua piovana da 5000 litri e impianto di sollevamento
* Accettazione lavori ottobre 2023. Prima occupazione 2024
* Casa a basso consumo, vedi certificato energetico!
* Ampio concept abitativo a piano terra
* ca. 280 m² di superficie totale secondo la planimetria Polycam-Lidar disponibile
* Impianto fotovoltaico, anno di costruzione 2026, ca. 25,4 kWp
* Accumulo a batteria da 46 kWh straordinariamente grande
* ca. 70% di autosufficienza relativa all’energia elettrica possibile
* Centrale a pompa di calore
* 4 impianti di climatizzazione
* Tetto verde
* Allacciamento in fibra ottica 1000 mbit
* Abitare senza barriere/a piano terra
* Camino
* Cucina aperta con isola
* Ampia copertura della terrazza, ca. 45 m²
* Camera da letto con ampia cabina armadio, stile Hollywood a LED
* Bagno XXL, ca. 20 m²
* Vasca da bagno di lusso freestanding
* 2 docce XXL a filo pavimento con Rainshower
* Bagno aggiuntivo per ospiti/bambini
* Locale di servizio per lavaggio e asciugatura
* Ampi spazi guardaroba, cabina armadio e dispensa
* Impianto di decalcificazione
* Giardino a bassa manutenzione
* Casetta da giardino
* due capanni da giardino aggiuntivi
* Stazione grill di alta qualità
* Carport per fino a tre veicoli
* Colonnina di ricarica elettrica/wallbox
* Vendita privata senza provvigione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Casa Effizienzhaus con straordinaria dotazione energetica
Estratto dell'eccellente attestato energetico in allegato.
Il bungalow unisce lo standard Effizienzhaus a una tecnica efficiente per riscaldamento, raffrescamento e produzione propria di energia elettrica.
L'impianto fotovoltaico installato nel 2026 con circa 25,4 kWp e l'accumulatore a batteria particolarmente grande con circa 46 kWh consentono un ampio utilizzo dell'energia elettrica autoprodotta. Secondo i valori empirici finora rilevati dal proprietario, l'autarchia relativa all'energia elettrica si aggira intorno al 70 percento. Il valore effettivo dipende da consumo, meteo e comportamento d'uso.
Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento assicura un calore piacevole. Cinque climatizzatori offrono ulteriore comfort nelle giornate calde. Vetri isolanti tripli, tapparelle Somfy parziali e tetto verde completano la dotazione dell'edificio.
Ulteriori caratteristiche tecniche:
• Allacciamento in fibra ottica fino a 1.000 Mbit/s
• Impianto di addolcimento dell'acqua per ridurre i depositi di calcare
• Cisterna per acqua piovana con capacità di 5.000 litri
• Wallbox per la ricarica di un veicolo elettrico
Un concetto complessivo ben studiato per un elevato comfort abitativo e un ridotto prelievo di energia elettrica dalla rete pubblica.
La casa è quindi adatta sia a coppie con elevate esigenze di spazio, sia a famiglie, a Best Ager esigenti o a persone che desiderano combinare comodamente vita e lavoro.
Particolarmente adatta a persone con disabilità.
Concetto energetico fotovoltaico 2026 – costi correnti di energia elettrica straordinariamente bassi
Una caratteristica distintiva particolare di questo immobile è la sua dotazione energetica.
L'edificio, già realizzato come Effizienzhaus, è stato inoltre dotato di un impianto fotovoltaico installato solo nel 2026 con ca. 25,4 kWp nonché di un accumulatore a batteria straordinariamente grande di circa 46 kWh. La planimetria documenta anch'essa impianto FV, accumulatore e anno di costruzione. Con Lidarermittel
Secondo i valori empirici finora rilevati dal proprietario, si raggiunge così un grado di autarchia di circa il 70 percento.
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