تاريخ النشر 06/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| غرفة | 6 |
|---|
| مساحة الأرض | 568 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 439.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,135.71 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem 568 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Östringen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 146 m² Wohnfäche verteilt auf Hochparterre, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Das Hochparterre steht sofort zur Verfügung und kann direkt selbst genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 556,71 € (ca. 6.680 € jährlich). Dadurch profitieren Käufer von sofortigen Mieteinnahmen, haben aber gleichzeitig die Möglichkeit, das gesamte Haus künftig – unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen – vollständig selbst zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als klassisches 1–2-Familienhaus – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, mindestens vier Stellplätze, einen Wintergarten im Hochparterre, einen Balkon im Dachgeschoss, sowie einen teilweise unterkellerten Bereich mit viel Stauraum.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt.
2024: Neuer Wechselrichter der Photovoltaikanlage installiert.
2022: Fassadenrenovierung einschließlich Dachgaube, sowie Anbringung einer 50 mm starken Dämmung.
2021: Zwei neue Fenster eingebaut.
2021: Laubschutz an den Dachrinnen installiert.
2020: Kellerfenster erneuert.
2016: Abstellplätze geschaffen
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