Pubblicato il 06/08/2026 · Ultimo controllo 15/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 568 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.135,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem 568 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Östringen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 146 m² Wohnfäche verteilt auf Hochparterre, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Das Hochparterre steht sofort zur Verfügung und kann direkt selbst genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 556,71 € (ca. 6.680 € jährlich). Dadurch profitieren Käufer von sofortigen Mieteinnahmen, haben aber gleichzeitig die Möglichkeit, das gesamte Haus künftig – unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen – vollständig selbst zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als klassisches 1–2-Familienhaus – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, mindestens vier Stellplätze, einen Wintergarten im Hochparterre, einen Balkon im Dachgeschoss, sowie einen teilweise unterkellerten Bereich mit viel Stauraum.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt.
2024: Neuer Wechselrichter der Photovoltaikanlage installiert.
2022: Fassadenrenovierung einschließlich Dachgaube, sowie Anbringung einer 50 mm starken Dämmung.
2021: Zwei neue Fenster eingebaut.
2021: Laubschutz an den Dachrinnen installiert.
2020: Kellerfenster erneuert.
2016: Abstellplätze geschaffen
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
