| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 568 m² |
|---|
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.135,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Esta cuidada casa unifamiliar o bifamiliar, construida en 1954, se encuentra en una parcela de 568 m² en una tranquila zona residencial de Östringen y ofrece numerosas posibilidades de uso.
Con aprox. 146 m² de superficie habitable distribuidos entre la planta elevada, la buhardilla y el ático superior acondicionado, la propiedad es adecuada tanto para familias como para compradores que deseen combinar vivienda y alquiler.
La planta elevada está disponible de inmediato y puede utilizarse directamente como vivienda propia. El apartamento de la buhardilla está actualmente alquilado y genera un alquiler mensual neto de 556,71 € (aprox. 6.680 € anuales). De este modo, los compradores se benefician de ingresos inmediatos por alquiler, pero al mismo tiempo tienen la posibilidad de utilizar en el futuro toda la casa para sí mismos, respetando los plazos legales de preaviso. Ya sea como una amplia vivienda unifamiliar o como una clásica casa para 1–2 familias, la decisión es completamente suya.
La oferta se completa con un jardín bien cuidado, al menos cuatro plazas de aparcamiento, un jardín de invierno en la planta elevada, un balcón en la buhardilla, así como una zona parcialmente con sótano y mucho espacio de almacenamiento.
En los últimos años ya se han realizado diversas modernizaciones.
2024: Instalación de un nuevo inversor para la instalación fotovoltaica.
2022: Renovación de la fachada, incluida la buhardilla del tejado, así como colocación de un aislamiento de 50 mm de espesor.
2021: Instalación de dos ventanas nuevas.
2021: Instalación de protección contra hojas en los canalones.
2020: Renovación de las ventanas del sótano.
2016: Creación de plazas de aparcamiento
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